Toppmodern 3,5:a med social planlösning, smakfull interiör och inglasad balkong - Möjlig 4,5:a

Exceptionell 3,5:a om 80 kvm på Årstaskogs väg 7A i eftertraktade Brf Vélo. En välplanerad bostad som dessutom går att göra om till en 4,5:a med enkla medel för dig som vill ha ett extra sovrum. Genomgående möter du en smakfull interiör med stilfull stuckatur, vackra kulörer på väggarna och fin ekparkett under fötterna. Lägenheten badar i ljus från två håll och erbjuder antingen fullt insynsskydd eller minimal insyn med milsvida vyer. Här bor du med ett optimalt läge vid Liljeholmskajen och Årstaberg, intill Årstaskogen och Årstaviken, med smidiga kommunikationer via pendeltåg, tvärbana, bussar och tunnelbana samt cykelavstånd in till Söder via Årstabron. I närområdet finns flera förskolor och skolor, rikligt med grönområden och parker, närhet till Mälarens glittrande vatten samt service/butiker och omtyckta restauranger/caféer.

Invändigt välkomnar en inbjudande hall med generös förvaring i skjutdörrsgarderob. Ett stort vardagsrum med social, halvöppen planlösning mot köket rymmer önskade möbler och öppnar upp mot en rymlig inglasad balkong, perfekt för både avkoppling och umgänge. Det stora och stilrena Vedumköket erbjuder generösa förvarings- och arbetsytor samt komplett maskinell utrustning, inklusive integrerad diskmaskin, och en naturlig matplats som rymmer ca 8-10 personer. Det större sovrummet har gott om förvaring i garderober och en större klädkammare som fritt kan disponeras som arbets- eller barnrum. Ett mindre sovrum lämpar sig väl som barnrum med plats för större säng och övriga möbler, med gott om förvaring i garderober. Badrummet är modernt och helkaklat med komplett inredning inklusive rymlig dusch med glasdörr och takduschset samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd.

Brf Vélo bildades 2018 och husen uppfördes 2021. Föreningen äger marken, och består av 172 bostadsrätter och 1 hyreslokal. Stabil och miljömedveten förening som har installerat solceller och uppnår energiklass B, vilket även ger medlemmar möjlighet att ansöka om grönt bolån. Med tanke på husens unga ålder finns inga stora renoveringar planerade inom överskådlig tid och det finns i nuläget heller inga planerade avgiftsförändringar. Som boende i föreningen har du tillgång till flera uppskattade gemensamma faciliteter inklusive garage under huset med laddmöjligheter för elbil, carport-platser med bilpool på gården, två generösa takterrasser med panoramavyer och grillmöjligheter, varav den ena terrassen kompletteras av en övernattningslokal med kök, som går att hyra. Praktiska lösningar för vardagen inkluderar cykel- och barnvagnsförråd i samtliga hus, en gemensam cykelverkstad samt smidig sophantering.

Liljeholmskajen-Årstaberg är ett av Stockholms mest dynamiska nybyggda områden där du bor med både stadspuls och nära natur. Från Årstaskogs väg 7A har du närhet till det växande utbudet vid Liljeholmskajen och Liljeholmstorget samtidigt som Årstaskogen och Årstaviken ligger runt knuten med promenad- och löpspår, badbryggor och natursköna stråk. Området byggs vidare i samband med Packrummet / Liljeholmen-utvecklingen vilket tillför fler bostäder, förskolor och service i området. Kommunikationerna är utmärkta: Årstabergs station med både pendeltåg och tvärbana ligger mycket nära och cykel- eller promenadavstånd tar dig snabbt över Årstabron till Södermalm. På andra sidan gatan finns nybyggda Sjöviksskolan och flera förskolor, och i närområdet finns också både Internationella Engelska Skolan och Årstadalskolan.

Servicen i området stärks kraftigt framöver: Hemköp har offentliggjort planer på en ny större butik i Årstaberg (ca 1 300 kvm) med planerad öppning under 2026, och det byggs fler butiker och serviceytor i samband med de nya kvarteren. Dessutom finns goda möjligheter till träning med befintliga gymalternativ i närliggande Årsta/Årstaberg kompletteras av nya satsningar i regionen (exempelvis Friskis planerar en ny anläggning i Årsta med öppning kring årsskiftet 2025/26), vilket gör området lämpligt för både barnfamiljer och aktiva stockholmare. I direkt närhet finns också flera caféer och restauranger vid Liljeholmskajen.

Välkommen till din framtida drömbostad.