Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 05.1202 i föreningen Brf No. 4 i Nacka.

Våningsplan och hiss

Våning 6 av 6.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 79 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt uppgift från föreningen.

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Två balkonger, ena i öst med morgon- och förmiddagssol och andra i väst med eftermiddags- och kvällssol ända fram till solnedgång.

Bilplats

Under fastigheten finns ett garage där föreningen disponerar 71 garageplatser. Separat kö.

Om föreningen Brf No. 4 i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 94 lägenheter.

Föreningen omfattar 94 bostadsrättslägenheter i storlekarna 1-5 rok. Föreningen erbjuder bekväm vardagslyx i form av biorum, övernattningslägenhet (3 rok) och hobbyrum. Vidare finns inom föreningen barnvagns-, rullstols- och cykelrum samt soprum. Tillgång till garage under huset.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder bekväm vardagslyx i form av biorum, leveransrum för mathemleverans med flertalet kylskåp, och hobbyrum. Vidare finns inom föreningen barnvagnsförråd, cykelrum, soprum och rullstolsrum. Varje lägenhet har ett tillhörande förråd.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda:
2024 - OVK
2021 - Kameror installerade vid föreningens entréer samt i anslutning till förråden.

Tv och bredband

Bredband (1000/1000), digital-TV och IP-telefoni ingår i avgiften och levereras via Ownit. Multimediauttag finns i samtliga rum (ej badrum).

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1208 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning:
Fjärrvärme. Vattenburen golvvärme i lägenheterna, med undantag för bad och wc där det är elektrisk komfortvärme som drivs av hushållselen.

Förråd:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Utgångspris

8 395 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 704 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.0377%, andel av årsavgift 1.3418%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 418 074 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna varierar beroende på levnadsstandard, elförbrukning och typ av hemförsäkring.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Nacka Strand

Allmänt om området

Nacka Strand är en trevlig stadsdel under förändring och uppbyggnad från gammal kontorsstad till bostadsområde. Här bor du med närhet till Stockholms skärgård men också Stockholm City och Nacka Forum som är ett av Stockholms största köpcentrum med ca 150 butiker.

Du har trevliga promenadstråk och naturen precis utanför. Bara en promenad bort ligger Nyckelviken som är ett av Nackas fina naturreservat, med motionsslingor, skidspår, utegym, bondgård och café. Nyckelviken är ett populärt utflyktsmål alla årstider. Eller ta en promenad efter vattnet, ända bort till Svindersvik Herrgård, med sitt unika café i brygghuset. Vid Nacka gymnasium finns idrottshallar som erbjuder både simning, ishockey, fotboll, dans med mera. Det finns också flera förskolor, skolor, restauranger, gym padelbanor, minigolf och matbutik i närheten. Här bor du alltså med närhet till allt du kan tänkas behöva i ett växande område!

Kommunikation

Med båtfärjan Sjövägen kan du med SL ta dig till Nybroviken på bara 30 min, med färjan når du också Frihamnen och Lidingö. Buss 443 som du når runt hörnet tar dig till Slussen på bara 10 min. Förutom SL-färjan stannar här flera skärgårdsbåtar.
Tunnelbana, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Forum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafiken i Nacka.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.