Rosendalsvägen 4
Widerlov logo

widerlöv Västerås

Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.

Rosendalsvägen 4
Gäddeholm, Västerås

8 rum, boarea 310 kvm, biarea 32 kvm
Utgångspris: 8 650 000 kr
Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset)
Widerlöv begränsar antalet personer som befinner sig i visningsbostaden samtidigt. Detta gör vi genom att du som spekulant behöver anmäla dig till aktuella visningar. Vid många anmälda spekulanter till samma visning kommer mäklaren kontakta dig för en exakt tid som du är välkommen att besöka visningen på.

Ny stor villa med bergvärme, 5sovrum 4 badrum pool och bubbelpool. Hemmakontor/ gästhus

310 kvm nybyggd villa med allt du kan önska dig och lite till. 2,70 i takhöjd på undervåningen och 2,50 på övervåningen. Något av en Amerikansk känsla i hallen med den stora trappan. Stort kök med tillhörande allrum och braskamin. Utgång till poolområdet. Vardagsrum med öppningsbara vikdörrar ut mot poolområdet. Tvättstugan är som en dröm. Du kanske älskar garaget, kontorshuset eller kanske poolområdet med vinterspa.Hur som helst så hoppas jag att du gottar dig i bilderna och sen väljer att anmäla dig till visningen torsdag och söndag.
Huset är byggt av ägaren själv, som är byggingengör. Byggnationen kontrollerades av Byggingengörsbyrån under hela produktionen. Nu blir det jobb utomlands för hans del, varför han säljer till dig!

Utgångspris:
8 650 000 kr
Typ
Friliggande villa
Rum
8 rum
Boarea
310 kvm
Biarea
32 kvm
Tomtarea
1385 kvm
Byggår
2019

Planritning, bild 1 av 3

Rosendalsvägen 4 - Planritning
Övervåning
Rosendalsvägen 4 - Planritning
Undervåning
Rosendalsvägen 4 - Planritning
Bonusbyggnad
Rosendalsvägen 4 - Planritning
Övervåning
Rosendalsvägen 4 - Planritning
Undervåning

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Vi värnar om alla besökare, anmälan krävsLäs mer

torsdag, 22 okt

18:00-19:00

Välkommen på visning! Anmäl er här eller kontakta mäklare!

söndag, 25 okt

14:00-15:00

Välkommen på visning! Anmäl er här eller kontakta mäklare!

MÄKLARE

Margaretha Humble

Ansvarig Fastighetsmäklare

0735-18 08 74

[email protected]

Fakta

  • Rumsbeskrivning

    Planlösning huvudbyggnad

    BOTTENVÅNING (2,70 i takhöjd) ENTRÉHALL Entré via dubbeldörrar med små fönster och Yale-Doorman öppning. Högblankt klinkergolv och vitmålade väggar. Spotlights i tak med dimmerfunktion. Garderobslösning från Elfa med skjutdörrsgarderober. INRE HALL Möblerbar central hall med unik trappa, i ek samt vita överliggare, till övervåningen samt access till i stort sett hela undervåningens utrymmen. Högblankt klinkergolv samt vitmålade väggar. 2 "under-trappan" förvaringsutrymmen, bakom vita dörrar. VARDAGSRUM/ALLRUM Vitlaserat ekgolv samt vitmålade väggar. Braskamin från ELDA-huset (provtryckt och godkänt). Utgång till altan och pool-område i rent söderläge. KÖK Öppen planlösning mellan kök och allrum. Vitlaserat ekparkettgolv från Kährs. Vitmålade väggar. Stor köksö med bänkskiva i stenkomposit. Induktionshäll Bosch med WiFi- funktion (80cm). Takintegrerad flält med belysning. Mindre vattenho i köksö. Övriga bänkytor i stenkomposit. Svartlaserade köksluckor med vitrinskåp med belysning. Spotlights i tak. Vinkyl Temtec (40cm) Diskmaskin Bosch, Fullstor kyl och frys Bosch. Mikrovågsugn samt varmluftsugn Bosch. VARDAGSRUM MED ÖPPNINGSBARA GLASPARTIER Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar samt en vägg med trälaserad furu. SOVRUM/KONTOR Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. Fönster mot söder under entrégången ger ett visst skydd för sol. Rullgardin. Garderobslösning från Elfa och Lundbergs. HELKAKLAT BADRUM Grått högblankt klinker på golv samt kakel i marmorimitation. Öppningsbart fönster. Bubbelbadkar för 2 personer ( Camargue). Duschhörna i klarglas. Kommod med lådor och stort dubbelt handfat. Ett tillhörande vägghängt förvaringsskåp. KLÄDVÅRD/TVÄTTSTUGA Mörkgrå klinkers på golv och stora vita kakelplattor på vägg (30*60). Garderobslösning efter hel vägg inkluderat med ett städskåp. Upphängningsanrodning. Bänkskivor i stenimitation samt underskåp i vitt. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Dimbara spotlights. Fönster mot norr. Genomgång till garaget. GARAGE Svart klinker på golv ca 2 m in i garaget som sedan övergår i betonggolv. Utgång med Yale-doormanlås samt elmanövrerad garageport. Platsbyggda fasta förvaringsskåp och hyllor. ÖVERVÅNING ALLRUM/HALL GÅNGER TVÅ. Genomgående vitlaserat ekparkettgolv på hela våningen. Mot östra vinkeln en tv-hörna samt utgång till balkong (40kvm) mot öster och utsikt mot skogen. Delen mot väster är en mindre läshörna med utgång till vinterbonat uterum. SOVRUM 2 Fönster mot söder SOVRUM 3 Fönster mot norr SOVRUM 4 Fönster mot norr Vitlaserat ekparkettgolv och vitmålade väggar. alla har graderobslösningar från Elfa/Lundbergs. SOVRUM 5/MASTER BEDROOM Vitlaserat ekparkettgolv. Högt sittande fönster ovan sänggavel mot väster. Utgång till stora altan i söder och väster med god utsikt över området. Helkaklat badrum en-suite med grått klinker på golv och vitt kakel på vägg. Fönster mot söder. Kommod med handfat wc samt duschhörna. WALK-IN-CLOSET Öppen planlösning från sovrummet. Garderobslösningar utan dörrar med hyllor stänger och lådor samt bänkyta och förvaringsskåp. Fönster mot söder. VINTERBONAT UTERUM - LJUSRUM Vitlaserat ekparkettgolv och brunlaserade väggar. Vinterisolerade vikdörr-glaspartier samt kanalplasttak för vinterbruk. Lamellgardiner. TRÄDGÅRD Nyplanterade perenner. Poolområde med trall och nedgrävd pool om 7.6*4,5m. Värms med luftvärmepump. Vinterspa Camargue med isoleringstäcke.

    Planlösning sidobyggnad

    KONTORSHUS/GÄSTHUS/GYMHUS Uppvärmt med bergvärme via kulvert från huvudbyggnaden. Kök med grå snickerier och trinettlösning (vatten, avlopp, spis samt kylskåp). Spotlights. Helkaklat badrum med dusch, wc samt kommod med handfat. Bastu med al-panel. Gym med klinkergolv vid entrédörren samt gymmatta på resterande. TRÄDGÅRD Nyplanterade perenner. Poolområde med trall och nedgrävd pool om 7.6*4,5m. Värms med luftvärmepump. Vinterspa Camargue med isoleringstäcke.

  • Fastigheten

    Typ

    Friliggande villa

    Fastighetsbeteckning

    Betesmarken 3

    Byggnaden

    Byggnadsår

    2019

    Byggnadstyp

    2-plansvilla

    Övriga byggnader

    Gästhus/kontorshus

    Uppvärmning

    Bergvärme

    Grund

    Platta på mark

    Fasad

    Trä

    Grundmur

    Betong

    Bjälklag

    Trä

    Tak

    Taktegel

    Fönster

    3-glasfönster

    Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft

    Storlek

    Boarea

    310 kvm

    Antal rum

    8 rum, varav 0 sovrum

    Tomtarea

    1385 kvm

    Biarea

    32 kvm

    Areauppgifter enligt ritningar

    Multimedia

    Bredband

    Fiber

    Energi

    Status energideklaration

    Utförd

    Energideklaration utförd

    2020-10-12

    Energiförbrukning

    32 kWh/m² år

    Energiklass

    B

    Tomt

    Tomtarea

    1385 kvm

    Uteplats

    Altanområde med pool och vinterspa

    Parkering

    Garage, Carport samt plats för ca 4 extra bilar på uppfarten.

    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  • Driftskostnad

    El

    30000 kr/år

    Sotning

    300 kr/år

    Försäkring

    4500 kr/år

    Samfällighet

    6000 kr/år

    Vatten och avlopp

    5000 kr/år

    Totalt

    45800 kr/år

    Kostnaden avser 1 personer i hushållet

  • Ekonomi

    Taxering

    Taxeringsår

    2020

    Typkod

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde

    6 192 000 kr

    Byggnadsvärde

    5 400 000 kr

    Markvärde

    792 000 kr

    Värdeår

    2019

    Pantbrev

    Det finns 3 uttagna pantbrev om sammanlagt 2 159 000 kr

    Servitut

    Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Västerås Betesmarken GA:1 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Västerås Betesmarken GA:2 ändamål: Vägar, Övrigt

    Planbestämmelser

    Detaljplan

  • Mäklaruppdraget

    Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.

    Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.

Bilder

Margaretha Humble

Ansvarig Fastighetsmäklare

0735-18 08 74

[email protected]

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Vi värnar om alla besökare, anmälan krävsLäs mer

torsdag, 22 okt

18:00-19:00

Välkommen på visning! Anmäl er här eller kontakta mäklare!

söndag, 25 okt

14:00-15:00

Välkommen på visning! Anmäl er här eller kontakta mäklare!

Liknande bostäder

Hämtar liknande bostäder...
Rosendalsvägen 4, VästeråsBostadsbild310 kvm nybyggd villa med allt du kan önska dig och lite till. 2,70 i takhöjd på undervåningen och 2,50 på övervåningen. Något av en Amerikansk känsla i hallen med den stora trappan. Stort kök med tillhörande allrum och braskamin. Utgång till poolområdet. Vardagsrum med öppningsbara vikdörrar ut mot poolområdet. Tvättstugan är som en dröm. Du kanske älskar garaget, kontorshuset eller kanske poolområdet med vinterspa.Hur som helst så hoppas jag att du gottar dig i bilderna och sen väljer att anmäla dig till visningen torsdag och söndag. Huset är byggt av ägaren själv, som är byggingengör. Byggnationen kontrollerades av Byggingengörsbyrån under hela produktionen. Nu blir det jobb utomlands för hans del, varför han säljer till dig! https://widerlov.se/tillsalu/CMVILLA51EJAR4PVESC4CQV8650000 kr