Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 2-1602 i föreningen Brf K1 Nacka Strand. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 6 av 9.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och Kök,

Boarea: 81 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 18 oktober 2023. Prestanda/primärenergital: 64 kWh/kvm och år. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

48 platser i Torggaraget.

Om föreningen Brf K1 Nacka Strand

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 60 lägenheter. Det finns också 1 lokaler.

Brf K1 Nacka Strand är en äkta förening med 60 lägenheter och en hyresrättslokal. Föreningen äger marken. Värdeåret är 2023, så således är inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokal utrustad med bastu, kök och badrum. Lokalen kan nyttjas för bl.a. barnkalas, arbete, utifrån medlemmarnas önskemål. Cykelrum finns i bottenvåningen i det gröna huset. Där finns plats för 120 cyklar. Arbetsbänk och kompressor. Barnvagnsrum.

Gårdsplats

Det finns en gemensam gård som ligger superfint mellan husen och berget. Grill, sittplatser och pergola. Upplyst på flera håll.

Tv och bredband

TV grundutbud, bredband 250 Mbit/s och IP-telefoni via Tele 2 ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Försäkring Föreningen avser att hålla fastigheten fullvärdesförsäkrad samt teckna ett gemensamt
bostadsrättstillägg som komplement till bostadsrättshavarnas hemförsäkringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 6 644 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband från Tele 2.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 2.18034%, andel av årsavgift 2.18034%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 367 470 kr. Enligt 2024 års årsredovisning

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 8 augusti 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Nacka Strand

Allmänt om området

Nacka Strand är en trevlig stadsdel under förändring och uppbyggnad från gammal kontorsstad till bostadsområde. Här bor du med närhet till Stockholms skärgård men också Stockholm City och Nacka Forum som är ett av Stockholms största köpcentrum med ca 150 butiker.

Du har trevliga promenadstråk och naturen precis utanför. Bara en promenad bort ligger Nyckelviken som är ett av Nackas fina naturreservat, med motionsslingor, skidspår, utegym, bondgård och café. Nyckelviken är ett populärt utflyktsmål alla årstider. Eller ta en promenad efter vattnet, ända bort till Svindersvik Herrgård, med sitt unika café i brygghuset. Vid Nacka gymnasium finns idrottshallar som erbjuder både simning, ishockey, fotboll, dans med mera. Det finns också flera förskolor, skolor, restauranger, gym padelbanor, minigolf och matbutik i närheten. Här bor du alltså med närhet till allt du kan tänkas behöva i ett växande område!

Kommunikation

Med båtfärjan Sjövägen kan du med SL ta dig till Nybroviken på bara 30 min, med färjan når du också Frihamnen och Lidingö. Buss 443 som du når runt hörnet tar dig till Slussen på bara 10 min. Förutom SL-färjan stannar här flera skärgårdsbåtar.
Tunnelbana, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Forum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafiken i Nacka.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.