Arkitektritad modern enplansvilla med avskilt privat läge 15 minuter från Slussen

Arkitektritad modern enplansvilla med avskilt privat läge endast 15 minuter från Slussen. Stora fönster ger inne/ute känsla året runt med härlig rymd och fantastiskt ljusinsläpp.

- Mycket privat och insynsskyddat
- Enplansvilla med möjlighet att bygga loft ca 40 kvm (se alternativ planlösning)
- Kök, vardagsrum och matplats bildar en stor social yta för samvaro och fest
- Vinden på carporten kan konverteras till ”Attefallare” på ca 25 Kvm
- Verandor och uteplatser i alla väderstreck för alla väder och vindar
- Stor vindskyddad pergola med tak och utekök
- 15 min (motorvägsbuss) till Slussen samt lokalbussar
- Modern design med klassiska detaljer
- Stor parkeringsyta på skaftväg
- Närhet till skolor och förskolor – 0,5 till 2 km
- Mycket förvaring inomhus, utomhus och kallvind
- Möjlighet att bygga utehiss från carport till hus nivå
- Lätt och snabbt att ta sig ut på motorvägen 222:an

Arkitektritat hus på 164 kvm, byggt 2004 av Anebyhus. Huset har en huvudentré, en groventré och tre altandörrar som leder ut till altanerna på cirka 120 kvm. Utöver detta finns en extra bred carport med förråd på 16 kvm, en vedbod på cirka 8 kvm samt en platsbyggd pergola på 25 kvm. Vinden på carporten kan konverteras till en attefallare på ca 25 kvm för den som vill.

Husets hjärta är en öppen planlösning som sammanlänkar kök, matplats och vardagsrum, med en praktisk bar/köksö. Det rymliga vardagsrummet imponerar med en takhöjd på cirka 5,5 meter, stora väggfönster och ljusinsläpp från alla väderstreck. Centralt i vardagsrummet står en gjutjärnskamin från Contura. Köket, som kommer från Ballingslöv, är i solid ek och utrustat med vitvaror av hög standard, bland annat en induktionshäll och en inbyggd, förhöjd diskmaskin från Miele samt inbyggd ugn, mikro, kyl och frys. En del av matplatsen används som hemmakontor med en 1,6 meter lång bänkskiva, överskåp och underskåp.

Hallen är inbjudande med klinkergolv och god förvaring i en stor klädkammare med platsbyggd inredning.

Master bedroom är rymligt och utrustat med två platsbyggda Lumigarderober. Här finns också en altandörr med utgång till altanen och vedboden.
Badrum 1 är helkaklat och rymligt med två ingångar, utrustat med WC, dubbla handfat från Svedbergs, dusch, dubbelbadkar samt en stor bastu med stora fönster.
Badrum 2 är helkaklat med WC, dubbla handfat från Vedum och dusch, och ligger i anslutning till en separat ungdomsdel.
Den separata ungdoms- eller verksamhetsdelen består av ett allrum/bibliotek, två sovrum/kontor samt badrum 2. Här finns även en altandörr som leder ut till altanen och pergolan.
Tvättstugan är stor och funktionell med dubbla tvättmaskiner och torktumlare från Miele, torkskåp. God förvaring, inklusive ett städskåp och en platsbyggd Lumigarderob på cirka 1,8 meter.

Huset är byggt med platta på mark och vattenburen golvvärme. Energieffektiv frånluftvärmepump för tappvarmvatten och golvvärmen. Vill man ha solceller är det ett perfekt södervänt tak för det.

Fastigheten är som nämnt tidigare mycket privat. Det är en lummig trädgård med perenner och odlingslådor. Området är väldigt lugnt då det inte är en genomfartsväg. ca 1 km bort finns ett stort utbud av service i Orminge Centrum såsom, tre mataffärer, systembolag, apotek, vårdcentral, gym, butiker, bageri, restauranger osv.
Här bor ni även med de optimala kommunikationerna både med täta och många avgångar dygnet runt med buss men också med egen bil. Lätt och snabbt att ta sig ut på motorvägen 222:an.