widerlöv Stockholm
Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.
8:00-17:00
Norr Mälarstrand 72- Birger Jarlsgatan 76
Bergsgatan 55, 6 trKungsholmen, STOCKHOLM
Exklusiv vindsvåning med öppen spis och terrass med magnifik utsikt över takåsarna
Exklusiv vindsvåning om 84 kvm golvyta med alla härliga attribut som man kan önska såsom öppen spis, vackra takbjälkar, underbar terrass i söderläge med magisk utsikt över takåsarna och dessutom genomgående golvvärme. Genom stora fönsterpartier, högt i tak (ca 3,8 m upp till nock) och härliga takfönster får vindsvåningen vacker ljussättning. I det avkopplande vardagsrummet sitter man ombonat med vitkalkade väggar och stämningsfull öppen spis och i det intilliggandeI stilrena köket har man mycket utmärkt förvaring bakom eleganta fronter och dessutom utmärkt maskinell utrustning. Till bords sitter man utan problem 12-16 personer. Via glasad dragdörr kommer man ut till den fantastiska terrassen som ligger i skönt söderläge och är kryddad med plats för loungemöbler samt har automatisk markis och infravärme. Master bedroom ligger i avskilt rofyllt läge med plats för dubbelsäng och generöst med förvaring i platsbyggda garderober. Det mindre sovrummet intill är ett utmärkt barnrum med plats för säng, pysselhörna och gott om lekyta. Alternativt kan rummet med fördel användas som arbetsrum. Det helkaklade sobra badrummet är lyxigt utrustad med såväl falldusch som badkar, tvättmaskin och torktumlare. Bostaden är uppmätt till 73 kvm BOA plus 11 kvm golvyta plus terrassen om 5 kvm. Förening med god ekonomi och låg avgift i en trivsam 20-tals fastighet med vackert trapphus. Här bor du bokstavligt talat med all vardagslyx man kan önska sig och dessutom med himlen runt hörnet!
Attraktivt läge centralt på Kungsholmen med närhet till såväl stadsliv, grönområden och kommunikationer. Här finns ett rikt utbud av charmiga caféer, restauranger, barer, butiker och livsmedelsaffärer. Alldeles i närheten finns Kronobergsparken som erbjuder grönska och parklek. Även nära till Norr Mälarstrands vackra promenadstråk, Rålambshovsparken och Smeduddsbadet. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans Blå linje längre ner på gatan vid Rådhuset och flertalet bussar i närområdet.
Varmt välkommen på visning!
Planritning
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
För visning kontakta mäklarenFakta
Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Kök
Stilrent kök med utmärkt förvaring bakom bakom snygga träfronter. Generös arbetsyta av granit med vertikalt skiffer ovanför. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl och frys, spishäll med varmluftsugn och fläkt, micro samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Miele. Till bords sitter man åtskilliga, 12-16 personer. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger askgolv. Ljudsystem från Bose finns installerat.
Entré
Trevlig hall med plats för avhängning och klädförvaring i möbel.
Vardagsrum
Välplanerat och ombonat vardagsrum med vita väggar och takbjälkar. Plats för större soffgrupp.
Terrass
Underbar terrass i söderläge med plats för loungemöbler och grill. Automatisk markis och infravärme.Här kan ni njuta av solen från morgon till kväll.
Master Bedroom
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober ger utmärkt förvaring. Vitmålade väggar och heltäckningsmatta i vacker grå ton.
Sovrum
Perfekt barnrum med plats för säng, pyssel-eller plugghörna och lekyta. Väggarna har floral tapet och på golvet ligger plankgolv.
Badrum
Sobert helkaklat badrum med vita väggar och svart klinker på golvet. Golvvärme. Falldusch med skyddsvägg av glas. Handfat av porslin med stilren kommod nedanför och spegelskåp med belysning ovanför. Vägghängd wc. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Praktiskt insynsskyddat vädringsfönster. Inbyggda spotlights i taket.
Bostaden
Boarea
73 kvm (Areauppgifter enlligt bostadsrättsföreningen)
Månadsavgift
2384 kr
Kommentar till avgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg om 74kr/mån för balkongfond samt 168kr/mån för Kabel-tv och bredband.
Biarea
11 kvm
Våning och hiss
Våningsplan 6 av 6, Hiss:Ja
Andelstal
Andel i föreningen: 3.33191%
Fastigheten
Byggår
1929
Renoveringar
2002–03 Rörstambyten samt byte av elstigare 2005 Fönsterrenovering 2008 Renovering tak 2008 Renovering tvättstuga 2008–09 Trapphus samt hiss 2011 Renovering innergård 2013 Renovering tvättstuga 2015–16 Ny fjärrvärmecentral 2018 Fasadrenovering samt balkong- och fönsterrenovering
Tv & Bredband
Kabel-tv och bredband via ComHem.
Status energideklaration
Beställd
Driftskostnad
El
500 kr/mån
Totalt
500 kr/mån
Kommentar
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Föreningen
Namn
Brf Bergsfallet 10
Allmänt om föreningen
Brf Bergsfallet 10 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen registrerades år 1999 och äger marken. Adresserna är Bergsgatan 53 och Bergsgatan 55. Fastigheten bebyggdes år 1926–1927. Föreningen upplåter 27 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt. Hyreslokalerna ger en bra hyresintäkt till föreningen. Den totala bostadsytan uppgår till 2 206 kvm och lokalytan till 346 kvm. Föreningen har låg belåning, lån per kvm bostadsyta uppgår endast till ca 3 418 kr. Under 2019 gjordes en amortering med 1 140 000 kr på föreningens lån pga den goda ekonomin. Det finns en fräsch tvättstuga i källarplan med full maskinell utrustning. Medlemmarna har även tillgång till en innergård med cykelförvaring. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret. Juridisk person godkänns ej som medlem. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%. Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2021-12-21. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2020-12-21).
Mäklaruppdraget
Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.
Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.
Bilder
För visning kontakta mäklaren
