Rymlig familjevilla med upp till fem sovrum och två uteplatser i soligt läge

Välkommen till Gryningsvägen 49 – en av områdets mest eftertraktade husmodeller med hela 163 kvm välplanerad boyta. Här bor du med gott om plats för hela familjen i ett hem som erbjuder både funktion och trivsel i lugnt och omtyckt kvarter.

Entréplanet rymmer två sovrum som med fördel kan användas som gästrum eller kontor, ett fräscht badrum från 2013 med dusch, samt ett fint kök från 2013 med utgång till altanen på framsidan – perfekt för en kopp kaffe i solen. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med utgång till altan och trädgård på baksidan, vilket skapar en härlig kontakt mellan inne och ute.

På övre plan finns ytterligare tre sovrum med bra förvaring samt ett väl tilltaget allrum, vilket gör planlösningen optimal för den större familjen eller för dig som vill kombinera boendet med hemmakontor.

Huset har dessutom ventilerat golv på bottenvåningen med mekanisk frånluft och luftspalt, vilket ger en sund och trygg boendemiljö.

Parkering på egen uppfart med laddbox och plats för en bil i garage.

Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till skola, förskola, idrottsplatser, tågstation och service. På bara 10–15 minuter tar du dig enkelt in till Uppsala med pendeltåg eller bil. Gemytlig samfällighet med gott om parkeringar i området och gemensamt avtal för bredband via Tele2.

Planerat tillträde i april 2026 eller enligt överenskommelse.

Det här är ett hem som erbjuder både yta, funktion och trivsel – redo att bli nästa familjs favoritplats.