Kungsbro Strand 21, 2 tr
Widerlov logo

widerlöv Stockholm

Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.

Kungsbro Strand 21, 2 tr
Kungsholmen, STOCKHOLM

2 rum, 50.5 kvm, 3 833 kr/mån
Utgångspris: 3 975 000 kr
Widerlöv värnar om att minska smittspridning av covid-19 genom att vidta försiktighetsåtgärder.

Ljus och välplanerad hörnlägenhet med stor balkong i soligt sydvästläge!

Ljus och ytterst välplanerad 2:a i mycket bra skick. Lugnt toppläge invid strandpromenad nära Rådhuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Stor, härlig balkong i soligt sydvästläge. Hörnlägenhet med stora fönsterpartier i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Köket är stilrent renoverat med kvalitativa vitvaror. Helkaklat badrum med smakfulla materialval, färdigdraget för tvättmaskin. Optimal planlösning med rymligt sovrum och bra förvaringsmöjligheter. För extern förvaring finns ett källarförråd om ca 4 kvm. I entrén finns två hissar upp till våningsplanet. Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening med flertalet gemensamma utrymmen som takterrasser, cykelförråd, övernattningslägenheter och tvättstugor (en tvättstuga finns i samma port) som medlemmarna kan använda. Stambyte/relining för Kungsbro Strand 21 är planerat till 2028. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål.

Toppläge invid idyllisk strandpromenad på lugn återvändsgata. Unik kombination av lugnet på nedre Kungsholmen och direkta närheten till stadens puls. Nära Kungsholms strand och Norr Mälarstrands vackra strandpromenader. Här finns fina jogging- och cykelspår samt flera utomhusgym. Kungsholmstorg med Ica, Konsum och all service på nära gångavstånd. Området kring Kungsholmstorg innehar mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders och Trattorian. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken, Stadshusparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium, Anna Whitlocks gymnasium och flertalet förskolor såsom Kungsholmens friskola som finns på Kungsklippan. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset och ett flertal busslinjer som trafikerar närområdet. Bara ca 5 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda express.

Utgångspris:
3 975 000 kr
Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
50.5 kvm
Rum
2 rum
Avgift
3 833 kr/mån
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Planritning

Kungsbro Strand 21, 2 tr - Planritning
Kungsbro Strand 21, 2 tr - Planritning
Kungsbro Strand 21, 2 tr - Planritning

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

söndag, 31 maj

12:45-13:30

Kontakta gärna mäklaren för privatvisning.

måndag, 1 jun

17:00-17:30

Kontakta gärna mäklaren för privatvisning.

MÄKLARE

Jakob Jakobsson

Ansvarig Fastighetsmäklare

0707-69 21 00

[email protected]

Fakta

  • Rumsbeskrivning

    Antal rum

    2 rum

    Hall

    Ljus och välkomnande. Väggar målade i vit ton, ljust golv (Logiclick Vinto, 2020) samt plats för avhängning. Inbyggda garderober med förvaring upp till tak. Inre hall i anslutning med plats för kontorsdel eller förvaring.

    Sovrum

    Rymligt, plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Väggar målade i vit ton samt ljust golv (Logiclick Vinto, 2020). Stort fönsterparti (isolerglas) med utsikt från högt läge.

    Vardagsrum

    Med plats för soffgrupp och matplatsdel, öppen planlösning mot köket. Fantastiskt hörnläge med stora fönsterpartier i två väderstreck och generöst ljusinsläpp. Väggar målade i vit ton samt ljust golv (Logiclick Vinto, 2020). Fin dörr med fönsterpartier mot balkongen.

    Balkong

    Stor balkong (ca 4,10 x 1,60 m) i soligt sydvästläge. Balkongen har trägolv samt plats för möbelgrupp.

    Kök

    Stilrent renoverat kök med kvalitativa vitvaror. Fönsterparti med trevlig vy mot grönska. Vita köksskåp skapar ypperlig förvaring, spotlights under köksskåpen. Påkostad bänkskiva i sten samt infälld diskho med blandare. Spishäll med induktion, fläkt samt varmluftsugn. Kyl och frys i silverdesign (Husqvarna). Inbyggd diskmaskin samt mikrovågsugn från Electrolux. Mosaikmönstrat kakel ovan de generösa arbetsytorna.

    Badrum

    Helkaklat badrum med smakfulla materialval, färdigdraget för tvättmaskin. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Handfat och wc i vitt porslin. Inbyggd spegel ovan handfat med ovanliggande spotlights, även spotlights i taket. Ljust klinkergolv samt kakel i vit/havsblå nyans. Väggmonterade badrumsskåp ger förvaring.

  • Bostaden

    Boarea

    50.5 kvm (Areauppgifter enlligt bostadsrättsföreningen)

    Månadsavgift

    3833 kr

    Kommentar till avgift

    Värme, vatten och kabel-tv basutbud. Obligatorisk tillägg på 51 kr för bredband tillkommer.

    Våning och hiss

    Våningsplan 3 av 6, Hiss:Ja

    Andelstal

    Andel i föreningen: 0.123%

    Andel av årsavgift: 0.12025%

  • Fastigheten

    Fastighetsbeteckning

    Bolinders 8

    Byggår

    1934-1938

    Renoveringar

    Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2018 till 2024. 1994 - Fönster och balkongdörrar byttes ut. 1998-2001 - Elsystemet moderniserades helt. 2000-2002 - Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut. 2000-2002 - Tak och terrasser reparerades. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Högtrycksspolning av stammar. 2003-2009 - De fyra tvättstugorna moderniserades. 2003 - Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades. 2005 - Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar. 2008 - Trapphus och entréer målades. 2008-2013 - Alla fastigheter fasadrenoverades. 2013 - Alla lägenheter förseddes med nya elmätare. 2015 - Inventering och spolning av stammar. OVK. 2016 - 2017 - Värmeinjustering. 2016 - 2018 - Renovering och ombyggnad av gården bakom Pipersg. 16 -18. 2016-2020 - OVK 2018 - Översyn, besiktning och inventering av vattenledningsnät 2018 - Utbyte av undercentraler 2018-2020 - Värmeljustering 2019 - Pilotprojekt stambyte Pipersgatan 2019 - Byte av undercentraler 2021 - Renovering av innergård Pipersgatan 2021-2029 - Upprustning hissar 2021-2029 - Målning trapphus 2020 - 2029 Stamrenovering/Relining

    Övriga byggnader/utrymmen

    - Fyra gäst/övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A, kostnad 400 kr/dygn. - Fem takterrasser med storslagen utsikt över Stockholm, de finns på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25. - Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19. - Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25. - Återvinningsrum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21. - Föreningens kontor finns på Kungsklippan 14. - Garage och parkeringsplatser finns på Kungsklippan. - Föreningen har även ett charmigt "bihotell". - Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21. Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, kan bokas på nätet och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. - På Kungsbro Strand 19 finns även ett förråd för förvaring och uthyrning av kajaker. Det finns 9 kajakplatser för uthyrning. Kostnad 150 SEK/månad.

    Tv & Bredband

    Kabel-tv basutbud från ComHem ingår i avgiften. Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden är f.n. 51 kr/månad, debiteras tillsammans med avgiften.

    Status energideklaration

    Utförd

    Energideklaration utförd

    2010-08-16

    Parkering

    Föreningen förvaltar 12 parkeringsplatser (2500 kr/mån) samt 2 garageplatser (4000 kr/mån) Det är för närvarande kö. Det kostar 250 kr att ställa sig i kön. För att ställa sig i kö, kontakta Kungsklippans expedition. Föreningen har även tillgång till kajakplatser för 150 kr/månad. Det finns även ett flertal andra garage i närområdet.

  • Driftskostnad

    El

    290 kr/mån

    Totalt

    290 kr/mån

    Kommentar

    Kostnad för hemförsäkring tillkommer

  • Föreningen

    Namn

    Brf Kungsklippan Stockholm

    Allmänt om föreningen

    Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening. Föreningens storlek möjliggör en styrelse med bred kompetens. Föreningen är äkta, stabil och äger marken. Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsyta uppgick år 2018 till 4 629 kr. Föreningen äger 12 fastigheter som förvärvades samt byggdes 1934-36. Föreningen består av 1031 lägenheter och 47 kommersiella lokaler. De allra flesta lägenheterna är på 1-2 rum, men det finns också större lägenheter, en genomsnittlig lägenhet är 38 kvadratmeter. Den totala bostadsytan uppgår till 40 482 kvm och lokalytan uppgår till 3 745 kvm. Lägenhetsfördelning; 469 st 1 RoK, 475 st 2 RoK, 67 st 3 RoK, 14 st 4 RoK, 6 st 5 RoK. Föreningen anlitar Einar Mattsson Byggnads AB för den tekniska förvaltningen och SBC för den ekonomiska. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en minsta andel på 25%. Exteriört är husen grönklassade. Föreningen har som policy att renovering och förändring av exteriör och gemensamma ytor (portuppgångar, trapphus, gårdar mm.) ska utföras i ursprunglig stil (”funkis”) med material av hög kvalitet. Medlemmarna ska alltid ta kontakt med fastighetsförvaltningen (Einar Mattsson Byggnads AB) innan lägenhetsrenovering påbörjas. Se gärna mer info på föreningens hemsida www.kungsklippan.se

    Hemsida

    https://www.kungsklippan.se/

  • Mäklaruppdraget

    Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.

    Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.

Bilder

Jakob Jakobsson

Ansvarig Fastighetsmäklare

0707-69 21 00

[email protected]

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

söndag, 31 maj

12:45-13:30

Kontakta gärna mäklaren för privatvisning.

måndag, 1 jun

17:00-17:30

Kontakta gärna mäklaren för privatvisning.

Liknande bostäder

Hämtar liknande bostäder...
Kungsbro Strand 21, 2 tr, STOCKHOLMBostadsbildLjus och ytterst välplanerad 2:a i mycket bra skick. Lugnt toppläge invid strandpromenad nära Rådhuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Stor, härlig balkong i soligt sydvästläge. Hörnlägenhet med stora fönsterpartier i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Köket är stilrent renoverat med kvalitativa vitvaror. Helkaklat badrum med smakfulla materialval, färdigdraget för tvättmaskin. Optimal planlösning med rymligt sovrum och bra förvaringsmöjligheter. För extern förvaring finns ett källarförråd om ca 4 kvm. I entrén finns två hissar upp till våningsplanet. Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening med flertalet gemensamma utrymmen som takterrasser, cykelförråd, övernattningslägenheter och tvättstugor (en tvättstuga finns i samma port) som medlemmarna kan använda. Stambyte/relining för Kungsbro Strand 21 är planerat till 2028. Flexibelt tillträde efter köparens önskemål. Toppläge invid idyllisk strandpromenad på lugn återvändsgata. Unik kombination av lugnet på nedre Kungsholmen och direkta närheten till stadens puls. Nära Kungsholms strand och Norr Mälarstrands vackra strandpromenader. Här finns fina jogging- och cykelspår samt flera utomhusgym. Kungsholmstorg med Ica, Konsum och all service på nära gångavstånd. Området kring Kungsholmstorg innehar mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders och Trattorian. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken, Stadshusparken och Rålambshovsparken med Smedsuddsbadet. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium, Anna Whitlocks gymnasium och flertalet förskolor såsom Kungsholmens friskola som finns på Kungsklippan. Ypperliga kommunikationer med T-bana Rådhuset och ett flertal busslinjer som trafikerar närområdet. Bara ca 5 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda express.https://widerlov.se/tillsalu/CMBOLGH518T3NCBUIAO8ME13975000 kr