Ägandeinformation

Lägenhet nr 47 i föreningen Hsb BRF Sunnan i Nacka. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Storlek

4 rum och kök, varav 2 - 3 sovrum.

Boarea: 74 kvm. Biarea 22 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt säljaren Boa är 74kvm enligt lägenhetsregister. Bia aver den inredda vinden som ej är uppmätt..

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd.

Bilplats

Parkeringsplatser finns att hyra i carport, garage samt vanlig parkering med eller utan uttag för motorvärme. Du kan anmäla intresse för plats till den parkeringsansvarige hos vilken man även kvitterar ut inpasseringskort som gäller för dörrar och grindar inom föreningen. Föreningen har sex stycken gästparkeringsplatser.

Om föreningen Hsb BRF Sunnan i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 65 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/stockholm/brf/sunnan/om-foreningen/

Gemensamma utrymmen

- Lokal utrustad med kök, glas och porslin som rymmer 30 personer. Den kan nyttjas av medlemmarna och används även till styrelsemöten och aktiviteter inom föreningen.
- Tvättstuga med sex st tvättmaskiner, en större maskin för grovtvätt, två torktumlare, två torkskåp, centrifug och mangel. Finns också en akuttvättmaskin med tillhörande torktumlare som inte behöver bokas.
- Bastu

Gårdsplats

Finns två gårdar i föreningen.

Renoveringar, utförda och planerade

Genomförda:
2019 Betongplattor Besikting
2019 Tak Besiktning
2019 Lokal Ytskiktsrenovering
2019 Energibesiktning
2019 Radonmätning
2005 Byte undertak
2013 Nya ytterdörrar
2018 OVK - obligatorisk ventilationskontroll
2018 Fönsterbyte
2019 Ytskiktsrenovering lokalen
2020 Två torktumlare till tvättstugan
2020/2021 Balkonger: Renovering av bärande betongfundament och återställande av räcken och altaner. Nya räcken / balkonger framsida /entré
2021 Garage: Renovering av betongpelare, tak och golv samt förbättring av parkering ovan garage. Ny garageport och belysning
2022 Omläggning, uppgradering av el i lokalen/tvättstugan samt soprum
2022 Ny utomhusbelysning - rörelsestyrd vid trappor/entré och ny vägbom G-gården
2022 Gemensamma postfack
2022 Torkskåp och torktumlare (obokbara) till tvättstugan

Planerade:
2024/2025 Fasader: rengöring / renovering
2033 Stambyte inom 10 år

Pågående:
2022/2023 - Renovering av tak
2022/2023 - Renovering av fasader

Tv och bredband

ComHem

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inga kommande avgiftshöjningar, kontrollerat 5/1-2024

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1691 kr..

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 725 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Stockholms Stads Brandförsäkringskontor. I försäkringen ingår
styrelseansvarsförsäkring. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt
bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Andrahandsuthyrning måste godkännas av styrelsen. Om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Vid uthyrning utan föreningens samtycke riskeras att bostadsrätten förverkas.

Övrigt om föreningen

Att grilla på balkonger och uteplatser är tillåtet.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 6 397 kr. Kommentar till avgift: Värme, vatten, basutbud på TV-kanaler samt internet från Tele 2 ingår i månadsavgiften.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.3621%, andel av årsavgift 1.3621%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 479 326 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Östra Orminge

Allmänt om området

Östra Orminge är perfekt för dig som vill ha ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse och direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. Det är även nära till shopping och goda kommunikationer i Orminge Centrum. På promenad- och cykelavstånd finns fina naturområden och vackra sjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön. Här finns ett stort utbud av badplatser, grillplatser, motionsspår, lekplatser och idrottsanläggningar. Naturreservatet Velamsund ligger även nära till och har mycket att erbjuda, bl.a. stall, bad, kanot, restaurang och café i vacker miljö. På vintern finns för den skidintresserade även möjlighet till härlig skidåkning i spår. I Östra Orminge finns också en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

Kommunikation

Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.

Närservice

I Orminge Centrum hittar du det mesta, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården, apotek, blomsterbutik, zoobutik, bibliotek och stor matbutik. Med en kort bussresas avstånd finns också Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med stort utbud av restauranger och butiker. I Östra Orminge finns Orminge skola (F-6), Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor för de yngre. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.