Orrbrinken 9
Widerlov logo

widerlöv Stockholm

Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.

Såld

Orrbrinken 9
Älvsjö - Långsjö, Älvsjö

5 rum, boarea 69 kvm, biarea 69 kvm
Accepterat pris: 7 200 000 kr
Slutpris: 7 200 000 kr
Widerlöv värnar om att minska smittspridning av covid-19 genom att vidta försiktighetsåtgärder.

Totalrenoverad villa i toppskick om 69+69 kvm. Stor insynsskyddad altan i soligt söderläge!

Här välkomnas ni till ett insynsskyddat hus med en luftig hall med stilrena materialval med väggar som går i en sobert grå ton samt snyggt stengolv. Bostadens generösa vardagsrum erbjuder fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck och gott om plats för en stor soffgrupp. Den öppna spisen sprider värme åt hela rummet. Det eleganta köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Vidare disponerar huset 2-4 sovrum, två fräscha badrum varav det ena är utrustad med en bastu, huset har även en stor separat tvättstuga.

Både el och VA finns förberett för att bygga till en övre våning.

Från bostaden är det gångavstånd till Långsjön där ni kan njuta av lugnet, härliga promenadstigar och på sommaren njuta av ett dopp. I närhet till bostaden finns både förskolor och skolor. Det är även goda kommunikationer i området till tunnelbanor och pendeltåg. Det finns också väldigt bra restauranger som Långbro Värdshus, mysigt beläget i Långbro park, drivs av den välmeriterade krögaren Fredrik Eriksson och restaurang Aloë får inte missas som har en Michelinstjärna.

Ring mäklaren för privat visning!

Accepterat pris:
7 200 000 kr
Bud
7 200 000 kr
Typ
Friliggande villa
Rum
5 rum
Boarea
69 kvm
Biarea
69 kvm
Tomtarea
636 kvm
Byggår
1952

Budhistorik

  • BUDGIVARE 6:7 200 000 kr27 apr 18:38
  • BUDGIVARE 5:7 100 000 kr16 apr 10:52
  • BUDGIVARE 4:6 970 000 kr04 apr 14:10
  • BUDGIVARE 3:6 940 000 kr04 apr 13:52
  • BUDGIVARE 4:6 920 000 kr04 apr 10:16
VISA ALLA BUD

Planritning, bild 1 av 3

Orrbrinken 9 - Planritning
Alternativ planlösning
Orrbrinken 9 - Planritning
Planlösning entréplan
Orrbrinken 9 - Planritning
Planlösning nedre plan
Orrbrinken 9 - Planritning
Alternativ planlösning
Orrbrinken 9 - Planritning
Planlösning entréplan

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

För visning kontakta mäklaren

MÄKLARE

Mikael Bjérnhof fd Lindström

Ansvarig Fastighetsmäklare, teamleader

0733-87 46 00

[email protected]

Fakta

  • Rumsbeskrivning

    Sovrum 2

    Perfekt rum som kan användas som arbetsrum, gästrum eller gym. Plats för dubbelsäng eller skrivbord. Grå väggar och svart gymmatta på golvet.

    Badrum, nedre plan

    Generöst helkaklat badrum med sandfärgade väggar och golv. Golvvärme. Falldusch med tonad skyddsvägg av glas och separat badkar med dusch. Genomgående Tapwellblandare i borstad koppar och specialdesignat handdukstork. Bastu. Dubbla handfat av porslin med kommod nedanför och stort skåp med spegeldörrar ovanför. Vägghängt skåp för förvaring. Infällda spotlights.

    Entré

    Luftig hall med avhängning i dubbelgarderob med spegeldörrar intill ytterdörren. Trappa som leder ner till nedervåningen. Väggarna är målade i sober grå ton och på golvet ligger snyggt stengolv. Inbyggda spotlights i taket.

    Badrum

    Fräscht helkaklat badrum med vita väggar och marockansk klinker i olivgrönt och vitt på golvet. Golvvärme. Falldusch med vikbar skyddsvägg av glas. Handfat av porslin med kommod nedanför och skåp med spegeldörrar ovanför. Vädringsfönster. Infällda spotlights i taket.

    Hall, nedre plan

    Mycket snygg nedre hall som är navet vidare till samtliga rum. Flertalet garderober med skjutdörrar av glas ger mycket bra förvaring. Även här är väggarna gråmålade och på golvet vitlaserad parkett. Infällda spotlights i taket.

    Vardagsrum

    Lättmöblerat och hemtrevligt vardagsrum med tre stora fönsterpartier och glasad altandörr som ger rummet fin ljussättning från två väderstreck. Här ryms större soffgrupp och matgrupp för flera. Öppen spis som kan ge härlig stämning och känsla. Rummet övergår i öppen planlösning med köket. Väggarna är målade i samma grå ton som i hallen och på golvet ligger vitlaserad parkett.

    Kök

    Elegant kök med utmärkt förvaring bakom stilrena svarta fronter. Generös arbetsbänk av Carrerramarmor som sträcker sig vidare upp ovanför bänken. Tapwellkran modell Grottesco. Praktisk bardel. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullängd, spishäll med fläkt, induktionsugn och micro samt integrerad diskmaskin. Vackert marockanskt kakel på golvet. Infällda spotlights i taket. Matplats för 8 personer intill fönster och altandörr.

    Allrum/sovrum 3, nedre plan

    Stort trivsamt rum som med fördel kan användas som eget kryp-in för familjens tonåring. Här får man plats med större soffa och studiehörna. Genom praktisk alkov får man en avskild sovavdelning. Egen ingång! Målade väggar och parkett på golvet. Genomtänkt infälld belysning.

    Master bedroom

    Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönster ger rummet behagligt ljus. Målade väggar i grått och vitlaserad parkett. infällda spotlights i taket.

    Tvättstuga, nedre plan

    Fräsch helkaklad tvättstuga med vita väggar och grått klinker på golvet. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux med praktisk arbetsbänk ovanför. Dubbeldiskho med hög blandare. Infällda spotlights i taket.

  • Fastigheten

    Typ

    Friliggande villa

    Fastighetsbeteckning

    Borgarrådet 3

    Byggnaden

    Byggnadsår

    1952

    Byggnadstyp

    1 plan med källare

    Renoveringar

    Totalrenoverad invändigt och utvändigt. Invändigt; 2020 Bastupanel och bastuaggregat nytt. 2018 Helt nya badrum både uppe och nere. 2018 Ny tvättstuga. 2018 Nytt kök. 2017 All el i hela huset är bytt, nya kanaler, nya ledningar och ny central. 2017 Alla rör, vatten och avlopp är helt nya i hela huset och även två meter utanför huset. 2017 Ny vattenvärmepump installerad. Nibe VVM310 luft/vatten Nibe F2120 Utvändigt; 2020 Tak tvättat. 2019/2020 Nya hängrännor och nymålade vindskivor. 2018 Anlagd gräsmatta. 2018 Trappa samt gång runt huset lagt. 2018 Ny altan. 2017 Dränering 2010 Nytt tak. 2010 Vatten och avlopp drogs nytt från gatan upp till huset. 2010 Renoverad fasad.

    Uppvärmning

    El - vattenburen värme

    Grund

    Betong

    Fasad

    Puts

    Tak

    Betongpannor

    Fönster

    2-glasfönster

    Övrigt

    Förberett för bergvärme

    Storlek

    Boarea

    69 kvm

    Antal rum

    5 rum, varav 3 sovrum

    Tomtarea

    636 kvm

    Biarea

    69 kvm

    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Multimedia

    Bredband

    Fiber

    Energi

    Status energideklaration

    Ej utförd

    Tomt

    Tomtarea

    636 kvm

    Övrigt tomt

    Tomträtt

    Uteplats

    Uteplats i söderläge Altanen är förstärkt för att kunna bära en jacuzzi

    Parkering

    P-plats för två bilar vid infarten

    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

  • Driftskostnad

    El

    24821 kr/år

    Vatten och avlopp

    9821 kr/år

    Totalt

    34642 kr/år

    Kostnaden avser 3 personer i hushållet

    Kommentar

    Försäkring tillkommer

  • Ekonomi

    Taxering

    Taxeringsår

    2018

    Skatt/avgift

    8349 kr/år

    Typkod

    220, Småhusenhet, bebyggd

    Taxeringsvärde

    4 267 000 kr

    Byggnadsvärde

    823 000 kr

    Markvärde

    3 444 000 kr

    Värdeår

    1952

    Tomträttsavgäld

    19 500 kr/år

    Pantbrev

    Det finns 14 uttagna pantbrev om sammanlagt 5 585 750 kr

    Servitut

    Planbestämmelser

    Stadsplan Stadsplan Tomtindelning

  • Mäklaruppdraget

    Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.

    Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.

Bilder

Stor härlig altan i soligt söderläge

Stor härlig altan i soligt söderläge

Mikael Bjérnhof fd Lindström

Ansvarig Fastighetsmäklare, teamleader

0733-87 46 00

[email protected]

För visning kontakta mäklaren

Liknande bostäder

Hämtar liknande bostäder...
Orrbrinken 9, ÄlvsjöBostadsbildHär välkomnas ni till ett insynsskyddat hus med en luftig hall med stilrena materialval med väggar som går i en sobert grå ton samt snyggt stengolv. Bostadens generösa vardagsrum erbjuder fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i två väderstreck och gott om plats för en stor soffgrupp. Den öppna spisen sprider värme åt hela rummet. Det eleganta köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Vidare disponerar huset 2-4 sovrum, två fräscha badrum varav det ena är utrustad med en bastu, huset har även en stor separat tvättstuga. Både el och VA finns förberett för att bygga till en övre våning. Från bostaden är det gångavstånd till Långsjön där ni kan njuta av lugnet, härliga promenadstigar och på sommaren njuta av ett dopp. I närhet till bostaden finns både förskolor och skolor. Det är även goda kommunikationer i området till tunnelbanor och pendeltåg. Det finns också väldigt bra restauranger som Långbro Värdshus, mysigt beläget i Långbro park, drivs av den välmeriterade krögaren Fredrik Eriksson och restaurang Aloë får inte missas som har en Michelinstjärna. Ring mäklaren för privat visning!https://widerlov.se/tillsalu/CMVILLA50QBQL0JJLK9UHEV7200000 kr