Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 21008 i föreningen Kungsängen Entré. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 7. Våningsplan 1 av 7 (0,5 trappor)..
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 41 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 31 januari 2019. Prestanda/primärenergital: 88 kWh/kvm och år. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen förfogar över 37 garageplatser i källarplan med laddbox på samtliga garageplatser. Kostnaden är 900 kr/mån. I dagsläget finns ingen ledig plats och en i kö (2025-09-03). Annars boendeparkering på gatan. Möjlighet finns att låna en fjärrkontroll till garageporten för bekväm infart.

För att hyra garageplats i Brf Kungsängen Entré ska följande tillämpas. Kontakta styrelsens ordförande via mail med en förfrågan om garageplats. Lämplig plats beslutas gemensamt, avtal tecknas för aktuell garageplats, föreningens ekonomiska förvaltare meddelas för hantering av hyresavier.

Uppsägningstid för garageplats är en (1) månad från närmast kommande månadsskifte. Speciella avtalsvillkor gäller för de platser som är markerade handikapplatser.

Om föreningen Kungsängen Entré

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 72 lägenheter. Det finns också 1 lokaler.

Föreningens hemsida finns på www.kungsangenentre.se/start/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd och soprum på plan 1. I källarvåningen är det undercentral för el och VVS, garage, lägenhetsförråd och cykelrum. Det finns även en samlingslokal i föreningen.

Det finns en möblerad takterrass med trädäck för föreningens medlemmar. Takterrassen får disponeras fritt av föreningens medlemmar och hyresgäster. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

Gårdsplats

Föreningen är en del av en samfällighet som disponerar en gemensam innergård där det finns lekredskap för barn, trädgårdsgrupper att sitta på samt en grillplats.

Renoveringar, utförda och planerade

2016 Byggår
2017 Radonmätning
2019 Energideklaration, byggt en toalett i anslutning till terrassen

Vattenstammar ej utbytta
Avloppsstammar ej utbytta
Radonmätning gjord, godkänd.

Inga kommande renoveringar.

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Telia Triple-Play. Ansluten till bredband (100/100 Mb/s) och IP-telefoni (samtalsavgifter tillkommer) via Telia Triple-Play. TV, telefoni och bredband är gruppanslutet med en obligatorisk avgift om 259 kr/mån.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inget ännu beslutat, men sannolikt några procent (ca 5%) vid kommande årsskifte då räntevillkor för våra lån ändras under nästa år. (2025-09-03)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Lägenhetsinnehavaren ska teckna hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja till andrahandsuthyrning. OBS! Andrahandsuthyrning ska i förväg godkännas av styrelsen och ha giltiga skäl. Nyttja de blanketter för ansökan och hyresantal som finns tillgängliga. Ansökan skickas till föreningens ordförande. Föreningen tar ut en administrativ avgift på 10% av ett prisbelopp per år.

Övrigt om föreningen

Föreningen har gemensamt elabonnemang, med individuell mätning debiteras varmvatten och el efter faktisk förbrukning.

Nyckelhantering via AB Byggbeslag Lås & Säkerhet. Nycklar lämnas in på plats inför tillträde.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 950 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 305 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer med 259 kr/mån för tv, bredband och IP-telefoni.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.06204%, andel av årsavgift 1.20979%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 570 428 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 2 november 2021. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.