Lärkvägen 6
Widerlov logo

widerlöv Uppsala

Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.

Lärkvägen 6
Sunnersta, Uppsala

7 rum, 226 kvm
Utgångspris: 7 750 000 kr eller enligt ök
Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset)
Widerlöv begränsar antalet personer som befinner sig i visningsbostaden samtidigt. Detta gör vi genom att du som spekulant behöver anmäla dig till aktuella visningar. Vid många anmälda spekulanter till samma visning kommer mäklaren kontakta dig för en exakt tid som du är välkommen att besöka visningen på.

Mycket fin och rymlig familjevilla i Sunnersta

Välkommen till denna fina och högt belägna familjevilla på lugna och attraktiva Lärkvägen i Sunnersta. Här bor ni i ett tilltalande och välskött hus med skönt ljusinsläpp och ljus färgsättning. Boytan är på 226 kvm, fördelat på 7 rum i två plan, vilket ger huset både rejäla sällskapsytor och gott om sovrum. Nuvarande ägare har sedan 2010 ombesörjt en mycket smakfull renovering av huset såsom ytskikt, samtliga fönster och dörrar samt kök och badrum. Även installation av bergvärme med golvvärme på båda plan och installation av till- och frånluftsventilation.

På baksidan av huset finner ni ett magnifikt trädäck om ca 150 kvm. Det är byggt i flera nivåer med praktiska sittbänkar och ett infällt spabad och här får ni sol från morgon till kväll. Lättskött och karaktärsrik trädgårdstomt med mindre gräsytor, berg i dagen, vissa planteringar och stenlagda gångar. Tomten är upphöjd och det, tillsammans med det fina planket som omgärdar tomten, gör den privat och insynsskyddad. Bilen parkerar ni i det fristående och varmbonade enbilsgaraget. På den asfalterade uppfarten finns plats för ytterligare fyra bilar.

Planlösningen på entréplanet ger er entréhall med förvaring, gäst-WC, kök med rostfria vitvaror och matplats vid bardisk, badrum med dusch samt tvättstuga med utgång till baksidan. Vidare får ni här tre sovrum och vardagsrum med täljstenskamin och utgång till trädgården. På övre plan finns det ett rejält allrum med synliga takstolar och två takkupor, badrum med dusch och två sovrum.

Ni bor här med ett härligt naturnära läge med gångavstånd till Ekoln och bad vid Sunnerstabadet. Möjlighet till båtplats vid Skarholmen. För den idrottsintresserade finns det bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor och motionsspår i omgivningarna. Vintertid ges möjlighet till skridsko- och längdskidåkning samt även utförsåkning i Sunnerstabacken. Bra bussförbindelser till city och pendlarläge med bil mot Stockholm. Mycket flexibelt tillträde. Fiberansluten fastighet.

Tidsbokade visningar kommer att hållas den 23:e och 25:e augusti. Kontakta fastighetsmäklare Mattias Forsberg på [email protected] för bokning av din visningstid.

Utgångspris:
7 750 000 kr eller enligt ök
Typ
Friliggande villa
Rum
7 rum
Boarea
226 kvm
Tomtarea
849 kvm
Byggår
1977

Planritning, bild 1 av 2

Lärkvägen 6 - Planritning
Lärkvägen 6 - Planritning
Lärkvägen 6 - Planritning
Lärkvägen 6 - Planritning

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Vi värnar om alla besökare, anmälan krävsLäs mer

söndag, 23 aug

Tidsbokad visning - ring fastighetsmäklare Mattias Forsberg på 0761-099755 för att boka din tid!

tisdag, 25 aug

Tidsbokad visning - ring fastighetsmäklare Mattias Forsberg på 0761-099755 för att boka din tid!

MÄKLARE

Mattias Forsberg

Ansvarig Fastighetsmäklare

0761-09 97 55

[email protected]

Fakta

  • Rumsbeskrivning

    Rumsbeskrivning

    Entréplan HALL med klinker- och parkettgolv, ljust målade väggar, en rymlig garderob med skjutdörrar och förråd under trappen. GÄST-WC med klinkergolv, kakel på väggarna, WC, handfat och ett fönster. Rymligt KÖK med parkettgolv, ljust målade väggar och vita köksluckor och lådor. Utrustat med rostfria vitvaror såsom induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Här får ni även gott om förvaringsskåp och en mindre matplats vid bardisken. Renoverades år 2010. VARDAGSRUM, i vinkel, med parkettgolv, ljust målade väggar och en gedigen täljstenskamin. Här får ni bl a fönster i tre väderstreck, utgång till trädgården och en rejäl matplats intill köket. TVÄTTSTUGA med klinkergolv, kakel på väggarna och utgång till trädäcket. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och en garderob. SOVRUM med parkettgolv, ljust målade väggar och två garderober. SOVRUM med parkettgolv, ljust målade väggar med en tapetserad fondvägg och en klädkammare. SOVRUM med parkettgolv, målade väggar och två garderober. BADRUM med sjösten på golv och väggar, ett fönster och infällda spotlights i taket. Utrustat med duschkabin, dubbeltvättställ med kommod, WC och ett väggskåp. Övre plan ALLRUM med parkettgolv, ljust målade väggar och vitmålad träpanel i snedtaket. Här får ni även delvis synliga takstolar och ett fint ljusinsläpp via bl a de två takkuporna. BADRUM med mörkare mosaik på golvet, vitkaklade väggar och ett takfönster. Utrustat med dusch med skjutdörr, dubbeltvättställ med kommod, två handdukstorkar, WC och infällda spotlights i taket. SOVRUM med parkettgolv, målade väggar och två dubbelgarderober med skjutdörrar. SOVRUM med parkettgolv, målade väggar och två garderober.

  • Fastigheten

    Typ

    Friliggande villa

    Fastighetsbeteckning

    Sunnersta 91:2

    Byggnaden

    Byggnadsår

    1977

    Byggnadstyp

    1 ½ plan

    Övriga byggnader

    Rymligt och välbyggt förråd/redskapsbod i anslutning till trädäcket.

    Uppvärmning

    Bergvärme med vattenburen golvvärme på båda plan.

    Grund

    Betongplatta

    Fasad

    Mexitegel och träpanel

    Tak

    Betongpannor

    Fönster

    3-glas

    Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft med återvinning

    Storlek

    Boarea

    226 kvm

    Antal rum

    7 rum, varav 5 sovrum

    Tomtarea

    849 kvm

    Areauppgifter enligt mätning utförd av Värderingsinstitutet.

    Multimedia

    Bredband

    Fiberansluten fastighet

    Energi

    Status energideklaration

    Utförd

    Energideklaration utförd

    2010-06-01

    Energiförbrukning

    161 kWh/m² år

    Tomt

    Tomtarea

    849 kvm

    Övrigt tomt

    Lättskött och karaktärsrik trädgårdstomt med mindre gräsytor, berg i dagen, vissa planteringar och stenlagda gångar. Det fina planket omgärdar tomten och gör den privat och insynsskyddad.

    Uteplats

    På baksidan av huset finner ni ett magnifikt trädäck om ca 150 kvm. Det är byggt i flera nivåer med praktiska sittbänkar och ett infällt spabad. Här nås ni av solens strålar från morgon till kväll vilket gör det optimalt för kalas och middagar.

    Parkering

    Fristående och varmbonat enbilsgarage. På den asfalterade uppfarten finns plats för ytterligare fyra bilar.

    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  • Driftskostnad

    El

    35595 kr/år

    Sotning

    250 kr/år

    Försäkring

    8294 kr/år

    Renhållning

    1800 kr/år

    Vatten och avlopp

    4128 kr/år

    Totalt

    50067 kr/år

  • Ekonomi

    Taxering

    Taxeringsår

    2018

    Skatt/avgift

    8349 kr/år

    Typkod

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde

    4 620 000 kr

    Byggnadsvärde

    3 162 000 kr

    Markvärde

    1 458 000 kr

    Värdeår

    1977

    Pantbrev

    Det finns 12 uttagna pantbrev om sammanlagt 1 526 970 kr

    Servitut

    Gemensamhetsanläggningar

    Last: Officialservitut Väg, 0380-18/C22.1

    Planbestämmelser

    Stadsplan Tomtindelning

  • Mäklaruppdraget

    Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.

    Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.

Bilder

Mattias Forsberg

Ansvarig Fastighetsmäklare

0761-09 97 55

[email protected]

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

Vi värnar om alla besökare, anmälan krävsLäs mer

söndag, 23 aug

Tidsbokad visning - ring fastighetsmäklare Mattias Forsberg på 0761-099755 för att boka din tid!

tisdag, 25 aug

Tidsbokad visning - ring fastighetsmäklare Mattias Forsberg på 0761-099755 för att boka din tid!

Liknande bostäder

Hämtar liknande bostäder...
Lärkvägen 6, UppsalaBostadsbildVälkommen till denna fina och högt belägna familjevilla på lugna och attraktiva Lärkvägen i Sunnersta. Här bor ni i ett tilltalande och välskött hus med skönt ljusinsläpp och ljus färgsättning. Boytan är på 226 kvm, fördelat på 7 rum i två plan, vilket ger huset både rejäla sällskapsytor och gott om sovrum. Nuvarande ägare har sedan 2010 ombesörjt en mycket smakfull renovering av huset såsom ytskikt, samtliga fönster och dörrar samt kök och badrum. Även installation av bergvärme med golvvärme på båda plan och installation av till- och frånluftsventilation. På baksidan av huset finner ni ett magnifikt trädäck om ca 150 kvm. Det är byggt i flera nivåer med praktiska sittbänkar och ett infällt spabad och här får ni sol från morgon till kväll. Lättskött och karaktärsrik trädgårdstomt med mindre gräsytor, berg i dagen, vissa planteringar och stenlagda gångar. Tomten är upphöjd och det, tillsammans med det fina planket som omgärdar tomten, gör den privat och insynsskyddad. Bilen parkerar ni i det fristående och varmbonade enbilsgaraget. På den asfalterade uppfarten finns plats för ytterligare fyra bilar. Planlösningen på entréplanet ger er entréhall med förvaring, gäst-WC, kök med rostfria vitvaror och matplats vid bardisk, badrum med dusch samt tvättstuga med utgång till baksidan. Vidare får ni här tre sovrum och vardagsrum med täljstenskamin och utgång till trädgården. På övre plan finns det ett rejält allrum med synliga takstolar och två takkupor, badrum med dusch och två sovrum. Ni bor här med ett härligt naturnära läge med gångavstånd till Ekoln och bad vid Sunnerstabadet. Möjlighet till båtplats vid Skarholmen. För den idrottsintresserade finns det bl.a. fotbollsplaner, tennisbanor och motionsspår i omgivningarna. Vintertid ges möjlighet till skridsko- och längdskidåkning samt även utförsåkning i Sunnerstabacken. Bra bussförbindelser till city och pendlarläge med bil mot Stockholm. Mycket flexibelt tillträde. Fiberansluten fastighet. Tidsbokade visningar kommer att hållas den 23:e och 25:e augusti. Kontakta fastighetsmäklare Mattias Forsberg på [email protected] för bokning av din visningstid.https://widerlov.se/tillsalu/CMVILLA51BBB6SCR6O9P4B47750000 kr