Bostadstyp och upplåtelseform
Friliggande villa. Upplåtelseform: Friköpt.
Fastighetsbeteckning Stockholm Charaden 5.
Storlek
11 rum och kök, varav 6 - 8 sovrum.
Boarea: 261 kvm. Biarea: 111 kvm. Areakälla/kommentar: Uppmätningsnorm (SS 21054:2020).
Tomt
Tomtarea: 712 kvm.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1930. Tillbyggt 1969.
Friliggande villa. 2 plan med källare och inredd vind. Besiktigad.
Fasad: Puts.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggning: Grundsulor med mellangjutna betonggolv.
Tak: Tegelpannor.
Ventilation: Självdrag.
Renoveringar
2024
- Ny spishäll (Miele) och ny inbyggnadsugn (Miele)
- Nya vikarmar till terrassmarkis övre altan utanför mindre sovrum
- Renovering av samtliga markistyger och kappor
- Ommålning (utomhus) trappor, murar och grund
2023
- Ommålning uterum in- och utvändigt
- Ommålning murar
- Renovering och ommålning samtliga fönster och altandörrar
- Ny motor till terrassmarkis altan kök
2022
- Installation av larm, video- och rök- och vibrationsdetektorer Verisure (hus och garage)
- Byte av temperaturgivare ute bergvärmeanläggning
2020
- Nya vikarmar till terrassmarkiser altan matsal samt övre altan utanför master bedroom
- Byte av kompressor bergvärmeanläggning
- Byte av utedusch vid poolen
2019
Byte av elpatron bergvärmeanläggning
2018
- Ommålning av plank längs pool och tomt mot granne (Författarvägen 35)
- Invändig målning och ny armatur garage
- Byte av tryckkärl och display bergvärmeanläggning
- Byte av liner i poolen
- Ny poolpump samt byte av sandfilter
2017
Byte av köldbärarpump och luftning av köldbäraren, bergvärmeanläggning
2016
Installation av trådbundet nätverk (LAN)
2015
Total renovering av badrum övre plan
2014
- Renovering öppen spis, entréplan
- Ombyggnation öppen spis, entréplan
- Kartering/undersökning av skorsten genomförd. Därefter omdisponerat kanalsystem samt montering av Pax-fläkar i WC och duschrum i källare för optimerad ventilation. Även andra ventiler kunde anslutas till kanalsystemet.
2012
- Byte av växelventil/cirkulationspump, bergvärmeanläggning
- Ny garderobsvägg i ett av sovrummen
2008
- Nya radiatorer i flertalet rum
- Byte av samtliga befintliga fönster, nya fönsterfoder och fönsterbänkar i röd ölandskalksten
- Nya lås- och ställbara altandörrar
- Nya dörrar huvudentré, groventré, ingång från trädgård, garageportar samt garagedörrar mot uppfart och trädgård
- Nyputsning av hus/fasad samt tillhörande plåtarbeten
- Byggnation av nya tak med falsad plåt på garage, tillbyggnad kapprum, två burspråk, altan övre plan
- Nya hängrännor och stuprör
- Byggnation altan kök, altan matsal och trappor med trätrallar och smidesräcken. Altanerna har belysning och framdragen el.
- Ombyggnation altan övre plan: borttagning av tak, byte av träräcke till smidesräcke, ny plåtbeklädnad, ny altantrall, belysning samt framdragen el.
- Installation av vattenutkastare (kall- och varmvatten) på altan övre plan
- Montering och installation av markiser på samtliga fönster mot öster, söder och väster samt av terrassmarkiser till samtliga altaner. Alla markiser styrs av sol- och vindautomatik.
- Nya smidesräcken till trappa huvudentré
- Installation av utearmatur (Louis Poulsen "Albertslund") på hus och i trädgård som styrs av ljusrelä
- Byggnation av poolmaskinrum och installation av poolpump/sandfilter
- Målning av tak, väggar och snickerier samt tapetsering i hela huset
- Dragning av ventilationsrör utmed tak från kattvind till kattvind som förberedelse för installation av AC/ventilationsanläggning
-Stenläggning av gångar, uteplats, garageuppfart, trappor samt förvaringsutrymme under altan
- Installation av snösmältningsanläggning (bergvärme) garageuppfart, trappor och gångar på framsida hus
- Installation av separat snösmältningssystem i entrétrappa (el)
- Dränering hela huset
- Nyanläggning trädgård inkl schaktning, fyllning och nyplantering av träd, buskar och andra växter
- Dragning och installation av vattenutkast på tre platser i trädgård samt tre platser vid huset
- Byggnation av uterum samt trädäck. I uterummet finns 4 st infravärmare och indragen el och belysning.
- Byggnation av pool med jetstream med automatiskt poolöverdrag samt installation av uppvärmning via bergvärmeanläggning
- Byggnation av pooldäck, plank, sittbänk och utedusch
- Byggnation spaljér och staket
- Installation av pump för dagvatten / pool ansluten till nyanlagd stenkista
- Ytterligare nytt sovrum avdelat från tidigare allrum/hall på övre plan
2007
- Komplettering av kök (ytterligare överskåp)
- Isättning av blyinfattat munblåst antikglas från Höglandstorgets Glaskonst i nisch vid entré samt trappa till övre plan
- Nytt tak: läkt, papp, taktegel (tvåkupigt Vittingetegel), nya vindskivor med tillhörande plåtarbeten (hängrännor och stuprör)
- Montering av två stycken takhuvar för ventilation, ny plåtbeklädnad skorsten samt ny taklucka i plåt
- Nytt takfönster Velux
- Ny bergvärmeanläggning
- Ändrad planlösning och inredning av groventré
- Gjutning av nya murar för breddning av garageuppfart
- Gjutning av samtliga befintliga trappor (5 st)
- Gjutning av flera stödmurar runt huset/tomten
- Ny mur mot gatan samt nya grindstolpar
- Gjutning av armerat betongunderlag inför nyanläggning av stenlagda gångar/ytor
- Borrning av ett tredje hål för bergvärme om 150 m
2006
- Ombyggnation av kapprum, platsbyggd inredning, nytt tak
- Ombyggnation burspråk mot gatan
- Nytt sovrum avdelat från tidigare allrum på övre plan
2004
- Vattenburen värme installerad i toalett, kapprum och inre hall
- Nytt marmorgolv (carrara-marmor) i kapprum samt WC och ny ekparkett i inre hall
- Nybyggnation av innertak, från vävspända tak till gipstak
- Nybyggnation av gästWC med ny inredning samt installation av mekanisk frånluft (Pax-fläkt)
- Nybyggnation kök, nytt golv (rutigt vinylgolv), Miele vitvaror samt inredning från Kvänum, köksbänkar i granit (Verde Savana), köksö med bänkskiva i ek (Spekva)
- Ny ekparkett i salong
- Nya pardörrar med glasade speglar mellan matsal och salong
- Ny öppning med tillhörande dörr mellan kök och salong
- Isättning av glas i spegeldörrar mellan inre hall och vardagsrum
- Installation av radiator, garage
- Nydragning av el, nya ledningar och rör för vatten och avlopp
- Målning av tak, väggar och snickerier i hela huset
- Slipning och lackning av befintlig ekparkett samt trappa
- Schaktning, isolering, gjutning och installation av vattenburen golvvärme i bastu, dusch och gästrum
- Nybyggnation bastu och duschrum samt garderobsförvaring
- Ombyggnation av tak i källare med ny rördragning för att bygga in rör och höja takhöjd
- Ny tvättstuga, byggnation av förvaring och bänkar, inköp och installation av dubbla tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp
- Installation och byggnation av nytt elskåp med automatsäkringar
- Bilning, gjutning och dragning av nya vatten-och avloppsrör i källare
- Nybyggnation av WC, ny inredning i källare
- Nybyggnation av badrum på övre plan, ny planlösning, ny inredning, installation av vattenburen golvvärme samt av mekanisk frånluft
- Byggnation av mindre walk-in closet samt ny garderobsvägg i master bedroom
- Nytt parkettgolv sovrum övre plan
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration Utförd 16 september 2024. Prestanda/primärenergital: 72 kWh/kvm och år. Energiförbrukning: 40 kwh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: C.
TV och bredband
Bredband: Fiber
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader/utrymmen
Vidbyggt garage
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1929-10-25) Stadsplan (1929-02-15)
Friliggande villa
11 rum och kök
Yta
Byggnadsår
Starta BankID på den här enheten 
