Sven Rinmans gata 3, 1/2 tr
Widerlov logo

widerlöv Stockholm

Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.

Sven Rinmans gata 3, 1/2 tr
Kungsholmen - Norr Mälarstrand, STOCKHOLM

2 rum, 51 kvm, 2 497 kr/mån
Utgångspris: 3 975 000 kr
Widerlöv värnar om att minska smittspridning av covid-19 genom att vidta försiktighetsåtgärder.

Välplanerad tvåa med öppen spis, uteplats i sydväst & toppläge vid Norr Mälarstrand & Riddarfjärden!

Ljus och välplanerad tvåa i mycket bra skick. Absolut toppläge på nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. 30-talscharm med högt i tak, takrosetter och vackra trägolv. Genomgående med eleganta fönsterpartier i två väderstreck. Sjöglimt mot Riddarfjärden. Härlig uteplats i skyddat hörnläge mot den fina innergården. Uteplatsen har sydvästläge och många soltimmar, ca kl 12.00-18.00. Stilfull, fungerande öppen spis skapar charm och känsla. Kök och badrum är renoverat med smakfulla materialval. För extern förvaring så finns två källarförråd om ca 3-4 kvm vardera, totalt ca 7 kvm förrådsyta. Stilfull fastighet från 1931 med vackert trapphus och hiss.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt park- och badliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två T-banelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Utgångspris:
3 975 000 kr
Typ
Bostadsrättslägenhet
Boarea
51 kvm
Rum
2 rum
Avgift
2 497 kr/mån
Våning
1 av 7 (Hiss finns)

Planritning

Sven Rinmans gata 3, 1/2 tr - Planritning
Sven Rinmans gata 3, 1/2 tr - Planritning
Sven Rinmans gata 3, 1/2 tr - Planritning

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

söndag, 29 nov

14:15-15:00

Kontakta gärna mäklaren för privatvisning.

måndag, 30 nov

17:00-17:30

MÄKLARE

Jakob Jakobsson

Ansvarig Fastighetsmäklare, teamleader

0707-69 21 00

[email protected]

Fakta

  • Rumsbeskrivning

    Antal rum

    2 rum

    Hall

    Ljus och välkomnande. Påkostat golv i ljus marmor (2016) med golvvärme. Säkerhetsdörr (2018) med titthål. Högt i tak samt väggar målade i grå ton (2020). Stor, inbyggd garderob i anslutning med förvaring upp till tak.

    Sällskapsdel/Matsal

    Möblerbar sällskapsdel med plats för mycket förvaring, alternativt matsal. Högt i tak samt vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Två stora garderobssektioner med skjutdörrar. Väggar målade i grå nyans (2020) samt eleganta pelare mot vardagsrummet. Eventuellt går det att flytta köket hit om så önskas, alla renoveringar skall godkännas av föreningens styrelse.

    Vardagsrum

    Med plats för soffgrupp och matsalsdel. Stilfullt, tredelat fönsterparti med sjöglimt mot Riddarfjärden. Högt i tak, fin takrosett samt vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Stilfull, fungerande öppen spis skapar charm och känsla. Väggar målade i grå nyans (2020).

    Kök

    Stilrent kök, delvis renoverat 2016. Modern gasspis samt ugn och fläkt. Inbyggd kyl och frys (2016) samt diskmaskin. Påkostad, ljus Carraramarmor (2016) ovan arbetsytorna. Infälld diskho med designblandare (2016). Gott om vita köksskåp (Ikea) samt fina vitrinskåp, spotlights under skåpen. Skjutdörr mot sovrummet.

    Sovrum

    Med plats för stor säng och annan möblering (ca 228 x 256 cm). Högt i tak, takrosett, elegant ekparkett samt väggar målade i grå ton (2020). Fina pardörrar med fönsterpartier mot uteplatsen.

    Uteplats

    Härlig uteplats i skyddat hörnläge mot den fina innergården. Sydvästläge och många soltimmar, ca kl 12.00-18.00 sommartid. Uteplatsen har trädäck (2020), plats för möbelgrupp och grillmöjlighet.

    Badrum

    Helkaklat badrum, renoverat med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med vikbar duschvägg i härdat glas. Handdukstork med värmefunktion. Tvättmaskin från Hoover. Badrumsskåp med speglar och belysning. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Vitt kakel samt klinker i ljust grå ton. Spotlights i tak (2016). Väggmonterade badrumsskåp ger förvaring.

    Övrigt

    För extern förvaring så finns två källarförråd om ca 3-4 kvm vardera, totalt ca 7 kvm förrådsyta. Stilfull fastighet från 1931 med vackert trapphus och hiss. Gällande uteplatsen så ägs marken av föreningen men disponeras av lägenhetsinnehavaren. Lägenheten är uppmätt till 51 kvm, se gärna bifogat mätbevis. Lägenheten är registrerad som 46,5 kvm. Lägenheten är ombyggd till 2 RoK, registrerad som 1 RoK.

  • Bostaden

    Boarea

    51 kvm (Enligt uppmätning, se bifogat mätbevis.)

    Månadsavgift

    2497 kr

    Kommentar till avgift

    i månadsavgiften ingår värme och vatten samt kabel-tv basutbud. Obligatorisk avgift om 100 kr/månad tillkommer för Internet.

    Våning och hiss

    Våningsplan 1 av 7, Hiss:Ja

    Andelstal

    Andel i föreningen: 2.785%

    Andel av årsavgift: 2.61785%

  • Fastigheten

    Byggår

    1931

    Renoveringar

    2009 - Renovering av samtliga fönster 2009 - Reparation av rökkanaler 2010 - Stambyte 2013 - Byggnation av 6 balkonger och 2 uteplatser 2013 - Planteringar framför entrén 2013 - Bygge av sex balkonger och två uteplatser 2013 - Sopanläggning 2014 - OVK-besiktning 2014-2015 Upprättande av drifts- och underhållsplan för hela fastigheten 2014 - Elrummet förberett för 3-fas till lägenheterna 2014-2015 Omläggning av hela yttertaket 2014-2015 Renovering av tvättstugan 2015 - Installation av säkerhetsdörrar och postboxar 2016 - Renovering hiss 2016 - Ny entré 2016 - Indragning fiber till alla lägenheter 2017- Byte av elcentral 2017-2018 - Översyn av ventilationen i fastigheten 2019 - Översyn av elinstallationer 2019 - Spolning av avloppsstammar 2020 - Hissmaskineri samt uppfräschning av hisskorg 2020 - Omläggning av gården (genomfört) 2021-2022 - Underhåll/reparation av fönster 2021-2024 - Renovering av kungsbalkongen mot gatan 2028-2033 - Fasad mot gatan

    Tv & Bredband

    Kabel-tv basutbud från ComHem ingår i avgiften. Internet via fiber från Bahnhof, obligatoriskt tillägg med 100 kr/mån.

    Status energideklaration

    Utförd

    Energideklaration utförd

    2019-06-27

    Energiklass

    F

  • Driftskostnad

    El

    235 kr/mån

    Totalt

    235 kr/mån

    Kommentar

    Kostnad för gas och hemförsäkring tillkommer.

  • Föreningen

    Namn

    Brf Gökungen nr 5

    Allmänt om föreningen

    Brf Gökungen nr 5 är en äkta och stabil förening med god ekonomi. Föreningen bildades 1982 och adressen är Sven Rinmans Gata 3. Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten 1984. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen har låg belåning, lån/kvm bostadsyta uppgår endast till 3292 kr. I källarplanet finns ett cykel- och barnvagnsförråd (ingång från gatan). Det finns även en fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning i källarplanet. Man har även en gemensamhetslokal som främst används av föreningens styrelse. Medlemmarna har tillgång till fin, gemensam innergård. Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2016 och 2021. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Ekonomisk förvaltare är SBC.

    Hemsida

    http://gokungennr5.bostadsratterna.se/

  • Mäklaruppdraget

    Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.

    Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.

Bilder

infovisningfarg tryck

Jakob Jakobsson

Ansvarig Fastighetsmäklare, teamleader

0707-69 21 00

[email protected]

VÄLKOMMEN PÅ VISNING

söndag, 29 nov

14:15-15:00

Kontakta gärna mäklaren för privatvisning.

måndag, 30 nov

17:00-17:30

Liknande bostäder

Hämtar liknande bostäder...
Sven Rinmans gata 3, 1/2 tr, STOCKHOLMBostadsbildLjus och välplanerad tvåa i mycket bra skick. Absolut toppläge på nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. 30-talscharm med högt i tak, takrosetter och vackra trägolv. Genomgående med eleganta fönsterpartier i två väderstreck. Sjöglimt mot Riddarfjärden. Härlig uteplats i skyddat hörnläge mot den fina innergården. Uteplatsen har sydvästläge och många soltimmar, ca kl 12.00-18.00. Stilfull, fungerande öppen spis skapar charm och känsla. Kök och badrum är renoverat med smakfulla materialval. För extern förvaring så finns två källarförråd om ca 3-4 kvm vardera, totalt ca 7 kvm förrådsyta. Stilfull fastighet från 1931 med vackert trapphus och hiss. Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt park- och badliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två T-banelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.https://widerlov.se/tillsalu/CMBOLGH512A8D6J92L861OK3975000 kr