Interiörbeskrivning

Välplanerad och smakfullt disponerad lägenhet där varje kvadratmeter har tagits till vara. Köket är smart placerat i bostadens mitt, vilket skapar ett naturligt flöde mellan rummen. Det generösa vardagsrummet bjuder på härligt ljusinsläpp och vackert holländskt parkettgolv. Härifrån nås även balkongen. Badrummet är stambytt. Förvaringsmöjligheterna är goda med flera praktiska garderober.

Hall
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här finns dessutom en inbyggd garderob som ger smidig förvaring. Väggarna är ljusgrå och skapar en lugn bas.

Kök
Praktiskt och stilrent kök som renoverats under senare år. Här finns högblanka skåpluckor, vitt kakel ovan bänk och matchande bänkskiva som ger ett fräscht helhetsintryck. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns utrymme för matplats intill fönstret, som släpper in rikligt med ljus.

Vardagsrum
Lägenhetens hjärta – ett rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde. Här finns plats för både soffgrupp och annan möblering. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen. Väggarna är vitmålade och golvet pryds av vacker holländsk parkett.

Balkong
Stor balkong med sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Perfekt plats för att skapa en mysig utehörna eller odla växter.

Sovrum 1
Generöst sovrum med fönster mot norr. Rummet rymmer enkelt både säng, skrivbord och förvaring, vilket gör det flexibelt som både sovrum eller hemmakontor.
Sovrum 2
Ljusare sovrum med fönster mot söder och bra ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob.
Sovrum 3
Ytterligare ett sovrum, i anslutning till vardagsrummet. Här finns platsbyggda garderober och ett västläge som ger eftermiddagsljus.

Badrum
Fräscht badrum som renoverades i samband med stambyte 2003. Ljust helkaklade väggar och golv i terracottaton. Här finns dusch, WC, handfat med spegelskåp och infälld belysning.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 87 i föreningen Brf Skuruäng i Nacka. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 82.5 kvm. Areakälla/kommentar: Bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

29 st parkeringsplatser, utav dessa är 12 st parkeringsplatser avsedda för elbilar – dvs med laddningsutrustning. Till parkeringen finns en kö, dvs det går ej att ge någon prognos för när en plats blir tillgänglig.

Om föreningen Brf Skuruäng i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 97 lägenheter.

HSB Brf Skuruäng i Nacka är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1957 och äger marken. I föreningens två med adresserna Beckasinvägen 24-38. Föreningen har 97 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en HSB-förening och kräver därför medlemskap i HSB.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en festlokal (Beckasinvägen 32) med övernattningsrum för fyra personer samt cykelförråd och hobbyrum. Ett stort pingisrum finns också för roliga spelkvällar. Föreningen har också en fräsch, modern tvättstuga (Beckasinvägen 32) med dubbla stationer där det är lätt att få tvättider. Det finns även en tredje, akutstation, med både tvättmaskin och torktumlare. Skyddsrum finns.

Renoveringar, utförda och planerade

2003 - Byte av el-stammar och renovering av elnät och el-central
2005 - VVS stambytt inklusive renovering av Badrum
2007 - Ny värmecentral och bergvärme
2010 - Renovering av tvättstugan
2017 - Fasadrenovering(2016-2017)
2019 - Parkeringsplatser med uttag för laddning av elfordon och laddhybrider
2019 - Fjärrvärme inkopplad
2019-2020 - Montering av nya tilluftsventiler i samtliga lägenheter
2020 - Förstärkt underhåll av tak
2020 - Stamspolad
2021 - Installation av hjärtstartare i port 32 Målning av linjer på föreningens parkeringsytor.
2022 - Utbyggnad av laddningsmöjligheter för elfordon
2023 - IMD för el installerad
2023 - Taket utbytt(påbörjades 2022 slutfördes 2023) Vindarna tilläggsisolerade
2023 - Mekanisk ventilation installerad
2023 - Solceller installerade
2023 - Religning av samtliga ventilationskanaler samt renovering av skorstenar
2023 - Radonmätning genomförd - samtliga lägenheter på bottenplan samt en lägenhet per våningsplan och port
2024 - Digitalt bokningssystem för tvättstuga och gemensamhetslokalen implementerat

Tv och bredband

Tele2-basutbud samt bredband ingår i avgiften till föreningen. Det finns även fiber indraget till lägenheterna från Bredbandsbolaget, om inte lägenhetsinnehavaren nöjer sig med det utbud som erbjuds.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2058 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning
Fjärrvärme i kombination med bergvärme

Utgångspris

3 990 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 6 615 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.29175%, andel av årsavgift 1.308%.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftskostnader varierar utifrån antal personer och avtal. Köpare uppmanas att kontrollera med kommun och leverantörer för att beräkna driftskostnaden utifrån egna förutsättningar. Säljaren är ett dödsbo, därför kan ej exakt driftskostnad anges.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Saltängen

Allmänt om området

Saltängen har ett fantastiskt fint strandnära läge mellan Saltsjö-Duvnäs, Skurusundet och Ektorp. Det är ett lugnt område med närhet till stad, natur och vatten.

Härliga promenadstråk. Ta en promenad till Långsjön, här finns sandstrand, klippbad och motionsslinga. Det är även promenadavstånd till Nyckelviken som är en av Nackas flera naturreservat, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer.

Kommunikation

Bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt eller ta Saltsjöbanan från Saltsjö-Duvnäs, tar ca 15 minuter till slussen.

Närservice

Stort urval utav skolor i området ex. är Saltängens förskola, Saltsjö-Duvnäs skola och Skuru skola som har klasser upp till nionde klass.

I närliggande Ektorp centrum finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två stycken gym, AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.

Två stycken stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd. Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det även för fullt med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen som går till Kungsträdgården.

Sickla köpkvarter med butiksgallerior och även Diselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.