Exceptionell tvåa med högt läge, södervänd balkong, fri grönskande utsikt och lyxig interiör

På attraktiva Sigurd Rings gata 7 i Aspudden presenteras nu en exklusiv hörnläges-2:a om 56 kvm. Bostaden är högt belägen i huset utan någon balkong ovanför, fri från insyn, med ett generöst ljusinsläpp från två väderstreck och en solig balkong i söder som bjuder på en vidsträckt utsikt över trädtoppar och takåsar. Enhetlig fiskbensparkett pryder golven och väggarna är målade i vackra kulörer som tillsammans med smakfulla detaljer skapar en vacker balans mellan funkischarm och modern elegans. Läget är rofyllt med minimal trafik, samtidigt som Aspuddens centrum, goda kommunikationer med tunnelbana och buss, service och butiker, restauranger och caféer, samt lummiga promenadstråk och Mälarens glittrande vatten finns inom bekvämt räckhåll.

Väl inne i lägenheten möts du av en välkomnande entré med gott om plats för avhängning och en rymlig klädkammare som löser förvaringen på ett enkelt sätt. Därifrån öppnar en möblerbar hall upp med generös yta för en skänk eller annan förvaringsmöbel. Det luftiga vardagsrummet har en öppen, social planlösning mot köket och inrymmer lätt önskat möblemang utan att kännas trångt, där ytan naturligt förlängs av balkongen i söderläge som bjuder på fria, grönskande vyer och flera soltimmar. Det stilrena köket är välplanerat med gott om köksluckor, generösa arbetsytor och en naturlig matplats som fint avgränsar den sociala ytan mot vardagsrummet, perfekt för större sällskap och sociala sammankomster. Maskinellt är köket komplett med bland annat integrerad kyl/frys och diskmaskin. Sovrummet är rymligt och rymmer enkelt dubbelsäng samt övrig möblering, och extra förvaringsbehov täcks av en praktisk klädkammare. Badrummet är helkaklat och inredningen är komplett för maximal komfort, inklusive tvättmaskin. Till lägenheten hör dessutom nyttjanderätt till ett vindsförråd för extra förvaringsmöjligheter.

Brf Tornsvalan Aspen är en välskött förening som bildades 2007 och huserar i hus uppförda i slutet av 1940-talet. Föreningen omfattar 55 bostadsrätter, 4 hyresrätter (stort dolt kapital), 1 butikslokal samt 3 mindre hyreslokaler/förråd. En stabil ekonomi präglar föreningens verksamhet och enligt årsredovisningen för 2024 är belåningsgraden endast 2 308 kr/kvm. Stora renoveringar, däribland stambyte, är genomförda och i nuläget finns inga större renoveringar på gång. Avgiften är låg och inkluderar allt väsentligt, bland annat bredband/fiber med en hastighet om hela 1000/1000 Mbit/s. Medlemmarna har tillgång till uppskattade gemensamma faciliteter såsom en välutrustad tvättstuga på Sigurd Rings gata 7, cykel- och barnvagnsförråd i samtliga hus, parkeringsplatser med laddstolpar samt en lummig innergård med generösa grönytor, lekplats, sittgrupper och grillmöjligheter.

Här bor du på en lummig och rofylld gata, samtidigt som du har närhet till allt du kan önska dig. Aspudden kombinerar det bästa av stadsliv och natur, där du omges av en varierande bebyggelse som sekelskifteslägenheter, punkthus, smalhus och till och med villor. Här har du närhet till både E4:an för den bilburne och Aspuddens centrum med tunnelbana endast ca 500 meter bort. Området trafikeras dessutom av flertalet busslinjer. I Aspudden hittar du allt du behöver för vardagslivet: ICA Nära vid tunnelbaneuppgången med öppettider 07–23, mysiga kvartersbutiker, apotek och bageriet Bonne Femme. När det vankas middag finns populära MUMS, Vår Pizza, Fabelbar och vinbaren Bar Libertin inom bekvämt gångavstånd, och Bio Aspen välkomnar dig till kvartersbiografen med egen bar och restaurang. Aspuddens bibliotek bidrar med kultur och aktiviteter, och området myllrar av caféer, små gallerior och evenemang som skapar en stark lokal gemenskap. Du har även tillgång till flera skolor och förskolor, gym, Aspuddens IP och den älskade Aspuddsparken med 4H-gård, djurhagar, lekplatser och minigolf.

Nära till hands ligger vackra Mälaren som lockar med långa promenadstråk och populära badplatser som Örnsbergs klippbad, med en magnifik panoramautsikt som är lika tilldragande året runt. En kort promenad tar dig till sjön Trekanten samt natursköna Vinterviken där både lunch och fika står på menyn. Fortsätter du vidare når du Vintervikens trädgårdar, en riktig oas för naturälskaren med badplatser och en mängd aktiviteter som sporthallar, utegym, tennis- och utomhuspadelbanor samt möjligheter till vinterskridskoåkning. Med Liljeholmens galleria bara en tunnelbanestation bort finns en mängd butiker inom bekvämt räckhåll. Resan till innerstaden är snabb och enkel med tunnelbanan eller snabbussarna. För cyklister tar cykelturen till Hornstull ungefär 10 minuter, vilket öppnar upp Söders caféer, restauranger och kulturutbud på ett enkelt sätt.

Välkommen till din framtida drömbostad.