Ägandeinformation

Lägenhet nr 99-2357-1-108-1 i föreningen HSB Brf Ektorpshöjden i Nacka. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 7 av 10. Våning 7 enl mäklarbild. Våning 4 i hiss..
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 74 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningens information Disponeras som en 4rok, är 3rok enligt mäklarbild..

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 26 oktober 2019. Energiförbrukning 136 kwh/kvm och år kWh/kvm och år.

Bilplats

Föreningen har 8 garageplatser och 47 p-platser. Kö finns för P-plats, garage och sköts av HSB.

Om föreningen HSB Brf Ektorpshöjden i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 119 lägenheter, varav 2 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på www.ektorpshojden.se/

HSB Brf Ektorpshöjden i Nacka är en mycket stabil bostadsrättsförening som äger marken med en bra ekonomi med låg belåning om cirka 6 082 kr / kvm enligt årsredovisning för 2024. Föreningen bildades 2001 och består av 119 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 5 hyresrättslokaler. I föreningen finns det tvättstuga med tork- och mangelrum samt ett uteplats med pergola, grill och insynsskyddad gräsmatta. Det finns garageplatser som sköts av HSB. Det finns flera gemensamma utrymmen som cykel och barnvagnsförråd finns i samma plan som någon av ingångarna i varje hus.

Gemensamma utrymmen

Cykel och barnvagnsförråd finns i samma plan som någon av ingångarna i varje hus.

Renoveringar, utförda och planerade

Pågående eller framtida underhåll:
2025 - OVK, avslutas inom kort
2025-2026 - Upprustning av trädgårdsytor
2025-2027 - Renovering/ombyggnad av tvättstugor
2025-2027 - Förädling av lokaler

Tidigare genomfört underhåll:
2023 - Omfattande injustering av värmen i varje lägenhet
2021-2022 - Uppsamling av matavfall provas, sopmolok
2021-2022 - Upprustning av trädgårdsytor, trädgård
2020-2021 - Relining och smart VVC, stammar
2020 - Byte till 2 nya fläktar på E 6 och E 8, fläktar
2019 - OVK, ventilation
2019-2021 - Byta av utrustning, undercentral
2016-2018 - Tilläggsisolering, ny fasad, nya fönster, nya balkonger inkl. inglasning, fasader

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Höjning av avgift 1/1 2026 med 5 %

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2058 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Medlemskap i HSB krävs.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 5 771 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme och vatten. Bredband från Telenor samt tv-basutbud faktureras med hyra enligt gruppanslutning. Obligatoriskt tillägg om 95 kr för internetuppkoppling tillkommer.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.1%, andel av årsavgift 1.1%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 434 080 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 28 augusti 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Ektorp

Allmänt om området

Ektorp är ett trevligt område och har ett centralt läge i Nacka med närhet till stad, natur och vatten.
Fina strövområden och närheten till Skurusundet och dess båtliv.
Till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat är det bara en promenad, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer.
Mycket bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt, ca 20 minuter in till slussen.
Stort urval av skolor i området, exempel är Lilla Nacka, Ektorps skola och Skuru skola som har skolgång upp till nionde klass.
Ektorps centrum: här finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två gym - AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.
Två stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd:
- Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det för närvarande med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen till Kungsträdgården.
- Sickla köpkvarter med butiksgallerior och Dieselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF-biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.

Parkering

Föreningen har 8 garageplatser och 47 p-platser. Kö finns för P-plats, garage och sköts av HSB.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.