Välplanerad och hemtrevlig familjevilla i två plan på lugn återvändsgränd i attraktiva Tollare

Välplanerad och hemtrevlig familjevilla i två plan på lugn återvändsgränd i vackra skärgårdsstaden Tollare.

I detta idylliska familjeområde har du allt familjen kan önska. Gångavstånd till skola och förskola. Närmaste skolan (Noblaskolan Saltsjö-Boo, F-9) når du via en skogspromenad. Nära till service och bra restauranger beläget jämte ett naturreservat med goda kommunikationer via buss eller båt till stan. Huset (Eksjöhus) håller mycket hög kvalité, är välplanerat och har genomtänkta material-, och inredningsval. På husets framsida har du en altan i söderläge med markis där du kan koppla av i solen. På den stenlagda uppfarten finns garage. Uppfarten har plats för 2 bilar och en i garaget. På baksidan finner du ett uppvärmt uterum på 22kvm. Här är den perfekta platsen att duka upp långbord för stora middagar året om. På altanen finns lyxig vedeldad pizzaugn och en platsbyggd soffa. Nedanför altanen ligger en plan gräsmatta perfekt för barnens lek. Trädgården omsluts av ett trästaket och avslutas i Avenbokshäckar med en öppning till allmänningen där du hittar en liten lekplats som övergår i ett skogsparti.

- Genomgående toppskick och generösa ljusinsläpp
- Fantastisk baksida med uterum, altan och gräsmatta
- Integrerade Sonoshögtalare
- Uppfart med plats för 1-2 bilar och garage med plats för 1 bil
- Isolerat förråd som nås via garage och uterum
- Fjärrvärme
- Bredband via öppet fiber
- Populärt område i skärgårdsmiljö med Waxholmsbåtar som trafikerar stan och skärgården
- Stenkast från gym Puls & Träning, finrestaurangerna Bruket & The Old Smokehouse, Kennys Gelato, yoga studio, bageri/café och Närlivs samt flera andra restauranger inom promenadavstånd
- Befriad från fastighetsavgift till 2028
- Småbåtshamn finns med båtplatser samt flera badplatser och promenadstråk längs vattnet som leder till Södra Lännersta, Boo Gård med Boobadets strand och brygga, Boo kyrka samt Boovallen för idrottsaktiviteter.

Bostaden har ett genomgående toppfint skick, med exklusiva materialval, bara att flytta in!
Hela bostaden har Ekparkettgolv med vattenburen golvvärme i nedervåning och vattenburna element på övervåning. På nedervåningen är golvet nyslipat och hårdvaxoljat. Marmor i samtliga fönsterpartier, fönster från golv till tak mot baksidan i vardagsrummet. Elektrisk golvvärme i övre badrum, LED-spotlights genomgående som går att dimra, LED-spotlights i fönsternischerna på nedervåningen, platsbyggda garderober i alla sovrum samt entré. Inbyggda Sonoshögtalare på nedervåningen. Miele i tvättrummet med tvättmaskin, torktumlare, kyl och frys & induktionshäll, micro, diskmaskin och varmluftsugn, och fläkt (Thermex) som är integrerad i taket över spisen. Övervåningen rymmer 4 sovrum där ett ofta används som allrum. Det finns även en klädkammare och stort helkaklat badrum. Därtill finns en stor vind med rejält golv. Nedervåningen rymmer helkaklat badrum, tvättrum med tvättmaskin/torktumlare/torkskåp samt städskåp och väggskåp, hallen har praktiskt klinkergolv, köket är rymligt med bra förvaring och belysning, stort luftigt vardagsrum med öppen spis från Contura.

https://www.tollareinacka.se/