Rumsbeskrivning

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 35 i föreningen Brf Dammsugaren 10.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök,

Boarea: 31 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt mätbevis 1 RoK enl lägenhetsförteckning.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 27 maj 2022. Prestanda/primärenergital: 131 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: E.

Om föreningen Brf Dammsugaren 10

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 34 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.dammsugaren10.se/

Dammsugaren 10 är en väl underhållen fastighet, där föreningen äger marken och en mycket aktiv styrelse driver det strategiska arbetet. Fastigheten är en vacker 30-tals byggnad i funkisstil med totalt 34 lägenheter, samt en lokal som uthyres till en restaurang i bottenplanet. På fastighetens baksida återfinns en mysig gräsmatta liksom en vacker uteplats med sjöglimt. De flesta lägenheter samt balkonger har mälarvy, då fastigheten ligger endast ca 200 meter från vattnet. Under 2010-talet byttes samtliga fönster för att försäkra tyst inomhusmiljö. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, och föreningen har väl etablerade avtal med entreprenörer inom alltifrån brandsäkerhet till städning och fastighetsskötsel.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan har 2016 fått ny maskinpark installerad. 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Cyckelförråd

Gårdsplats

Gemensam uteplats

Renoveringar, utförda och planerade

2023 - Takförbättringar: taksäkerhet och snörasskydd
2023 - Byte av armatur och installation av rörelsesensorer för
belysning i gemensamma utrymmen
2023 - Ommålning entréplan
2022 - Stamspolning
2022 - Brandsäkerhetsåtgärder
2022 - Ombyggnad elcentral, serviscentral strömtransformator
2022 - Omställning Matavfallshantering
2022 - Säkerhetsåtgärder av hiss
2022 - OVK-åtgärder
2022 - Underhåll av innergård
2022 - Reparation av vindsförråd
2016 - Digitalt passagesystem för entré och tvättstugebokning
2016 - Ny maskinpark i tvättstugan
2012 - Fönsterrenovering treglas
1995 - Elstigarna är bytta
1995 - VA-stammar i kök är bytta i gathus och gårdshus
1995 - VA-stammar i badrum är bytta i gathus och gårdshus

Råvinden finns kvar: Ja, inga planer för exploatering

Tv och bredband

Öppen Fiber via IP-only i samtliga bostäder med möjlighet att ansluta sig till valfri operatör för Bredband, TV samt telefoni.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2024-12-12)

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Dammsugaren 10 är en äkta bostadsrättsförening som är belägen på Lilla Essingen i Stockholms mälarskärgård.

Utgångspris

2 695 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 874 kr.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2.8554%, andel av årsavgift 2.8554%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 172 507 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 11 november 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Kungsholmen - Lilla Essingen

Allmänt om området

Lilla Essingen är lugnt och mysigt med lite småstadskänsla. Här finns trevliga badbryggor och en strandpromenad som sträcker sig runt hela ön. Lilla Essingen har varit en favorit hos många genom åren. Medan det rådet lugn och ro på ön finns utbudet i city nära.

Kommunikation

Bekväm närhet till city med buss 1 och 56. På cykel kommer du till Fridhemsplan på 5-10 minuter samt till Centralstationen på 15 minuter. Det finns också en båtlinje som går via ön till stan (Ekerö-Stockholm), båt stannar dagligen. Sommartid tar pendelbåten dig från bryggan i närheten direkt till Gamla Stan. M/S Movitz trafikerar sträckan Gamla stan - Lilla Essingen - Alvik strand - Solna strand. Snabbt går det även att med bil ta sig till och från Lilla Essingen med egna av- och påfarter till Essingeleden.

Närservice

Lilla Essingen är en liten ö men kan stoltsera med ett brett utbud i matväg. Här finns italienskt, thai, sushi, flera caféer och en deli. Restaurang Lux är mycket populär och missa inte att köpa frukostbröd eller fika på Pesso stenugnsbageri.