Ejdervägen 9
Widerlov logo

widerlöv Uppsala

Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.

Såld

Ejdervägen 9
Östhammar, Östhammar

10 rum, 312 kvm
Utgångspris: 6 475 000 kr eller enligt ök
Slutpris: 7 000 000 kr
Information angående ändrade rutiner i samband med covid-19 (coronaviruset)
Widerlöv begränsar antalet personer som befinner sig i visningsbostaden samtidigt. Detta gör vi genom att du som spekulant behöver anmäla dig till aktuella visningar. Vid många anmälda spekulanter till samma visning kommer mäklaren kontakta dig för en exakt tid som du är välkommen att besöka visningen på.

Unik möjlighet att förvärva fantastisk strandfastighet, anno 1892!


Mycket charmigt och stort 1800-talshus med underbart naturskönt läge med vid utsikt över Östhammarsfjärden och med egen sandstrand. Väldigt få fastigheter längs hela Upplandskusten kan erbjuda en motsvarande kombination av stor, vacker och skyddad strandtomt med stora fina byggnader och dessutom belägen med närhet till tätort.

Huvudbyggnaden är ett 2½-planshus på ca 312 kvm från 1892, idag inrett med två lägenheter, 7 rok och 3 rok. Dessa kan med lätthet slås samman till en lägenhet alternativt så kan sjurummaren enkelt delas av till en 5:a och en 2:a om så önskas. Ner mot stranden ligger en ateljé/gästhus med 3 rok på ca 70 kvm. Huvudelen av huvudbyggnaden har stilfullt renoverats invändigt och här finns bl.a. fina trägolv, flera kakelugnar, två vedspisar samt tre härliga balkonger.

Tomten är på hela 3647 kvm och har ett högt skyddat läge gränsande till skogsklädd allmänning och en annan äldre vacker fastighet. Naturtomt med höga träd och berghällar varvat med öppna gräsytor, planteringar och syrénhäckar. Egen sandstrand och brygga med gjutet fundament.


Utgångspris:
6 475 000 kr eller enligt ök
Bud
7 000 000 kr
Typ
Friliggande villa
Rum
10 rum
Boarea
312 kvm
Tomtarea
3647 kvm
Byggår
1892

Budhistorik

  • BUDGIVARE 8:7 000 000 kr21 sep 17:34
  • BUDGIVARE 7:6 950 000 kr21 sep 13:35
  • BUDGIVARE 8:6 900 000 kr21 sep 13:13
  • BUDGIVARE 7:6 850 000 kr21 sep 11:45
  • BUDGIVARE 8:6 850 000 kr22 sep 13:19
VISA ALLA BUD

Planritning, bild 1 av 6

Ejdervägen 9 - Planritning
Ejdervägen 9 - Planritning
Ejdervägen 9 - Planritning
Ejdervägen 9 - Planritning
Ejdervägen 9 - Planritning
Ca tio minuters promenad till Resecentrum
Ejdervägen 9 - Planritning
Ejdervägen 9 - Planritning
Ejdervägen 9 - Planritning

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

För visning kontakta mäklaren
Vi värnar om alla besökare, anmälan krävsLäs mer

MÄKLARE

Robin Gelinder

Ansvarig Fastighetsmäklare

0735-35 54 45

[email protected]

Fakta

  • Rumsbeskrivning

    Rumsbeskrivning

    HUVUDBYGGNAD: 7 ROK (alt 5 rok och 2 rok, plan 1, 2 och 3): ENTRÉPLAN -- Välkomnande hall med tapet, klinkergolv med värmeslingor samt garderob med skjutdörrar. Trappa som leder upp till övre plan. -- Tvättstuga med arbetsbänk tvättho, tvättmaskin och två skåp. Detta har tidigare varit kök och enkelt återställas om man delar av till en 2:a. -- Hall med klinkergolv, ljusa tapeter och egen entré. Tre inbyggda garderober. Vid delning skulle denna fungera som separat entréhall åt 2:an. -- Vardagsrum med trägolv, ljusa väggar. Fungerande kakelugn och två inbyggda garderober. -- Sovrum med trägolv och ljusa tapeter med en fondvägg. Ej fungerande kakelugn. -- Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Duschkabin, wc, handfat med bred kommod och badrumsskåp. ÖVRE PLAN -- Mycket stort och härligt kök med underbar utsikt över fjärden. Köket är helrenoverat 2010 av tv-programmet Bygglov. Vacker vedeldad spis och serveringsskåp. Matplats för 8-12 personer. Utgång till fin balkong i söderläge. Köket är utrustat med kyl/frys (side-by-side), spishäll, två ugnar, spisfläkt och diskmaskin. -- Mycket stort vardagsrum med en annorlunda och mycket trevlig form. Flera fönster som ger fint ljusinsläpp och fantastisk utsikt över fjärden. Ljusa väggar, trägolv och fungerande kakelugn. Utgång till balkong i norr. -- Mycket ljus och rymlig övre hall med tapet samt trägolv. Två garderober, ett linneskåp och en mindre skrubb. Utgång till fin balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol. Trappa upp till den inredda vinden. -- Badrum med bastu (utan aggregat), ljus våtrumsmatta, kakel och träpanel. Stora fönster i två väderstreck. Badkar, wc och handfat. -- Wc med ljus våtrumsmatta och kaklade väggar. Wc, handfat och fönster. -- Stort härligt sovrum med fönster i två väderstreck, trägolv och tapeter. Fungerande kakelugn, två inbyggda garderober, en normalstor och en extra stor. -- Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Kakelugn (ej i bruk) och tre inbyggda garderober. -- Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong i norr och två inbyggda garderober. INREDD VIND -- Vindsrum med trägolv och ljust målade väggar. Fyra ingångar till vindsutrymmen. Stora fönster i söderläge. 3 ROK (Plan 1) -- Hall med slipat trägolv och ljus tapet. Två inbyggda garderober. -- Vackert kök, helrenoverat 2006, med slipat trägolv och tapet. Exklusiva vitvaror, spishäll, inbyggd ugn, kyl/frys, diskmaskin och rostfri fläktkåpa. Gott om förvaring med bl.a. stort skafferi under trapp. Dekorativ äldre vedeldad spis (ej i bruk). -- Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschkabin, wc, handfat med kommod och tvättmaskin/torktumlare. -- Stort vardagsrum med trägolv och ljusa tapeter. Kakelugn (fungerande) och många fönster med fin utsikt över fjärden. -- Rymligt sovrum med trägolv, ljusa tapeter och garderobsvägg. Fin utsikt över fjärden. -- Sovrum/Hörnrum. Före detta trapphus som gett upphov till en annorlunda rumsform men som har förvånansvärt bra användbarhet som sovrum eller annat. ATELJÉ/GÄSTHUS: -- Hall med trägolv, ljust målad träpanel och tapet. -- Vardagsrum med trägolv, ljust målad träpanel och tapet. Höga fönster längs hela långsidan med utsikt över fjärden. Utgång till stor härlig veranda. -- Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Duschkabin, wc, handfat och tvättmaskin. -- Kök med trägolv, ljust målad träpanel och tapet. Kyl, frys, spis och fläkt. -- Sovrum med trägolv, ljust målad träpanel och tapet. Två garderober. Stora fönster mot fjärden. -- Sovrum med trägolv, ljust målad träpanel och tapet, två garderober.

  • Fastigheten

    Typ

    Friliggande villa

    Fastighetsbeteckning

    Östhammar 5:22

    Byggnaden

    Byggnadsår

    1892

    Byggnadstyp

    2 ½ plan

    Renoveringar

    1987 Omfattande ombyggnads- och renoveringsarbeten utförda med bl.a. nya el- och avloppsinstallationer, nya hygienrum, nya kök, ny fasadpanel, tilläggsisolering, renovering av fönster. 2001 Målning av fasadpanel och fönstersnickerier. 2004 Installerat bergvärme. 2006 Nytt kök i trerumslägenheten. 2010 Nytt kök på övre plan (Bygglov), nya ytskick i badrum på entréplan, fd kök har blivit tvättstuga på entréplan, klinkergolv med värmeslingor i hallen. 2012 Huvudbyggnaden: Stora lgh (5:a+2:a): ny våtrumsmatta i båda badrummen på övre plan, öppning (skjutdörr) mellan v-rum och kök, samtliga ytskick inkl snickerier på övre plan, samtliga ytskick inkl snickerier exkl golv i "2:an", målat väggar på den inredda vinden. 3:an: Samtliga ytskick inkl snickerier exkl golv, ny våtrumsmatta och duschkabin. Ateljén/gästhuset: Samtliga ytskikt inkl snickerier exkl golv, installerat luftvärmepump. YTSKICKTSRENOVERINGEN: Väggar: Tapeter från Sandberg och Borås samt målat. Golv: Slipat, lutat och vitsåpat. Samtliga snickerier målade. 2012 Nya tak på samtliga hus 2012 Nya garageportar med fjärrstyrning samt luftvärmepump 2013 Började måla om alla hus

    Övriga byggnader

    Vinterbonad och fullt utrustad ateljé/gästhus, 3 rok på ca 70 kvm. Friggebod. Egen brygga med gjutet fundament.

    Uppvärmning

    Bergvärme

    Grund

    Torpargrund

    Fasad

    Träpanel

    Bjälklag

    Trä

    Tak

    Plåt

    Fönster

    Kopplade 2+1 glasfönster

    Ventilation

    Självdrag

    Storlek

    Boarea

    312 kvm

    Antal rum

    10 rum, varav 0 sovrum

    Tomtarea

    3647 kvm

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Multimedia

    TV

    TV-antenn och egen parabol.

    Bredband

    ADSL.

    Tomt

    Tomtarea

    3647 kvm

    Övrigt tomt

    Tomtarea 3 647 m² (friköpt). Mycket stor och högt belägen sjötomt med egen sandstrand. Trots det centrala läget är tomten väl insynsskyddad och har vid utsikt ut över Östhammarsfjärden. Naturtomt med höga träd och berghällar varvat med öppna gräsytor, planteringar och syrénhäckar. Tomtarea 3 647 m² (friköpt).

    Parkering

    Stort dubbelgarage med förråd på ca 66 kvm.

    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

  • Driftskostnad

    El

    52000 kr/år

    Sotning

    1100 kr/år

    Försäkring

    11900 kr/år

    Renhållning

    2900 kr/år

    Vatten och avlopp

    8112 kr/år

    Totalt

    76012 kr/år

  • Ekonomi

    Taxering

    Taxeringsår

    2015

    Skatt/avgift

    8349 kr/år

    Typkod

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde

    5 076 000 kr

    Byggnadsvärde

    1 726 000 kr

    Markvärde

    3 350 000 kr

    Värdeår

    1929

    Pantbrev

    Det finns 6 uttagna pantbrev om sammanlagt 3 750 000 kr

    Servitut

    Gemensamhetsanläggningar

    Östhammar Östhammar S:10, Östhammar Östhammar S:11, Östhammar Östhammar S:12, Östhammar Östhammar S:6 Officialservitut Båtplats Officialservitut Område

    Planbestämmelser

    Stadsplan (1983-12-08)

  • Mäklaruppdraget

    Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.

    Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.

Bilder

Robin Gelinder

Ansvarig Fastighetsmäklare

0735-35 54 45

[email protected]

För visning kontakta mäklaren

Vi värnar om alla besökare, anmälan krävsLäs mer

Liknande bostäder

Hämtar liknande bostäder...
Ejdervägen 9, ÖsthammarBostadsbild Mycket charmigt och stort 1800-talshus med underbart naturskönt läge med vid utsikt över Östhammarsfjärden och med egen sandstrand. Väldigt få fastigheter längs hela Upplandskusten kan erbjuda en motsvarande kombination av stor, vacker och skyddad strandtomt med stora fina byggnader och dessutom belägen med närhet till tätort. Huvudbyggnaden är ett 2½-planshus på ca 312 kvm från 1892, idag inrett med två lägenheter, 7 rok och 3 rok. Dessa kan med lätthet slås samman till en lägenhet alternativt så kan sjurummaren enkelt delas av till en 5:a och en 2:a om så önskas. Ner mot stranden ligger en ateljé/gästhus med 3 rok på ca 70 kvm. Huvudelen av huvudbyggnaden har stilfullt renoverats invändigt och här finns bl.a. fina trägolv, flera kakelugnar, två vedspisar samt tre härliga balkonger. Tomten är på hela 3647 kvm och har ett högt skyddat läge gränsande till skogsklädd allmänning och en annan äldre vacker fastighet. Naturtomt med höga träd och berghällar varvat med öppna gräsytor, planteringar och syrénhäckar. Egen sandstrand och brygga med gjutet fundament. https://widerlov.se/tillsalu/CMVILLA4HURQ8HHR3SB70B16475000 kr