Interiörbeskrivning

Välkomnande HALL med avhängning vid hatthylla. Klinkergolv och ljusa väggar.

RUM med parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti mot föreningens gård. Plats för soff- och matgrupp samt säng. Ingång till klädkammare/garderob.

ARBETSKÖK med bevarad originalinredning. Bra med förvaring och arbetsyta. Utrustat med spis, fläkt och kyl med frysfack. Fönster för trivsamt ljusinsläpp. Vinylgolv och ljusa väggar.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, wc, handfat och spegelskåp.

Till lägenheten finns förvaringsmöjligheter i tre förråd.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 57 i föreningen HSB 33 Ejvind. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

1 rum och kök,

Boarea: 23.5 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiförbrukning 185 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: F.

Bilplats

Föreningen hyr ut 11 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 300 kr/mån, 4 parkeringsplatser i varmgarage, kostnad ca 600 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns ingen ledig parkering. Det är just nu 7 st i kö (2024-10-22).

Om föreningen HSB 33 Ejvind

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 89 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/uppsala/brf/ejvind/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. https://blimedlem.hsb.se/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd och övernattningsrum. Tre tvättstugor som är belägna i varje huskropp. Två av tvättstugorna har torkrum och en har torkskåp, . Det finns en mattvättmaskin i tvättstugan på Sibyllegatan 7.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

1987 Balkonger
1990 Fönster, Tak, El, Fasad
2001 Stamrenovering (vatten och avlopp)
2009 Energideklaration
2010 Säkerhetsdörrar. Målning garageportar. Nytt nyckelsystem. Nya brevlådor
2012 Fasaden reparerades på några ställen
2014 Stamspolning och filmning. Reparation av skadade liggande avloppsstammar. Löpande underhåll. OVK godkänd.
2015 Renovering värmesystem - undercentral, byte termostater alla lägenheter, plattläggning gångarna på gården.
2016 Byte av avloppsstam på Viktoriagatan
2017 Målning av fönsterbleck och lackning av entrédörrar samt reparation av fasadsprickor på Viktoriagatan.
2018 Renovering av loggiafönster inkl målning, målning av tak på Leffes cykel och skärmtak vid entréer, byte av två tvättmaskiner, grundisolering och byte av dagvattendränering runt huset på Viktoriagatan 6 (samtliga tre hus ska grundisoleras med tillhörande markarbeten, pågår även 2019), reparerade fasadsprickor på Viktoriagatan mot gården har målats. Spolning av vertikal avloppsstam, löpande underhåll.
2019 grundisolering och dagvattendränering av samtliga fastigheter (Tegnérgatan 33 och Sibyllegatan 7), omläggning av plattor på gården framför Sibyllegatan 7, omplantering av alla rabatter, målning av golv i källare på Viktoriagatan 6, beskärning av den stora lönnen på gården.
2020 Energideklaration, radonmätning, OVK.
2021 Tilläggsisolering vind.
2022 Stamspolning samt inspektion av de horisontella huvudstammarna i källaren.
Brytskydd på samtliga portar. Tidsstyrning i tvättstugorna har installerats. Ett nytt torkskåp, två nya tvättmaskiner.
2023 Ny belysning är installerad i trapphusen (LED), nya sopskåp på innergården och invid Victoriagatan 6C.

Är radonmätning gjord? Ja, ok
Är vattenstammarna utbytta? Ja 2000
Är avloppsstammarna utbytta? Nej
Föreligger det problem med eldstäder? Nej

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Ansluten till bredband och ip-telefoni via Tele2, den boende står själv för kostnaden.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjdes med 8% 1/1-2025.

Föreningen har haft som policy under en lång tid att höja avgiften runt 2% per år för att slippa plötsliga och stora avgiftshöjningar. Deras plan är att fortsätta med kontinuerliga mindre höjningar även framåt. (Kontrollerat 2024-12-12)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Bostadsrättstillägg för medlemmar ingår ej. Det är därför viktigt att själv teckna sådant tillägg till sin hemförsäkring om man köper lägenhet i föreningen.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Kräver styrelsens godkännande.

Övrigt om föreningen

All nyckelhantering ska ske genom CERTEGO på Fyrislundsgatan 68, tel: 018 - 569 000.

Inget gemensamt elavtal finns, den boende tecknar detta på egen hand.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 550 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 159 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv och tvättstuga. Avgiften som anges är efter höjningen på 8% som träder i kraft från 1/1-2025.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.6743%, andel av årsavgift 0.6743%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 50 148 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt, uppgiften kontrollerad 9 december 2024.