Interiörbeskrivning

Välkomnande HALL med avhängning vid hatthylla och förvaring i platsbyggda garderober med överskåp. Parkettgolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

Rymligt VARDAGSRUM med praktisk sovalkov för större säng. I vardagsrummet rymmer soffgrupp och annan önskad möbel. Parkettgolv och ljusa väggar med fondvägg. Utgång till lägenhetens balkong riktad mot väster och föreningens gård. Insynsskyddat läge och fri utsikt över närliggande innergårdar och Domkyrkan.

Stilfullt KÖK med delvis bevarad inredning och nya sektioner. Mycket gott om förvaring och arbetsyta. Utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, kombinerad inbyggnadsugn/mikro och integrerad diskmaskin. Plats för matbord för ca 4 personer. Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat, spegel, spegelskåp och duschhörna.

Till lägenheten finns förvaringsmöjligheter i tre externa förråd.

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 29 i föreningen Blomstergården.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

1 rum och kök,

Boarea: 36.2 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 6 maj 2019. Prestanda/primärenergital: 158 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: F.

Bilplats

Föreningen hyr ut 14 parkeringsplatser med el-plint, kostnad ca 265 kr/mån och 3 platser i varmgarage, kostnad ca 550-650 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget är det ingen i kö (241115).

Om föreningen Blomstergården

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 36 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum och hobbyrum. Cyklar och barnvagnar ställs i källaren, ej separata förråd. Alla lägenheter har 3 förråd, varav ett är en matkällare.

Gårdsplats

Trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

1987 Tak och fasad
1997 El, fönstermålning söder-, väster- och nordsida
1998 Fönstermålning östersida, byte av tv-nät, kabel-tv
1998 Kabel-TV-nätet förnyades.
1999 Funktionskontroll av ventilationssystem, vatten- och avloppsstammar
2002 Balkonger (nya och större)
2003-04 Portar
2004 Iordningställande av skyddsrum
2005 Radonmätning, slutlig iordningställande av skyddsrum
2006 Ny maskin till tvättstugan, nyanlagda parkeringsplatser (4 st)
2007 Renovering av rökgångar öppna spisar
2009 Helrenovering av fönster med isolerglas. Balkongdörrar.
2011 Målning tak, underhåll av tvättstuga och torkrum.
2012 Helrenovering tvättstuga/torkrum samt ny fläkt, energideklaration, underhåll källartrapp och byte av ytterdörr till uthyrningslokalen
2013 Balkongerna har tätats och målats, lagning av balkonggolv mm, ny tvättmaskin, nya portkodsdosor, anslagstavlor, uppdatering av underhållsplan.
2014 Grundstamrenovering avlopp i källare och garage, snyggat upp föreningens kontor (nytt golv och målning av väggar), renovering av uthyrningslokal
2015 Normalt underhåll, byte av expansionskärl, OVK-besiktning, inköp av bänkbord till trädgården.
2016 byte av Siemens styrutrustning/värmeväxlare, inköp av trädgårdsmöbler
2018 Byte till säkerhetsdörrar, postboxar och nya trappregister
2019 Omfattande underhåll på taket. Uppsättning av stegar m.m.
2020 Trapphusrenovering. OVK
Injustering av värmesystemet, byte av ventiler och översikt av
ventilationen.

Kommande renoveringar: Renovera dagvattensystemet och dränering av husgrunden. Påbörjas januari och beräknas vara klart maj 2025.

Är radonmätning gjord? Ja, ok
Är vattenstammarna utbytta? Ja 1999
Är avloppsstammarna utbytta? Ja 1999, 2014

Tv och bredband

Ansluten till kabel-tv via Tele2. Obligatorisk avgift om 132 kr/mån tillkommer.
Medlemmen tecknar eget avtal för bredband.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjs med 5 % från 1/1-2025

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningen har en försäkring där bostadsrättstillägg ingår för de boende.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Skriftlig ansökan som ska vara godkänd innan uthyrning får ske, som regel tillåts max 1 år i taget vid giltiga skäl, t.ex. studier på annan ort.

Övrigt om föreningen

Medlemmen tecknar eget elavtal.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 095 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 334 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, tvättstuga samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV tillkommer med 132 kr/mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.72549%, andel av årsavgift 1.72549%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 130 050 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 8 november 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.