widerlöv Uppsala
Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.
mån-fre 09-17 (helgfria vardagar)
Uppsala, Östunagatan 1
Naturstensvägen 25Herrhagen, UPPSALA
Väldisponerat gavelradhus med hörntomt och ett av de bästa lägena i området.
Välkommen till detta hemtrevliga och mycket barnvänliga bostadsrättsradhus, som är i bra skick och har en lättskött trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd (äpple, körsbär), lugnt beläget i familjärt kvarter. Här får ni insynsskyddad baksida samt framsida med överblick över gatan, fotbollsplan och där ni visuellt kan se barnen hela vägen till förskola/skola.
Entréplan, med genomgående vattenburen golvvärme, erbjuder ett trivsamt kök med fönster mot framsidan av radhuset, ett stort badrum med dusch samt separat tvättstuga, rymligt vardagsrum med härlig braskamin samt utgång till uteplats med eftermiddags- och kvällssol. På övervåningen finns unik planlösning med stor öppen hall, allrum med klädkammare, tre bra sovrum som kan utökas till fyra om man återställer allrummet samt ett rejält badrum med badkar. Carport med förråd och ett förråd på tomten. I närområdet finns lekplatser och ett kolonilottsområde.
I Herrhagen bor ni i ett trivsamt och lugnt område. Här befinner ni er som närmsta granne med naturen och strövområden, och med motionsspår samt svampplockning precis utanför dörren. I området finns skolor, förskolor och bibliotek, gott om serviceutbud så som ICA Maxi stormarknad, Willys, Systembolaget, apotek och träningsanläggning m.m. Uppsala centrum når ni via 5:ans buss som går endast ett stenkast från huset eller med en smidig cykeltur på endast 20 minuter.
Planritning, bild 1 av 2
Fakta
Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN Välkomnande hall med ljusa väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme. En garderob och hatthylla. Trivsamt kök med parkettgolv, ljusa väggar och matplats vid fönster. Köksinredning från Ballingslöv med gott om skåp och bra arbetsytor. Vitt kakel ovan diskbänk. I köket finns spishäll, inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Ingång till tvättstugan. Tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Rummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, frånluftsvärmepump (varje boende ansvarar själva för sin värmepump). Vardagsrum med slipat parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Fin braskamin. Utgång till trädgård med insynsskyddad uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Ett kallförråd på husets baksida. Badrum med kakelklädda väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns toalett, dusch med vikbara väggar, badrumsskåp och handfat med kommod. ÖVRE PLAN Hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Lucka upp till vindsförvaring. Öppet mot allrum som vid behov är möjligt att återställa till sovrum. Allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Ingång till klädkammare. Badrum med klinkergolv och kakelklädda väggar. Här finns fönster, badkar, toalett, badrumsskåp och handfat med kommod. Tre bra sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Tre garderober i ett av sovrummen och en garderob i de andra två sovrummen. RENOVERINGAR (i bostaden): 2020: Slipat golv och tapetserat samt målat tak i vardagsrum och hall. Nya socklar i hela nedervåningen. Målat om dörrlist i nedre badrum. Satt upp hörnlister vid köksentré. 2019: Nytt parkettgolv och tröskel i kök. 2018: Tapetserat och målat tak i sovrum 1. 2017: Målat tak och väggar i kök. Kompletterande kakel vid sidorna på diskbänk. ca 2010: Bytt shuntventil, cirkulationspump och jordfelsbrytare till värmepump.
Bostaden
Boarea
115 kvm (Areauppgifter enligt brf/förvaltare)
Månadsavgift
5490 kr
Kommentar till avgift
I månadsavgiften ingår: kallvatten, kabel-tv och p-plats.
Balkong/uteplats
På huset baksida: Uteplats och trädgård med bärbuskar och fruktträd (äpple, körsbär) i insynsskyddat och soligt västerläge. På huset framsida: Uteplats med förmiddagssol.
Andelstal
Andel i föreningen: 7.76374%
Fastigheten
Byggår
Renoveringar
2008 - Inläggning av nya golv (garantiarbete) 2009 - Energideklaration 2018 - Målning fasad Planerade: Målning carportar under 2021.
Övriga byggnader/utrymmen
Alla lägenheter har egen tvättmaskin. Till varje lägenhet hör ett kallförråd i separat hus och ett förråd i carporten.
Tv & Bredband
Ansluten till kabelnät (basutbudet ingår), bredband och IP-telefoni via ComHem.
Status energideklaration
Utförd
Energideklaration utförd
2009-03-09
Energiklass
B
Parkering
Varje bostadsrätt har egen carport. Det finns även 3 gästparkeringar.
Driftskostnad
El
1588 kr/mån
Försäkring
213 kr/mån
Totalt
1801 kr/mån
Kostnaden avser 4 personer i hushållet
Kommentar
I kostnaden för el ingår uppvärmning.
Föreningen
Namn
Kvarnbo äng
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 13 bostadsrättslägenheter med adress Naturstensvägen 25-39, udda nr, Smaragdvägen 1-9, udda nr. Kontaktperson är Camilla Coban.
Ekonomi
Föreningen har ingen planerad avgiftsförändring.
Mäklaruppdraget
Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.
Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.
Bilder
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
