Ägandeinformation

Lägenhet nr 306 i föreningen Brf Utsikten i Nacka. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 13.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 47 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Rymlig balkong i östläge med massa grönska!

Bilplats

Garage/parkeringsplats
Föreningen har 30 garageplatser i garaget med ingång mittemot soprummet för en kostnad mot 600 kr/mån.
Utanför huset, mot Bauhaus, har föreningen 32 parkeringsplatser utomhus som kostar 320 kr/mån. För tillfället råder de kö. Finns även 8 laddplatser för el-bilar i garagen.

Om föreningen Brf Utsikten i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 140 lägenheter, varav 13 hyresrätter. Det finns också 1 lokaler.

Gemensamhetslokaler & takterrass
I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras. Det finns även takterrass, festlokal och en fin gemensamhetslokal som nyligen renoverats.

Två takterrasser
På taket finns en stor terrass som består av två delar. Den norra delen (den mindre) är bokningsbar via den elektroniska bokningstavlan i entrén. Den södra, stora terrassen är alltid tillgänglig.

Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

TV / Internet
Lägenheterna i föreningen är anslutna till fiber via Ownit.
Bredband från Ownit 700-1000 Mbit, obligatorisk avgift om 124 kr/mån som debiteras automatiskt på månadsavin.
Abonnemang för Kabel-tv tecknas separat.

Cyklar
Utanför huset, bakom soprummet, finns det cykelställ under tak. Det finns även cykelställ utanför entrén som vetter mot Bauhaus. I källaren finns två cykelförråd där boende kan förvara sin cykel under vinterhalvåret.

Barnvagnar
I källaren finns ett rymligt barnvagnsrum där man kan ställa barnvagnar. Nyckel till barnvagnsrummet måste kvitteras ut.

Garage/parkeringsplats
Föreningen har 30 garageplatser i garaget med ingång mittemot soprummet för en kostnad mot 600 kr/mån.
Utanför huset, mot Bauhaus, har föreningen 32 parkeringsplatser utomhus som kostar 320 kr/mån. För tillfället råder de kö. Finns även 8 laddplatser för el-bilar i garagen.

Gästparkering
Föreningen har 4 st parkeringsplatser utanför fastigheten (nr 3, 4, 5 och 6) som kan nyttjas av gäster kvällar (18.00-06.30) och helger (ett parkeringstillstånd följer med lägenheten). På Sickla Allé kan man parkera med betalautomater. I Sickla Köpkvarter finns ett runt parkeringsgarage som föreningens medlemmar också kostnadsfritt kan använda som gästparkering kvällar och helger.

Tvättstugor
Föreningen har två tvättstugor på källarplan, dessa har renoverats under 2016. Det finns fem bokningsbara pass samtidigt.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2013 - Renovering tak
2013 - Stamspolning
2014 - Ny trall takterrass
2016 - Ommålning fönster
2017 - OVK
2017 - Byte av pump i undercentral
2018 - Underhåll av tvättstugor
2019 - Nya torkskåp till tvättstugor
2020 - Ny gemensamhetslokal
2021 - Ett omfattande arbete kring systematiskt och tekniskt brandskydd genomfördes
2021 - Ny vattenledning från fastigheten till Nacka kommuns anslutning
2021 - Barnvagns-/cykelramper ner till källaren
2021 - OVK
2023 - Stamspolning
2023 - Renovering av korridorer

Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-06-12.
Föreningen följer även en underhållsplan som sträcker sig till 2028.

Tv och bredband

Lägenheterna i föreningen är anslutna till fiber via Ownit.
Bredband från Ownit 700-1000 Mbit, obligatorisk avgift om 124 kr/mån som debiteras automatiskt på månadsavin.
Abonnemang för Kabel-tv tecknas separat.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Utgångspris

3 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 696 kr. Kommentar till avgift: Värme, Vatten & Kabel-TV (Obligatoriskt tillägg för bredband om 124kr tillkommer)

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.72534%, andel av årsavgift 0.78868%.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Sickla Allé

Allmänt om området

Här bor du i ett omåttligt populärt och barnvänligt område längs i Sickla som bl.a. kännetecknas av sitt rogivande lugn men att det samtidigt är nära till stan och allt man behöver.

En badplats med sandstrand och bryggbad finns direkt utanför dörren. Intill badet finns även tennis- och boulebanor. Sickla Strand har även mycket fina promenadstråk och flera lekplatser för dom små.

Nacka naturreservat med upplysta löparspår och elljusspår vintertid samt Hammarbybacken ligger tvärs över viken.

Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sickla Sjö, längdskidor vid Nackareservatet samt utförsåkning i Hammarbybacken. I området finns även restaurang, frisör, dagis, & skola.

Sickla Köpkvarter ligger nära med sitt stora affärs- och restaurangutbud (fler än ca 150 butiker) samt Saluhall och bio. Däribland Urban Deli och Voltaire samt Erssons fisk. Här finns även gym (SATS och Friskis & Svettis), systembolag, ICA Kvantum, Willys, apotek, bibliotek och Åhléns m.fl. I Sickla Köpkvarter finns dessutom Dieselverkstaden, ett kulturcentrum med mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen. Populära Lekland finns dessutom för barn i alla åldrar. Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcenter, ligger också nära.

Hammarby Sjöstad finns inom ett bekvämt gångavstånd med sitt stora utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker. Det är även nära till Södermalm.

Kommunikation

Bra kommunikationer finns (ca 10 min till Slussen). Kommande tunnelbana till närområdet finns att läsa mer om på sl.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.