Charmigt hus med stor trädgård, spabad och garage!

Välkommen till ett riktigt drömboende i populära Gustavsvik! Denna mysiga villa är perfekt för dig som söker ett hem i gott skick med gott om utrymme både inne och ute. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med naturen runt knuten – och ändå med närhet till stadens bekvämligheter. Här har du ett hem att trivas i – oavsett årstid. Med genomgående gott skick och många fina detaljer är det bara att flytta in och börja njuta. Läget är optimalt för barnfamiljen, med närhet till både skolor, förskolor, badplatser och fina promenadstråk.

Vinkelvägen ligger i ett område som just nu genomgår en spännande förvandling – från charmigt fritidshusområde till ett modernt och attraktivt villaområde för permanentboende. Här satsar kommunen på att bygga ut kommunalt vatten och avlopp, rusta upp vägarna och skapa bättre belysning och gångbanor. För dig som köper hus här innebär det en trygg investering med högre boendestandard och långsiktigt hållbara lösningar. Samtidigt ger detaljplanen större byggrätter och möjligheter att både bygga nytt eller bygga till. Området kommer dessutom att behålla sin gröna, lummiga karaktär – här får du det bästa av två världar: modern bekvämlighet kombinerat med naturnära trivsel. Som medlem i fastighetsägarföreningen, så kommer fastighetsägaren få ta del av pengar när föreningen säljer mark.

Stor, lummig trädgård med gott om plats för lek, odling eller avkoppling. Stor altan i olika nivåer och med platsbyggda sittplatser. Spabad och planteringslådor gör det extra mysigt. Friggeboden ligger i direkt anslutning, vilket gör den perfekt som arbetsrum eller litet gym.

Här erbjuds ett hem i gott skick med genomtänkt planlösning som ger både funktion och estetik. Vattenburen golvvärme i alla rum. Villan erbjuder fina ytor, stilrena materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Öppet och ljust mellan kök, matplats och vardagsrum. Fyra möjliga sovrum och god förvaring.

Bra uppfart med garage och elbilsladdare.

- Bergvärme
- Garage och friggebod
- Spabad
- Genomgående gott skick
- Stor tomt med högt läge
- Möjlighet till båtplats

Ägarens beskrivning – detta uppskattar vi mest med att bo här:
"Det vi har uppskattat allra mest med att bo på Vinkelvägen 9 är det påtagliga lugnet och tystnaden – här råder en rofylld atmosfär som ger ett välkomnande avbrott från vardagens tempo. Tack vare det upphöjda läget får vi njuta av ljusinsläpp hela dagen, med sol från morgon till kväll.

Tomten är en av våra absoluta favoritdelar med huset. Den är stor, insynsskyddad och indelad i olika nivåer och sektioner, vilket skapar en varierad och lekfull utemiljö. Det gör att både barn och vuxna har gott om plats för aktiviteter, avkoppling och sociala stunder. Eftersom det är en hörntomt med mycket begränsad insyn kan vi njuta av privata stunder på altanen oavsett var vi befinner oss – allt i ett soligt och ogenerat läge.

Vi uppskattar också det barnvänliga och trygga området med mycket lite trafik. Närheten till badplatsen i Gustavsvik samt till den lokala lekplatsen har varit ett stort plus för vår familj.

Kommunikationerna är goda – från Tunvägen, som nås på under 10 minuter till fots, går flera busslinjer (bland annat 414, 442 samt 447 expressbussar på morgonen). Även från Norrkärr når man snabbt busslinjer som 448C direkt till Centralen samt 418 – båda hållplatserna ligger inom kort gångavstånd.

Altanerna och trädgårdens ytor har verkligen blivit vår oas, med optimalt solläge hela dagen. Sommarvatten från maj till oktober förenklar trädgårdsskötseln och gör bevattningen bekväm. Vi har även en generös uppfart med gott om plats för både egna fordon och gäster.

Övervåningen är en annan höjdpunkt – med högt i tak och öppna sociala ytor är det en perfekt plats för gemenskap. Ljuset i detta rum ger en luftig och inbjudande känsla som vi har älskat.

Trots att huset ligger lite avskilt, är det enkelt att ta sig till både Boovägen och Dalvägen tack vare praktiska gångvägar genom skogspartier och undergångar. Det planeras dessutom förbättrade gångvägar i området, vilket ytterligare kommer att förenkla tillgängligheten."

Gustavsvik är en rofylld oas med närhet till både natur och stad. Här har du gångavstånd till badplatser, grönområden och bra kommunikationer till Stockholm city. Närmaste badplats är Gustavsviksbadet som ligger 10 minuters promenad bort. Båtplats ingår och närmaste båtklubb är Gustavsviks båtklubb som ligger 10 min promenad bort. Skolor, förskolor och service finns i närområdet.

Vinkelvägen ligger i ett område som just nu genomgår en spännande förvandling – från charmigt fritidshusområde till ett modernt och attraktivt villaområde för permanentboende. Här satsar kommunen på att bygga ut kommunalt vatten och avlopp, rusta upp vägarna och skapa bättre belysning och gångbanor. För dig som köper hus här innebär det en trygg investering med högre boendestandard och långsiktigt hållbara lösningar. Samtidigt ger detaljplanen större byggrätter och möjligheter att både bygga nytt eller bygga till. Området kommer dessutom att behålla sin gröna, lummiga karaktär – här får du det bästa av två världar: modern bekvämlighet kombinerat med naturnära trivsel. Som medlem i fastighetsägarföreningen, så kommer fastighetsägaren få ta del av pengar när föreningen säljer mark.