Ägandeinformation

Lägenhet nr 165 i föreningen Brf Fjädern nr 622. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och Kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 94.5 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt föreningen

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Stor solig balkong utan insyn med många soltimmar!

Bilplats

Det går att hyra plats i Diligensgaraget. Där finns olika alternativ ex parkeringsplats på taket, plats under tak, plats med motorvärmare.

För mer info och bokning av plats, kontakta: CEMI Förvaltning på 0774-400 990.

Om föreningen Brf Fjädern nr 622

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 182 lägenheter. Det finns också 1 lokaler.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/stockholm/brf/fjadern/om-brf-fjadern/

Föreningen äger fastigheterna Sicklaön 367:3 och Sicklaön 367:4 i Nacka kommun. Av föreningens bostadsrätter ägs 4 stycken av HSB Stockholm och 6 stycken av Nacka kommun.

Föreningen består av 182 bostadsrättslägenheter med radhus och flerbostadsfastigheter.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga som ligger beläget på innergården
- Två övernattningsrum varav en är belägen på Diligensvägen 49 och den andra på 116. 4 sängplatser, köksvrå m spis, kyl, skåp med köksutrustning mm samt toalett.
- Bastu finns på varje gård. Tid bokas genom en digital bokningslista.
- Två festlokaler som finns i varje gårdshus
- Cykelställ och cykelrum

Renoveringar, utförda och planerade

Inga ytterligare större renoveringar är planerade i närtid (kontrollerat 2024-01-14).

Utförda renoveringar
2022: Fönsterrenovering
2018: Bytt hissar
2016: Installation av frånluftsvärmesystem och ny undercentral
2016: Omfattande renovering av yttertaken
2015: Frånluftsåtervinning
2014-15: Takrenovering
2012-14: Översyn av ventilation utfördes under hösten 2012 och våren 2013. Filter och ventilkåpor byttes ut.

Tv och bredband

Brf Fjädern har ett gruppavtal med Bahnhof som levererar 1GB/1GB bredband och fast telefoniabonnemang till våra medlemmar.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Beslut om avgiftsjustering för 2024: På styrelsemötet den 16 oktober beslutade styrelsen att höja månadsavgifterna med 5% för 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

3 950 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 8 676 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, vatten, sophämtning och kabel-TV. Bredband som är ett obligatoriskt tillägg om 60 kr.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.6534%, andel av årsavgift 0.6534%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 709 000 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Jarlaberg

Allmänt om området

Jarlaberg passar dig som vill bo i ett trivsamt område både nära staden och skärgården med stora vackra Nyckelvikens naturreservat inom promenadavstånd. Jarlaberg är beläget på en höjd vy över Nacka Strand och Saltsjön med välskötta innergårdar tillsammans med skiftande tak, torn och tinnar.

Kommunikation

På några minuters promenadavstånd når du flera olika busslinjer som går regelbundet och kan ta dig in till Slussen på mindre än 15 minuter. Det finns även bussar som tar dig till Sickla Köpkvarter på några minuter och sedan vidare till Slussen. Vill du åka båt in till city eller vidare ut i skärgården går även det, bara att promenera ner till ångbåtsbryggan vid restaurang ”J” i Nacka Strand till pendelbåtar och skärgårdsbåtar. Tunnelbana planeras också till området år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

Nära tillhands ligger ICA Maxi och Nacka Forum vilket är ett av Stockholms största köpcenter med över 130 butiker och restauranger. Här finns bland annat Jumpyard, apotek, banker, bibliotek, flertal matbutiker och mängder av andra butiker och affärer osv. Du kan även ta bussen några få minuter för att komma till Sickla Köpkvarter som även dem har ett stort utbud av allt du kan tänkas behöva och mer.

I vackra naturreservatet Nyckelviken med dess grönskande friluftsområde finns allt ifrån vackra motionsspår, 4H-gård med djur, handelsträdgård och kafé utöver att de anordnar korvgrillning på helgerna och hästridning för de små. Jarlaberg erbjuder även lekplatser, boulebana, tennisbana och fotbollsplan där idrottsföreningen Jarlaberg IF huserar.

För dig med barn är Jarlaberg ett exemplariskt område. När det byggdes var tanken att det skulle bli ett så bilfritt område som möjligt och det finns gott om förskolor och skolor. Några exempel är Spiggens Förskola, Kubens Förskola, Nobklaskolan och Jarlabergsskolan (F-6) men även internationella Engelska Skolan. Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.