Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 77 i föreningen Brf Nacka-Hus i Ekängen.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 53 kvm. Areakälla/kommentar: Bostadsrättsföreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd.

Bilplats

Det finns 33 p-platser, varav 11 med eluttag, och 3 garage som medlemmarna kan hyra. Platserna har ingen koppling till lägenheterna utan medlemmen får ställa sig i kö. Finns även möjlighet att parkera på gatorna runt bostaden.

Om föreningen Brf Nacka-Hus i Ekängen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 96 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på brfnackahus.se/

Nacka-Hus är Nackas äldsta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten år 1941. Den består av 96 st lägenheter varav mestadels ettor, tvåor, treor och 15st lokaler. Lägenheterna är belägna på Ugglevägen 1-15. Föreningen är en äkta förening. Föreningen äger marken. Varje lägenhet har en individuell elmätare och man betalar själv för det man förbrukat. Föreningen godkänner delat ägande. Inget krav på minsta ägarandel finns.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd. Gemensamma tvättstugor i port 5 och cykelförråd i varje port. Det finns grillar att låna på gårdarna samt utemöbler som föreningen ställer ut under säsong.

Renoveringar, utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
Samtliga handledare och staket ommålade 2023
Ny förvaltare, NABO 2023
Byte av styrsystem i undercentral 2023
Byte av liggande stam bakom port 15A 2023
Byte styrsystem ventilation affärslänga 2023
OVK 2023
Portar renoverade 2022
Fönsterrenovering 2022
Modernisering av sophanteringssystemet 2020
Gjutning förråd 2020
Installation kodlås i portar 2020
Balkongrenovering 2018
Byte av liggande avloppsstammar 2016-2017
Fasaderna putsades om 2010-2011.
Fjärrvärme installerades 2007-2008 (i stället för oljeeldad lokal panna).
Elen renoverades 2002-2004.
Vattenstammarna byttes 1997.
Taken lades om 1993.

Tv och bredband

Föreningen har telenor varav digitalbox och ett intressepaket ingår i årsavgiften.

I avgiften ingår 1000 MBit/s bredband från Ownit AB. Uttag finns direkt innaför ytterdörren. Lägenhetsinnehavaren får själv dra kabel i lägenheten.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Stor och stabil förening med många lokaler som genererar intäkter. Ekonomisk förvaltare är SBC.
Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning
Fjärrvärme

Hiss finns ej.

Utgångspris

2 500 000 kr eller högstbjudande

Månadsavgift

Månadsavgift 5 341 kr. Kommentar till avgift: Inkl VA, värme, tv och bredband (1000 mbit/s).

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.12613%, andel av årsavgift 1.1277%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 327 355 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 4.

Kommentar till driftskostnad: Driftskostnader varierar utifrån antal personer och avtal. Köpare uppmanas att kontrollera med kommun och leverantörer för att beräkna driftskostnaden utifrån egna förutsättningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 7 oktober 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Ektorp

Allmänt om området

Ektorp är ett trevligt område och har ett centralt läge i Nacka med närhet till stad, natur och vatten.
Fina strövområden och närheten till Skurusundet och dess båtliv.
Till Nyckelviken som är ett av Nackas flera naturreservat är det bara en kort promenad, det är ett populärt naturområde vid vattnet med flera motionsslingor och utegym. En välbesökt lantgård med djur och trevliga rast/grillplatser som är mycket uppskattad av barnfamiljer.
Mycket bra kommunikationer med ett stort antal bussar som går dygnet runt, ca 20 minuter in till slussen.
Stort urval av skolor i området, exempel är Lilla Nacka, Ektorps skola och Skuru skola som har skolgång upp till nionde klass.
Ektorps centrum: här finns det bl.a. matbutiker, restauranger, bageri Gateau och två gym - AIM Studio och Nordic Wellness. I Ektorp ligger även Nacka Sjukhus som är ett modernt sjukhus med närakut.
Två stora köpcentrum finns på bekvämt avstånd:
- Nacka Forum är fullt av butiker och restauranger. Här arbetas det för närvarande med tunnelbanan som blir en förlängning av blå linjen till Kungsträdgården.
- Sickla köpkvarter med butiksgallerior och Dieselverkstan som är kulturens mötesplats, med SF-biograf, bibliotek, teater och konsthall, restauranger och café.

Kommunikation

Extremt bra kommunikationer från Ektorp Centrum.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.