Fantastisk mini-gavelfyra med sydvästvänd balkong och grönskande omgivning - Möjlig 2-3 rok

Ytterst välplanerad gavel-4:a om 58 kvm, högt belägen trots första våningsplanet. Bostaden erbjuder ett generöst ljusinsläpp från tre väderstreck, ingen eller minimal insyn samt en rymlig balkong som vetter mot lummig grönska i bästa solläge. Ytan är lätt att anpassa efter behov och kan med enkelhet omformas till en rymligare 2:a eller en funktionell 3:a. Interiört möter du genomgående bevarad funkischarm inklusive vacker fiskbensparkett på golvet och inbyggda originalgarderober med överskåp, mot en ren, vit kulör på väggarna som skapar en perfekt bas för din personliga inredning. Här bor du i en lugn, grön miljö diskret avskild från Hägerstensvägen, samtidigt som det är ett stenkast till smidiga kommunikationer vid Örnsbergs centrum och nära service, butiker samt populära restauranger och caféer i både Örnsberg och Aspudden. För den som uppskattar natur finns behagliga promenadstråk och Mälarens glittrande vatten inom räckhåll.

Hallen är välkomnande med gott om avhängning och praktisk förvaring i originalgarderoberna, medan köket är stilfullt och funktionellt med bra arbetsytor, generös förvaringskapacitet och komplett maskinell utrustning inklusive diskmaskin. Det rymliga vardagsrummet rymmer både större soffgrupp och matplats och öppnar ut mot den sydvästvända balkongen som naturligt förlänger rummet och erbjuder grönskande utsikt och många soltimmar. Tre sovrum anpassade för dubbelsängar med tillgång till en stor klädkammare och ytterligare originalgarderober. Vill du ha större ytor går det enkelt att ta bort klädkammaren för ett större sovrum 1, avstå sovrum 2 för ett utökat vardagsrum eller slå ihop sovrum 3 med köket för ett generöst kök. Badrummet är fräscht, helkaklat med stort vädringsfönster och en rymlig dusch med takduschset, och till lägenheten hör dessutom nyttjanderätt till ett källarförråd för extra förvaring.

Brf Härbärget 4 är en välskött förening som bildades 1982 och äger marken (dvs ej tomträtt). Huset uppfördes 1939 och föreningen omfattar 21 bostadsrätter samt 1 hyreslokal. En sund ekonomi präglar föreningen med en låg belåningsgrad om 5 650 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2024. Stora underhållsåtgärder, däribland stambyte samt fasad- och fönsterrenovering är genomförda. Föreningens medlemmar har tillgång till uppskattade gemensamma utrymmen såsom en välutrustad tvättstuga, förvaring för cyklar och barnvagnar samt en lummig innergård med utemöbler och grillmöjligheter, en trivsam plats för social samvaro med nära och kära.

Här bor du diskret avskilt från Hägerstensvägen med lummig omgivning vid Örnsberg och Aspudden, som kombinerar det bästa av stadsliv och natur. Området är omgivet av varierande bebyggelse, såsom sekelskifteslägenheter, punkthus, smalhus och till och med villor. Örnsbergs bageri, kvarterskrogen Glada hörnan och Örnsbergs pizzeria finns ett stenkast från bostaden, och Örnsbergs centrum och tunnelbanestation ligger ca 250 meter bort. Härifrån tar du dig in till City på ca 10 minuter. I Örnsbergs centrum finner du bland annat matbutiken Coop (öppettider kl. 07–23), restauranger/caféer, gym, frisör samt omtyckta Pub Diset med karaoke och quiz på onsdagar. Du har även Aspuddens tunnelbanestation ca 800 meter bort, närhet till E4:an för den bilburne och flertalet busslinjer på Hägerstensvägen.

I Aspudden hittar du populära restauranger som MUMS, Vår Pizza, Bar Libertin och Fabelbar med sina lockande smaker. Området flödar av mysiga restauranger och caféer, bagerier, kvartersbutiker, apotek samt en ICA-butik (öppettider kl. 07–23) precis vid tunnelbaneuppgången. I närheten har du även Aspuddens IP, som erbjuder fotbolls- och basketplaner, löparbana och en aktivitetspark som förvandlas till skridskobana på vintern. Strax intill finns Aspuddens lekpark, minigolfbana och en 4H-gård som är omtyckt bland barnfamiljer. I närheten finns även Bio Aspen, som erbjuder en biosalong och en bistro där mindre konserter och evenemang arrangeras. Du har dessutom tillgång till flera skolor och förskolor, gym och den älskade Aspuddsparken med sina djur, lekutrymmen och ytterligare en minigolfbana.

Västerut ligger Fågelparken och ett vackert promenadstråk längs Mälarens strandkant, där du även hittar Örnsbergs båtklubb. På nära avstånd ligger vackra Mälaren, som lockar med långa promenadstråk och populära badplatser som Örnsbergs klippbad, med en magnifik panoramautsikt som är lika tilldragande året runt. En kort promenad tar dig till det natursköna Vinterviken med bland annat trädgårdscafé och restaurang Winterviken. Fortsätter du vidare når du Vintervikens koloniträdgårdar, en riktig oas för naturälskaren med badplatser och en mängd aktiviteter såsom sporthallar, utegym, tennis- och utomhuspadelbanor samt möjligheter till vinterskridskoåkning. Med Liljeholmens galleria bara en tunnelbanestation bort finns en mängd butiker inom bekvämt räckhåll. Resan till innerstaden är snabb och enkel med tunnelbanan eller snabbussarna. För cyklister tar det endast ca 10–15 minuter till Hornstull, vilket ger ännu fler möjligheter att utforska stadens pärlor på två hjul.

Välkommen till din framtida drömbostad.