Ture Nermans Gränd 4, 3tr
Widerlov logo

widerlöv Stockholm

Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.

Såld

Ture Nermans Gränd 4, 3tr
Kungsholmen, STOCKHOLM

2 rum, 37.5 kvm, 884 kr/mån
Utgångspris: 3 395 000 kr
Slutpris: 4 050 000 kr
Widerlöv värnar om att minska smittspridning av covid-19 genom att vidta försiktighetsåtgärder.

Ljus och välplanerad tvåa invid Norr Mälarstrand!

Välkommen till en ljus tvåa på attraktivt läge invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden!

- Låg avgift som inkluderar Kabel-tv och bredband
- Fint ljusinsläpp
- Välplanerad
- Vackert trägolv
- Garage i huset
- Välskött förening
- Attraktiv adress invid Norr Mälarstrand

Bostaden har vackra trägolv samt stora fönsterpartier och generös takhöjd som ger fint ljusflöde och härlig rymd. Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Stilrent kök med bra förvaring och utrustat med diskmaskin. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, smakfullt helkaklat badrum och inre hall som kan möbleras efter egna önskemål. Bra förvaring i en inbyggd garderob och extern förvaring i ett källarförråd.

Här bor du med låg avgift i välskötta Brf Göken som är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har låg belåning. Till medlemmarnas förfogande finns bland annat en takterass, fem tvättstugor, två fina innergårdar och cykelrum. Föreningen har ca 280 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 3900kr/kvartal.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför gatan. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt park- och badliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom någon minuts promenad når du Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två T-banelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris:
3 395 000 kr
Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
37.5 kvm
Rum
2 rum
Avgift
884 kr/mån
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Planritning

Ture Nermans Gränd 4, 3tr - Planritning
Ture Nermans Gränd 4, 3tr - Planritning
Ture Nermans Gränd 4, 3tr - Planritning

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

För visning kontakta mäklaren

MÄKLARE

Niklas Wellmér

Ansvarig Fastighetsmäklare

0703-55 19 00

[email protected]

Fakta

  • Rumsbeskrivning

    Antal rum

    2 rum

    Hall

    Välkomnande hall med plats för avhängning. En inbyggd garderob ger bra förvaring. En inre möblerbar hall rymmer arbetsplats eller annat önskat möblemang. Säkerhetsdörr.

    Vardagsrum

    Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här finns plats för soffa, soffbord, mediamöbel och matgrupp.

    Kök

    Stilrent kök som är renoverat 2020 med nya vitvaror. Maskinell utrustning i kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin.

    Sovrum

    Sovrum i bra storlek med fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti. Här finns plats för dubbelsäng och sidobord.

    Badrum

    Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Dusch med vikbara duschväggar i glas, wc samt handfat med kommod och spegelskåp ovan.

    Förråd

    Bostadsrättsinnehavaren disponerar f.n. ett källarförråd.

  • Bostaden

    Boarea

    37.5 kvm (Lägenhetsförteckning)

    Månadsavgift

    884 kr

    Kommentar till avgift

    I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv. Föreningen har installerat ett system för mätning och debitering av el till lägenheter och lokaler. Istället för att ha ett el-abonnemang per lägenhet levereras all el till ett abonnemang för hela fastigheten. Den el respektive lägenhetsinnehavare förbrukar mäts och debiteras på månadsavierna som skickas ut kvartalsvis. (Förbrukad el och kostnad framgår av avierna).

    Våning och hiss

    Våningsplan 3 av 4, Hiss:Ja

    Andelstal

    Andel i föreningen: 0.45092%

    Andel av årsavgift: 0.45092%

  • Fastigheten

    Fastighetsbeteckning

    Göken 40

    Byggår

    1930

    Renoveringar

    2021-2023 - Reparation av garage, skador på betongkonstruktioner samt renovering och målning av ytskikt 2021-2022 - Renovering av ytskikt samt byte av tvättmaskiner av tvättstuga 3, Baltzar von Platens gata 7C 2021-2022 - Renovering av ytskikt samt byte av tvättmaskiner och torktumlare av tvättstuga 1, Baltzar von Platens gata 7C 2021-2022 - Utbyte av värmeväxlare, expansionskärl samt styr- och reglerutrustning 2021-2022 - Yttre målning av lägenhetsfönster 2021-2022 - Renovering/utbyte av tätskikt samt målning av plåtdetaljer för yttertak Hus C, Baltzar von Platens gata 7C 2021-2022 - Renovering/utbyte av tätskikt samt målning av plåtdetaljer för yttertak Hus A, Ture Nemans gata 2-6 2021-2022 - Renovering och bättringsmålning av samtliga trapphus 2021 - Ombyggnad av belysning av samtliga trapphus 2019-2020 - Ombyggnad av samtliga 6 sopsäcksväxlare till s.k. rullkärlsväxlare för sopnedkasten 2019-2020 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 5, Ture Nemans gränd 2 2019-2020 - Utbyte av torktumlare i tvättstuga 3, Baltzar von Platens gata 7C 2019-2020 - Utbyte av dräneringsbrunn i undre garage 2019-2020 - Utbyte av dräneringsbrunn samt ombyggnad av en dräneringsränna i övre garagets tvätthall 2019-2020 - Installation av hjärtstartare i samtliga 6 trapphus 2019 - Installatopn av 24 laddstationer för el-fordon i övre garage 2018-2019 - OVK-besiktning samt rengöring av ventilationskanaler 2018 - Installation av nya garageportar till övre och undre garage 2017 - Renovering och målning av samtliga entréportar 2017 - Renovering och målning av fönster och dörrpartier till butik 2015-2016 - Ombyggnad av gårdar och planteringar 2013-2014 - Total renovering av samtliga fasader 2013-2014 - Nya tätskikt och balkongplattor samt nya smidesräck för samtliga balkonger 2012 - Installation av inpasseringssystem med kodlås och beröringsfria avläsare för entréportar 2011 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 2, Baltzar von Platens gata 7C 2010 - Installation av högtryckstvättar och dammsugare i tvätthallar i garage 2009 - Renovering samt installation av energiglas i lägenhetsfönster 2009 - Installation av datoriserat inpasseringssystem i allmänna utrymmen 2006 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 4, Ture Nemans gata 6 2006 - Installation av behovsstyrd belysning i garage 2005 - Utbyte av tätskikt på yttertak i hus B, Baltzar von Platens gata 7A och 7B 2004 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner i tvättstuga 1, Baltzar von Platens gata 7C 2004 - Installation av system för enhetsmätning och debitering av el i lägenheter 2003 - Renovering av ytskikt samt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 3, Baltzar von Platens gata 7C 2003 - Installation av nya radiatorventiler med termostater, injustering värmesystem i lokaler och garage 2002 - Installation av nya radiatorventiler med termostater, injustering värmesystem i lägenheter 2001 - Installation av bredband i samtliga lägenheter 2001 - Reparation av skador på betong samt renovering av och målning av ytskikt i undre garage 2000 - Reparation av skador på betong samt renovering av och målning av ytskikt i övre garage 2000 - Installation av datoriserat inpasseringssystem i garage 1998 - Yttre målning av fönster till lägenheter 1997 - Renovering och återställande samt installation av ny belysning i samtliga trapphus 1994 - Utbyte av hissmaskiner och styrutrustning av samtliga 6 hissar 1991 - Anläggande av nya planteringar i gårdar 1991 - Installation av kabel-TV i samtliga lägenheter 1991 - Tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt av gårdsbjälklag 1991 - Reparation av skadade pelare och balkar i garage 1990 - Yttre målning av fönster till lägenheter i hus A, Ture Nemans gata 2-6 1990 - Tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt av yttertak i hus A, Ture Nemans gata 2-6 1990 - Stambyte el, kök och badrum i hus A, Ture Nemans gata 2-6 1989 - Yttre målning av fönster till lägenheter i hus B, Baltzar von Platens gata 7A och 7B 1989 - Tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt av yttertak i hus B, Baltzar von Platens gata 7A och 7B 1989 - Stambyte el, kök och badrum i hus B, Baltzar von Platens gata 7A och 7B 1988 - Yttre målning av fönster till lägenheter i hus C, Baltzar von Platens gata 7C 1988 - Tilläggsisolering samt utbyte av tätskikt av yttertak i hus C, Baltzar von Platens gata 7C 1988 - Stambyte el, kök och badrum i hus C, Baltzar von Platens gata 7C

    Övriga byggnader/utrymmen

    Brf Göken har två fina gårdar, 5 tvättstugor, mangelrum och torkrum finns på följande adresser: Baltzar von Platens Gata 7C: Tvättstuga 1 (även grovtvättmaskin för t ex. mattor) tvättstuga 2, tvättstuga 3 samt mangel- och torkrum, Ture Nermans Gränd 6, tvättstuga 4 inkl en modern mangel, Ture Nermans Gränd 2, tvättstuga 5. Föreningen har även en fritidslokal på Baltzar von Platens gata 7 A (hyra 500 kr/dygn) samt en härlig takterrass. I föreningen finns även ett cykelrum samt sopnedkast på varje plan.

    Tv & Bredband

    Kabel-TV via ComHem och bredband via Telenor.

    Status energideklaration

    Utförd

    Energideklaration utförd

    2020-11-23

    Energiklass

    E

    Parkering

    Under föreningens byggnader finns ett garage i två plan med ca 280 parkeringsplatser. Medlemmarna i föreningen har förtur i kön till plats i garaget. Hyran för en normal garageplats är för föreningens medlemmar: 3.900 kr per kvartal. Hyran för en dubbelplats, vilket innebär två intilliggande parkeringsplatser där en parkeringsplats blockeras, helt eller delvis, av den andra, är för medlemmar: 6.500 kr per kvartal Hyran för en normal garageplats är för externa hyresgäster: 7.500 kr per kvartal, inklusive moms. Hyran för en dubbelplats, vilket innebär två intilliggande parkeringsplatser där en parkeringsplats blockeras, helt eller delvis, av den andra, är för externa hyresgäster: 12.000 kr per kvartal Normal kötid till en garageplats för föreningens medlemmar är f.n. ca 3-6 månader. (För icke medlemmar är kötiden minst ett år.) Om du är intresserad av att hyra parkeringsplats kan du lämna en intresseanmälan till: HSB Kund- och medlemsservice 010-442 11 00. https://www.hsb.se/stockholm/om-hsb/kontakt/kontakt/

  • Driftskostnad

    El

    100 kr/mån

    Försäkring

    150 kr/mån

    Totalt

    250 kr/mån

  • Föreningen

    Namn

    Brf Göken

    Allmänt om föreningen

    Brf Göken är en äkta och stabil förening som bildades 1930 och innefattar 3 byggnader med adress Ture Nemans gränd 2, 4 och 6 samt Baltzar von Platens gata 7A, B och C. Ekonomin i föreningen är mycket god och avgifterna låga. Föreningen äger marken och består av 218 bostadsrätter samt 16 lokaler. Den totala bostadsytan uppgår till 8 486 kvm och lokalytan till 1 080 kvm. Husen uppfördes 1930 och är ”grönmärkta”, dvs anses ha stort kulturhistoriskt värde. Arkitekt var Sven Wallander, HSB:s grundare. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Juridiska personer godkänns ej som medlemmar. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel på 10 %. För mer information, se föreningens hemsida https://www.hsb.se/stockholm/brf/goken/. Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen.

    Ekonomi

    Det finns ingen beslutad avgiftsförändring enligt korrespondens med styrelsen 2021-06-10. Senaste förändringen av årsavgifterna gjordes 2017-01-01 då avgifterna sänktes med 10%.

    Hemsida

    https://www.hsb.se/stockholm/brf/goken/

  • Mäklaruppdraget

    Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.

    Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.

  • Räkna ut boendekostnad

Bilder

Niklas Wellmér

Ansvarig Fastighetsmäklare

0703-55 19 00

[email protected]

För visning kontakta mäklaren

Liknande bostäder

Hämtar liknande bostäder...
Ture Nermans Gränd 4, 3tr, STOCKHOLMBostadsbildVälkommen till en ljus tvåa på attraktivt läge invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden! - Låg avgift som inkluderar Kabel-tv och bredband - Fint ljusinsläpp - Välplanerad - Vackert trägolv - Garage i huset - Välskött förening - Attraktiv adress invid Norr Mälarstrand Bostaden har vackra trägolv samt stora fönsterpartier och generös takhöjd som ger fint ljusflöde och härlig rymd. Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Stilrent kök med bra förvaring och utrustat med diskmaskin. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, smakfullt helkaklat badrum och inre hall som kan möbleras efter egna önskemål. Bra förvaring i en inbyggd garderob och extern förvaring i ett källarförråd. Här bor du med låg avgift i välskötta Brf Göken som är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har låg belåning. Till medlemmarnas förfogande finns bland annat en takterass, fem tvättstugor, två fina innergårdar och cykelrum. Föreningen har ca 280 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 3900kr/kvartal. Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför gatan. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt park- och badliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom någon minuts promenad når du Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två T-banelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Varmt välkommen på visning! https://widerlov.se/tillsalu/CMBOLGH55CK1441V9V5EDKL3395000 kr