Birger Jarlsgatan 109 B, 1/2 tr

Ljus och välplanerad sekelskiftestrea med toppläge och alla sovrum mot idyllisk innergård!

Representativ sekelskiftestrea (möjlig 4:a) med toppläge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Genomgående med stora, eleganta fönsterpartier i två väderstreck. Alla sovrummen mot den lugna, idylliska innergården. Sekelskiftescharm med högt i tak (ca 3,20 m), takrosetter, stuckatur, speglade dörrar och vackra trägolv. Stilrent renoverat (2016) kök med kvalitativa vitvaror. Ljust, helkaklat badrum med smakfulla materialval. Möjlig 4:a med 3 sovrum mot den lugna, idylliska innergården, se gärna den alternativa planskissen. För extern förvaring finns ett källarförråd, ca 4,86 kvm. Stilfull sekelskiftesfastighet anno 1903 med vackert trapphus och hiss. Lågt belånad förening med en skuldsättning om 971kr/kvm (Årsredovisning 2023).

Absolut toppläge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med grönskande Vanadislunden runt hörnet. Närhet till Vasastans och Odenplans stora utbud av caféer, restauranger, mataffärer, butiker och all service. På kort gångavstånd finns Östermalm med bl. a idylliska Humlegårdsparken, Stureparken, Östermalmstorg och pulsen på Stureplan. Det är även nära till promenadstråk och vatten vid Hagaparken. Det finns goda träningsmöjligheter med ett gediget utbud av gym från de flesta kedjor, bland annat Sats Spårvagnshallen och Sats Odenplan. Ett flertal skolor såsom Handelshögskolan, Engelbrektsskolan, Norra Real och KTH finns på nära avstånd. Kommunikationerna är ypperliga med ett flertal busslinjer i närområdet och T-bana samt pendeltåg vid Odenplan. För den bilburne finns boendeparkering i Vasastan och ni tar er snabbt ut från stan via både E4:an och E18.