Kungstensgatan 35A, Etage
Widerlov logo

widerlöv Stockholm

Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.

Kungstensgatan 35A, Etage
Vasastan, Stockholm

2.5 rum, boarea 68 kvm, biarea 8 kvm, 3 279 kr/mån
Pris enl ök
Widerlöv värnar om att minska smittspridning av covid-19 genom att vidta försiktighetsåtgärder.

Etagelägenhet i gårdshus anno 1885 med genomgående exklusivt skick och terrass i bästa solläge

I ett lugnt gårdsläge presenteras nu en fantastisk etagelägenhet med allt som kan önskas. I en fastighet uppförd anno 1885 ligger denna lägenhet som är utöver det vanliga. Ett härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna märks av redan när du kliver in i hallen. Det skvallras genomgående om charmiga detaljer från byggåret där generös takhöjd, djupa fönsternischer, stora fönsterpartier & takbjälkar bara är några av alla detaljer. Lägenheten erbjuder stora sociala ytor med genomgående exklusiva materialval där du kan möblera efter önskemål. En solig terrass i bästa västerläge där du i ett lugnt läge kan njuta under många soltimmar från tidig lunch till sen kväll.

-Etagelägenhet
-Terrass i västerläge
-Sekelskifte
-Exklusiva materialval
-Låg avgift
-Stabil förening med 3 hyreslokaler
-Närhet till allt
-Generöst restaurangutbud


Bostaden erbjuder genomgående ett exklusivt skick. En rymlig hall med klinker och spotlights samt exemplarisk förvaring. I anslutning till hallen finns badrummet som är renoverat i stilrena materialval och duschhörna med takdusch och fällbara glasväggar. Vidare i bostaden når du den sociala delen av bostaden där kök och vardagsrum är beläget i en öppen och social planlösning. Här ligger en fantastisk fiskbensparkett som är genomgående för resten av bostaden. I kombination med ett härligt ljusinsläpp tack vare tre stora fönster i fil sätter detta en hög standard till bostaden. Generös takhöjd skänker en rymlig känsla och ytan är väl tilltagen och rymmer större matplats, soffgrupp, tvmöbel samt övrigt önskat möblemang. Köket består av över- och underskåp i en mörkgrön kulör i kombination med en svart stenskiva som tillför en härlig känsla till rummet. Vidare i vardagsrummet har du god yta för att inreda med en soffgrupp och trivseln blir extra hög då det finns en monterad eldstad i svart stål som tillför en mysfaktor. Under trappen till det övre etaget finns en välplanerad tvättstuga med god förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare.

Via den bastanta trätrappan finner du det andra etaget med ett stort master bedroom, en perfekt terrass i västerläge samt ett allrum som kan möbleras med sofflounge samt garderober.I det övre etaget möts du omgående av en takhöjd upp till nocken och synliga takbjälkar i mörkt trä som sätter en härliga karaktär på planet. Även här är ljusinsläppet fantastiskt genom stora takfönster samt en stor skjutdörr ut till terrassen. Sovrummet är snyggt avgränsat genom en stilren vägg med industriglas och svart stål. Pricken över i:et i denna bostad blir sedan terrassen som nås via sovrummet. En generös terrass som kan möbleras med loungemöbler, grill eller efter annat önskemål. Från både etagen har du en separat ingång där du själv kan välja vilken du vill använda.

Som en del av BRF Sjökatten 14 blir du en del av en förening på 17 lägenheter som upprättades år 2004. Föreningen tillhandahar dessutom 3 hyreslokaler som genererar en bra inkomst till föreningens kassa.
Brf Sjökatten 14 äger marken och har utfört de stora renoveringarna som behövts göras. Föreningen har inga planer på att förändra avgiften nästkommande år. För att läsa mer går det bra att besöka föreningens egna hemsida; www.sjokatten.com.

På Kungstensgatan bor du i ett exemplariskt läge i Vasastan med närhet till allt du kan tänka. Oavsett om du föredrar stadspuls, grönska eller shopping finns allt inom kort promenadavstånd från bostaden. På bara några minuter är du inne på Drottninggatan och city med ett utbud av shopping i världsklass. Även kort promenadavstånd till kommunikationer likt Rådhusets tunnelbana, bussar eller pendeltåg. Vill du istället njuta av en av alla grönskande oaser finns Observatorielunden, Humlegården, Vasaparken eller Tegnérlunden inom kort promenad. Och ett axplock av alla härliga restauranger i närområdet är förutom Stureplans utbud bland annat L'Avventura, Balzac, Mahalo eller Pom och Flora. Även närhet till den populära Saluhallen i anslutning till Hötorget.

-En personlig favorit i området är att gå förbi Hötorgets saluhall och köpa med sig vad som önskas till en picknick i en av alla parker som erbjuds i området. Därefter kanske ta sig till en av de trevliga takbarerna på antingen Urban Deli eller Spesso för en trevlig middag.

Kontakta ansvarig mäklare Linus Wallinder på 0721-889 000 alt [email protected] för mer info eller bilder.

Pris enl ök
Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
68 kvm
Biarea
8 kvm
Rum
2.5 rum och kök
Avgift
3 279 kr/mån
Våning
3 av 3 (Ej hiss)

Planritning, bild 1 av 2

Kungstensgatan 35A, Etage - Planritning
Etage
Kungstensgatan 35A, Etage - Planritning
Entréplan
Kungstensgatan 35A, Etage - Planritning
Etage
Kungstensgatan 35A, Etage - Planritning
Entréplan

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

För visning kontakta mäklaren

MÄKLARE

Linus Wallinder

Ansvarig Fastighetsmäklare

072-188 90 00

[email protected]

Fakta

  • Rumsbeskrivning

    Antal rum

    2.5 rum och kök

    Hall

    En stor och välkomnande hall med platsbyggd avhängning. Ett grått klinkergolv med golvvärme i kombination med vitmålade väggar. I taket finns spotlights.

    Badrum

    Ett helkaklat badrum i mycket stilrent skick. Golvvärme i klinkergolv och stor duschhörna med takdusch och öppningsbara glasdörr. En stor spegel med belysning och ett tvättställ med kommod för exemplarisk förvaring. I badrummet finns även en vägghängd WC med duo-spolplatta ovan.

    Kök

    I köket ligger en vacker fiskbensparkett genomgående i resterande lägenhet. Köket har generöst med förvaring och goda arbetsytor. Över- och underskåp i mörkgrön nyans i kombination med en svart stenskiva som kopplar samman skåpen på ett stilrent vis gör detta till ett topp kök. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, fläkt, kyl och frys. I anslutning till köket finns dessutom hyllplan längst vägg för prydnad samt förvaring och dessutom ett platsbyggd vinställ. Intill fönstret finns även en platsbyggd sittbänk med förvaring.

    Vardagsrum

    Vardagsrummet har en öppen planlösning gentemot köket och bidrar till den mycket sociala ytan. Här ryms soffgrupp, bord, mediamöbel och matplats. Takhängd, svart braskamin skapar en riktig mys-faktor över vardagsrummet.

    Sovrum

    Stort master bedroom som sätter en trendig karaktär på ovanvåning genom en måttbeställd vägg i industriglas med svart stålram. Sovrummet rymmer utan problem en King-size säng med tillhörande sängbord och har även ett utrymme för skrivbord för en arbetsplats. Från sovrummet når du även den fantastiska takterrassen.

    Terrass

    Terrassen vetter mot den lugna och trevliga innergården och ger er vy på hög höjd. I västligt läge får du ett perfekt solläge och det finns plats att inreda med utemöbler och blomster på det trädäckade golvet.

    Allrum - övre etage

    I anslutning till etagevåningens trapp möts du av en fantastisk takhöjd ända upp till nocken då du är högsta upp i fastigheten. Takbjälkar är bevarade och målade i mörk trä. Samma fiskbensparkett som på entréplanet ligger även här. Rummet kan användas som loungedel och en ordentlig garderobslösning. Möjlighet till ett extra sovrum finns också. Ett väldigt ljust rum då det utöver skjutdörrarna till terrassen även finns flertalet takfönster.

    Tvättstuga

    Under den massiva trappan ligger en tvättstuga belägen utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och hyllplan ovan maskiner samt skohylla.

    Förråd

    Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd

  • Bostaden

    Boarea

    68 kvm (Lägenhetsförteckning)

    Månadsavgift

    3279 kr

    Kommentar till avgift

    inkl. vatten och värme, bredband via fiber från Bahnhof (100/100) samt kabel-TV från ComHem (basutbud)

    Biarea

    8 kvm

    Våning och hiss

    Våningsplan 3 av 3, Hiss:Nej

    Andelstal

    Andel i föreningen: 5.87031%

  • Fastigheten

    Byggår

    1885

    Renoveringar

    Utförda renoveringar - se fler utförda i årsredovisningen 2020. 2020 - Radonmätning 2019 - Avloppsstam byttes i källare. Nytt torkskåp. Ny fjärrvärmecentral 2018 - Fiber installerades. Renovering av gatuporten. 2017 - Installation nödtelefon i hiss. OVK-besiktning i samtliga lägenheter. 2016 - Fönster renovering och målning. Ny torktumlare. Ny cirkulationspump till fjärrvärmen. Ny hisskorg 2014 - Byte av motor och pump på hiss 2013-2014 - Renovering av innergården 2005 - Stambyte

    Övriga byggnader/utrymmen

    Tvättstuga finns i källarplan med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp Samtliga lägenheter disponerar källarförråd

    Tv & Bredband

    Bredband fiber via Bahnhof (100/100) samt kabel-TV från ComHem

    Status energideklaration

    Utförd

    Energideklaration utförd

    2019-10-22

    Energiklass

    F

  • Driftskostnad

    El

    250 kr/mån

    Försäkring

    200 kr/mån

    Totalt

    450 kr/mån

    Kostnaden avser 2 personer i hushållet

    Kommentar

    Driftkostnader enligt schablon

  • Föreningen

    Namn

    Brf Sjökatten 14

    Allmänt om föreningen

    Brf Sjökatten är en trevlig och stabil förening med mycket god ekonomi. Föreningen består av två huskroppar, 1st gatuhus samt 1st gårdshus bebyggda 1885. Från Sjökatten 14 har man bara några minuters gångväg till centrala delar i Stockholm såsom Hötorget, Stureplan, Odenplan och Centralstationen. Anrika Handelshögskolan och Stadsbiblioteket ligger bara ett stenkast bort. Närmsta T-banestation är Rådmansgatan. Sjökatten 14 är en vacker sekelskiftesfastighet som har genomgått en totalrenovering som avslutades 2005. Lägenheterna har bevarad äldre charm med högt i tak, vackra fönster samt halvhöga bröstlister. Tvättstugan är modern, ljus och fräsch. Gatuhuset har också en modern hiss installerad, denna går i äldre stil för att passa in med husets övriga arkitektur. Det är ok med släkt/föräldrar/barnägande, men minst 50 % måste ägas av den som bor i lägenheten. Max 3 delägare är tillåts

    Ekonomi

    Ingen planerad avgiftsförändring 2021

    Hemsida

    https://sjokatten.com/

  • Mäklaruppdraget

    Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.

    Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.

  • Räkna ut boendekostnad

Bilder

Kommande försäljning

Linus Wallinder

Ansvarig Fastighetsmäklare

072-188 90 00

[email protected]

För visning kontakta mäklaren

Liknande bostäder

Hämtar liknande bostäder...
Kungstensgatan 35A, Etage, StockholmBostadsbildI ett lugnt gårdsläge presenteras nu en fantastisk etagelägenhet med allt som kan önskas. I en fastighet uppförd anno 1885 ligger denna lägenhet som är utöver det vanliga. Ett härligt ljusinsläpp från de generösa fönsterpartierna märks av redan när du kliver in i hallen. Det skvallras genomgående om charmiga detaljer från byggåret där generös takhöjd, djupa fönsternischer, stora fönsterpartier & takbjälkar bara är några av alla detaljer. Lägenheten erbjuder stora sociala ytor med genomgående exklusiva materialval där du kan möblera efter önskemål. En solig terrass i bästa västerläge där du i ett lugnt läge kan njuta under många soltimmar från tidig lunch till sen kväll. -Etagelägenhet -Terrass i västerläge -Sekelskifte -Exklusiva materialval -Låg avgift -Stabil förening med 3 hyreslokaler -Närhet till allt -Generöst restaurangutbud Bostaden erbjuder genomgående ett exklusivt skick. En rymlig hall med klinker och spotlights samt exemplarisk förvaring. I anslutning till hallen finns badrummet som är renoverat i stilrena materialval och duschhörna med takdusch och fällbara glasväggar. Vidare i bostaden når du den sociala delen av bostaden där kök och vardagsrum är beläget i en öppen och social planlösning. Här ligger en fantastisk fiskbensparkett som är genomgående för resten av bostaden. I kombination med ett härligt ljusinsläpp tack vare tre stora fönster i fil sätter detta en hög standard till bostaden. Generös takhöjd skänker en rymlig känsla och ytan är väl tilltagen och rymmer större matplats, soffgrupp, tvmöbel samt övrigt önskat möblemang. Köket består av över- och underskåp i en mörkgrön kulör i kombination med en svart stenskiva som tillför en härlig känsla till rummet. Vidare i vardagsrummet har du god yta för att inreda med en soffgrupp och trivseln blir extra hög då det finns en monterad eldstad i svart stål som tillför en mysfaktor. Under trappen till det övre etaget finns en välplanerad tvättstuga med god förvaring samt både tvättmaskin och torktumlare. Via den bastanta trätrappan finner du det andra etaget med ett stort master bedroom, en perfekt terrass i västerläge samt ett allrum som kan möbleras med sofflounge samt garderober.I det övre etaget möts du omgående av en takhöjd upp till nocken och synliga takbjälkar i mörkt trä som sätter en härliga karaktär på planet. Även här är ljusinsläppet fantastiskt genom stora takfönster samt en stor skjutdörr ut till terrassen. Sovrummet är snyggt avgränsat genom en stilren vägg med industriglas och svart stål. Pricken över i:et i denna bostad blir sedan terrassen som nås via sovrummet. En generös terrass som kan möbleras med loungemöbler, grill eller efter annat önskemål. Från både etagen har du en separat ingång där du själv kan välja vilken du vill använda. Som en del av BRF Sjökatten 14 blir du en del av en förening på 17 lägenheter som upprättades år 2004. Föreningen tillhandahar dessutom 3 hyreslokaler som genererar en bra inkomst till föreningens kassa. Brf Sjökatten 14 äger marken och har utfört de stora renoveringarna som behövts göras. Föreningen har inga planer på att förändra avgiften nästkommande år. För att läsa mer går det bra att besöka föreningens egna hemsida; www.sjokatten.com. På Kungstensgatan bor du i ett exemplariskt läge i Vasastan med närhet till allt du kan tänka. Oavsett om du föredrar stadspuls, grönska eller shopping finns allt inom kort promenadavstånd från bostaden. På bara några minuter är du inne på Drottninggatan och city med ett utbud av shopping i världsklass. Även kort promenadavstånd till kommunikationer likt Rådhusets tunnelbana, bussar eller pendeltåg. Vill du istället njuta av en av alla grönskande oaser finns Observatorielunden, Humlegården, Vasaparken eller Tegnérlunden inom kort promenad. Och ett axplock av alla härliga restauranger i närområdet är förutom Stureplans utbud bland annat L'Avventura, Balzac, Mahalo eller Pom och Flora. Även närhet till den populära Saluhallen i anslutning till Hötorget. -En personlig favorit i området är att gå förbi Hötorgets saluhall och köpa med sig vad som önskas till en picknick i en av alla parker som erbjuds i området. Därefter kanske ta sig till en av de trevliga takbarerna på antingen Urban Deli eller Spesso för en trevlig middag. Kontakta ansvarig mäklare Linus Wallinder på 0721-889 000 alt [email protected] för mer info eller bilder. https://widerlov.se/tillsalu/CMBOLGH55F2UAR2FMPI0RV60 kr