Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 104 i föreningen Trädgårdsmästaren. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 4.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 75.4 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 25 juni 2019. Prestanda/primärenergital: 130 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen hyr ut 102 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 200 kr/mån.
24 parkeringsplatser i kallgarage, kostnad 600 kr/mån.
12 parkeringsplatser för elbil, kostnad 350 kr/mån + elkostnad.
Kösystem tillämpas. Inga lediga parkeringar, 3 st i kö, till garagen är det 40 st i kö. (2025-03-12)
Det finns 5 st gästparkeringar, dock måste man betala avgift 5 kr/timme.

Om föreningen Trädgårdsmästaren

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 156 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.brftradgardsmastaren.se

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, hobbyrum och tvättstuga med torkrum. I tvättstugan, belägen i källaren Murargatan 25, finns fem tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp. Till varje lägenhet hör två förråd, varav ett är litet sk. matkällarförråd.
Tapetbord finns att låna i hobbyrummet. Pingisrum finns. Extrabord och stolar finns att låna.

Gårdsplats

Innergård med gemensamma trädgårdsmöbler, utegrill och lekplats.

Renoveringar, utförda och planerade

1990-tal Balkonger (målat väggen), fönster, tak
2007 Rensning av avloppsstammar
2009 Energideklaration
2010 OVK-besiktning , ok
2011 Översyn av undercentralen. Nya utemöbler inköpta och de befintliga renoverade
2012 Ventilations förbättringar. Isolering av tak.
2012-2013 Byte av fönster
2013 Rörelsedektektorer sattes in i hissar och källaren 23,25, stamspolning av avlopp
2014 Ventilationen på taket byttes ut på 23, 25, 27 och 29. OVK. Renovering av golv loftgångarna. Byte färskvattenstammen Murargatan 27
2015 Byte av räcken på loftgångarna. Löpande underhåll.
2017 Stambyte färskvattenstammar
2018 Spolning av avloppsledningar, förstärkt dagvattenrören i källargångarna för att undvika översvämning, ny dränering på Murargatan 25:s baksida
2020 Radonmätning, byte av färskvattenstammar pågår (Murargatan 33, 29, 27 och 25 är klara). Bergvärmeinstallation. 4st nya platser för elbilar.
Målning av garagen under våren 2023
2021 Bergvärme
2023 Reparation lekplats, installation av 8 st laddstolpar, ny takpapp på alla huskroppar, nya soprumsdörrar, nytt gruppavtal för bredband och TV, med leverantör Sappa
2024 Byte av avlopps-stammarna i källaren, rengöring av ventilationen i hela föreningen inkl lokalerna, byte ventilationsaggregat Murargatan 31

OVK görs av lgh var 6:e år och lokalerna var 3:e år

Kommande
Byta av hissar, inget bestämt datum.

Är radonmätning gjord? Ja, ok
Är avloppsstammarna utbytta? Nej
Är vattenstammarna utbytta? Ja, 2017
Föreligger det några problem med eldstäder? Nej

Tv och bredband

Föreningen har gruppavtal med Sappa för bredband 1000/1000 . För kabel-tv tillkommer 103 kr/mån via Sappa.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Ingen avgiftshöjning beslutad. (2025-03-12)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg. Lägenhetsinnehavaren tecknar egen hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Skriftlig ansökan som ska godkännas av styrelsen innan uthyrning, tex arbete eller studier på annan ort. Tidsbegränsat max 2 år.

Övrigt om föreningen

Gemensamt el-avtal, IMD.

Nycklar överlämnas mellan parterna vid överlåtelsen. Efter övertagandet får den nye ägaren signera ett nyckelkort.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 895 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 143 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband och IP-telefoni. Gemensamt el-avtal.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.6477%, andel av årsavgift 0.6477%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 98 548 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 19 mars 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.