Stratusvägen 26
Widerlov logo

widerlöv Uppsala

Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.

Stratusvägen 26
Fullerö, STORVRETA

6 rum, 183 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr eller enligt ök
Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset)
Widerlöv begränsar antalet personer som befinner sig i visningsbostaden samtidigt. Detta gör vi genom att du som spekulant behöver anmäla dig till aktuella visningar. Vid många anmälda spekulanter till samma visning kommer mäklaren kontakta dig för en exakt tid som du är välkommen att besöka visningen på.

Nybyggd villa i stilren design

Tillfälle att förvärva exklusiv och friliggande villa i Fullerö Hage. I kvarteret Hussvalan finns nu två villor i stilren arkitektur med fasad och tak i ek. Villorna har 183 väldisponerade kvadratmeter fördelade över två plan och ett trevligt sovloft. Standarden är genomgående hög med bra materialval och maskinell utrustning. I varje bostad finns stora glaspartier, vilket tillsammans med generös takhöjd ger en inbjudande atmosfär av rymd och ljus. Trevlig träbelagd uteplats och härlig balkong.

Mitt i landets mest expansiva region, mellan stad och land byggs Fullerö Hage. En helt ny stadsdel med varierad bebyggelse, skolor och en modern företagspark. Här bor du omgiven av vackra grönområden och med skogen tätt intill. Förskola har du precis runt knuten. Vardagspusslet har aldrig varit enklare att lägga.

Etapp 1 består av en bra blandning av olika bostadstyper. Längst i väster har det byggts 180 lägenheter i fyravåningshus. Det finns både hyresrätter och bostadsrätter. Därutöver har det byggs ca 80 villor, 40 radhus och 60 lägenheter i tvåvåningshus längre in i området. I södra delen av området, alldeles intill kvarteret Stensvalan, finns en förskola med 144 platser som ligger i direkt anslutning till den planerade parken och skogen. I återstoden av etapp 1 är det planerat att byggas ytterligare ca 30 villor och 120 radhus. I etapp 2 tillkommer ytterligare ca 100 bostäder i form av lägenheter. Här är det även planerat för en skola och ytterligare en förskola.

Fullerö Hage ligger strax norr om Uppsala, och en bit söder om Storvreta. Området har ett ypperligt pendlarläge, den bilburne har nära till E4:ans påfart via Fullerömotet, flera bussar trafikerar väg 290 som går några hundra meter bort och för den som vill ta Upptåget nås stationen i Storvreta på ca 15 min med cykel. Med bil nås Gränby Centrum på ca 5 minuter och på ytterligare knappt 10 minuter har man nått centrala Uppsala. För mer info om området besök gärna www.fullerohage.se.

Kom och upplev dessa fantastiska hus på plats!


Utgångspris:
5 995 000 kr eller enligt ök
Typ
Friliggande villa
Rum
6 rum
Boarea
183 kvm
Tomtarea
707 kvm
Byggår
2020

Planritning, bild 1 av 3

Stratusvägen 26 - Planritning
Stratusvägen 26 - Planritning
Stratusvägen 26 - Planritning
Stratusvägen 26 - Planritning
Stratusvägen 26 - Planritning

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

För visning kontakta mäklaren
Vi värnar om alla besökare, anmälan krävsLäs mer

MÄKLARE

Michael Melin

Ansvarig Fastighetsmäklare, Nyproduktionskoordinator

0707-67 83 23

[email protected]

Fakta

  • Rumsbeskrivning

    Rumsbeskrivning

    ALLMÄNT INVÄNDIGT - Innerväggar OSB 12 mm + gips. I badrumsväggar 15 mm konstruktionsplywood + gips - Innertak enkelgips - Vitmålade väggar NCS S 0500-N - Vitmålat tak - Listverk släta vita (NCS S 0500 N) platsmålade - Innerdörrar Swedoor Unique 01L vita NCS-S 0500-N - Fönsterbänkar i Carrera marmor - Klinkergolv 60*60cm i hela nedervåningen samt badrum på övervåningen - Stratusvägen 24: - lackat furugolv i samtliga rum på övervåning/loft utom badrummet - Stratusvägen 26: - 1-stavs ekparkett i samtliga rum på övervåning/loft utom badrummet - Trappor med plan- och sättsteg i ek och vitmålade vangstycken - Uppvärmning och varmvatten via frånluftsvärmepump Nibe F730 - Vattenburen golvvärme i hela huset med rumstermostater i alla rum - Frånluftsventilation via frånluftsvärmepumpen - Tilluft genom väggventiler - El- och mediacentral i förråd under trappan - Fiber indraget - Yale Doorman V2N kodlås på entredörr - Nätverksuttag i alla rum utom badrummen RUMSBESKRIVNINGAR Entrevåning Hall/Entré - Skjutdörrsgarderob Elfa - Förråd under trappen på 5 kvm Badrum entréplan - Helkaklade väggar - Elektrisk handdukstork - Toalettstol Gustavsberg - Duschväggar klart glas - Mora Cera Takduschset - Badrumsinredning bestående av spegel inkl belysning, tvättställ i kommod med lådor. Bredd 1000 mm, fabrikat Gama - Infällda LED-spottar i taket Tvättstuga/groventré - Klinker på golv - Värmepump Nibe F730 - Extra varmvattenberedare - Tvättmaskin Electrolux EW6F6448Q1 och torktumlare Electrolux EW8H648G7 - Rostfri tvättho - Arbetsbänk - Städskåp - Förvaringsskåp på vägg Kök - Vitvaror från Electrolux: Induktionshäll 80cm HOX850MF, inbyggnadsugn CKP700X, diskmaskin 60 cm KEQC7200L, inbyggd mikrovågsugn KMFD264TEXV, kylskåp ERF4114AOX och frys EUF2748AOX i rostfritt. - Vägghängd köksfläkt Fjäråskupan, Vertikal 80 cm - Kökssnickerier från Vedum - Bänkskivor i laminat - Skafferi under trapp som kan göras om till utrymme för vinkyl - Köksblandare Mora REXX K5 med DM-avstängning - Vitt kakel som stänkskydd på vägg ovanför bänkskiva - Infällda LED-spottar i tak - Belysningsskena i tak ovanför arbetsbänk Matsal/Vardagsrum - Möjlighet att inreda ett extra sovrum/arbetsrum (tillval) Övervåning Badrum - Helkaklade väggar - Klinker på golv - 2 elektriska handdukstorkar - Toalettstol Gustavsberg - Duschväggar klart glas. - Mora Cera Takduschset - Separat badkar Alterna Ovale 1780 - Svedbergs Smart badkarsblandare - Dubbla tvättställ med kommoder och spegel inkl belysning, fabrikat Gama - LED-spottar fästa i Hanbalkarna - Ett takfönster öppningsbart Allrum - Trappa till sovloft - Möjlighet till ett extra sovrum närmast sovrum 3. Sovrum 1 - Tre garderober, vita släta dörrar + inredda med hylla och klädstång, Vedum. Varje garderob är 50 cm bred, 60 cm djup och 225 cm hög Sovrum 2 - Tre garderober, vita släta dörrar + inredda med hylla och klädstång, Vedum. Varje garderob är 50 cm bred, 60 cm djup och 225 cm hög Sovrum 3 (master bedroom) - Elfagarderob med skjutdörrar - Utgång till balkong Sovloft - Ett takfönster öppningsbart ÖVRIGT Gemensam sophämtning med Brf Hussvalan och övriga fastigheter i kvarteret Deltar även i gemensamhetsanläggningar för VA-anläggning och kvartersgata

  • Fastigheten

    Typ

    Friliggande villa

    Fastighetsbeteckning

    Fullerö 64:1

    Byggnaden

    Byggnadsår

    2020

    Byggnadstyp

    2 plan med sovloft

    Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump (Nibe 730)

    Grund

    Betongplatta

    Fasad

    Ekpanel

    Bjälklag

    Limträ

    Tak

    Ektak

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Ventilation

    Mekanisk frånluft

    Storlek

    Boarea

    183 kvm

    Antal rum

    6 rum, varav 4 sovrum

    Tomtarea

    707 kvm

    Areauppgifter enligt ritning/säljaren

    Multimedia

    TV

    Anslutet till fiber via IP-Only.

    Bredband

    Anslutet till fiber via IP-Only.

    Tomt

    Tomtarea

    707 kvm

    Övrigt tomt

    Utkastare med kallt vatten.

    Uteplats

    Trall på uteplats baksida.

    Parkering

    Hårdgjord biluppställningsplats 3 x 6 m. El framdragen till biluppställningsplats för motorvärme och elbilsladdning (5x2,5 mm2).

    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

  • Driftskostnad

    El

    7500 kr/år

    Uppvärmning

    12100 kr/år

    Försäkring

    6000 kr/år

    Samfällighet

    500 kr/år

    Renhållning

    1600 kr/år

    Vatten och avlopp

    3500 kr/år

    Totalt

    31200 kr/år

  • Ekonomi

    Taxering

    Det finns inga uttagna pantbrev

    Servitut

    Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning: Uppsala Fullerö GA:67 (Ändamål: Väg och avfallshantering), Gemensamhetsanläggning: Uppsala Fullerö GA:68 (Ändamål: Va-ledningar)

    Planbestämmelser

    Detaljplan (2014-11-28)

  • Mäklaruppdraget

    Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.

    Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.

Bilder

Fastighetskarta

Michael Melin

Ansvarig Fastighetsmäklare, Nyproduktionskoordinator

0707-67 83 23

[email protected]

För visning kontakta mäklaren

Vi värnar om alla besökare, anmälan krävsLäs mer

Liknande bostäder

Hämtar liknande bostäder...
Stratusvägen 26, STORVRETABostadsbildTillfälle att förvärva exklusiv och friliggande villa i Fullerö Hage. I kvarteret Hussvalan finns nu två villor i stilren arkitektur med fasad och tak i ek. Villorna har 183 väldisponerade kvadratmeter fördelade över två plan och ett trevligt sovloft. Standarden är genomgående hög med bra materialval och maskinell utrustning. I varje bostad finns stora glaspartier, vilket tillsammans med generös takhöjd ger en inbjudande atmosfär av rymd och ljus. Trevlig träbelagd uteplats och härlig balkong. Mitt i landets mest expansiva region, mellan stad och land byggs Fullerö Hage. En helt ny stadsdel med varierad bebyggelse, skolor och en modern företagspark. Här bor du omgiven av vackra grönområden och med skogen tätt intill. Förskola har du precis runt knuten. Vardagspusslet har aldrig varit enklare att lägga. Etapp 1 består av en bra blandning av olika bostadstyper. Längst i väster har det byggts 180 lägenheter i fyravåningshus. Det finns både hyresrätter och bostadsrätter. Därutöver har det byggs ca 80 villor, 40 radhus och 60 lägenheter i tvåvåningshus längre in i området. I södra delen av området, alldeles intill kvarteret Stensvalan, finns en förskola med 144 platser som ligger i direkt anslutning till den planerade parken och skogen. I återstoden av etapp 1 är det planerat att byggas ytterligare ca 30 villor och 120 radhus. I etapp 2 tillkommer ytterligare ca 100 bostäder i form av lägenheter. Här är det även planerat för en skola och ytterligare en förskola. Fullerö Hage ligger strax norr om Uppsala, och en bit söder om Storvreta. Området har ett ypperligt pendlarläge, den bilburne har nära till E4:ans påfart via Fullerömotet, flera bussar trafikerar väg 290 som går några hundra meter bort och för den som vill ta Upptåget nås stationen i Storvreta på ca 15 min med cykel. Med bil nås Gränby Centrum på ca 5 minuter och på ytterligare knappt 10 minuter har man nått centrala Uppsala. För mer info om området besök gärna www.fullerohage.se. Kom och upplev dessa fantastiska hus på plats! https://widerlov.se/tillsalu/CMVILLA4MMI9FADRO7I1F1I5995000 kr