widerlöv Stockholm
Vi är en del av Widerlöv, Sveriges näst största privatägda mäklarfirma. Klicka här för att läsa mer om våra branschtjänster och de städer där Widerlöv är verksamt.
8:00-17:00
Norr Mälarstrand 72- Birger Jarlsgatan 76
Warfvinges väg 18, 9trKungsholmen, STOCKHOLM
Perfekt planerad 3:a med stor balkong och ledig garageplats!
Välkomna till denna perfekt planerade trea med stor balkong och köfritt garage. Bostaden har genomgående ljusa materialval och planlösningen disponeras genom en välkomnande hall med gott om förvaring i garderober. Vardagsrum och kök har öppen och social planlösning med stora fönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp i hela bostaden. Modernt kök från HTH med vitvaror från Siemens samt arbetsbänk i svart granit. Stilrent badrum med falldusch och både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten håller hög standard vad gäller såväl ytskikt som maskinell utrustning. Tillgång till ledig garageplats i huset!
Här bor du centralt i lugna kvarter på Kungsholmen. På kort promenadavstånd ligger mysiga Hornsberg med dess fantastiska promenadstråk och restauranger som blivit ett av Stockholms mest uppskattade områden. Här finner ni även Lindhagens galleria med en stor matbutik, apotek, gym samt all annan tänkbar service. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans blåa och gröna linje i närheten samt flertalet bussar.
Välkommen på visning!
Planritning
VÄLKOMMEN PÅ VISNING
För visning kontakta mäklarenFakta
Rumsbeskrivning
Antal rum
3 rum
Entré
Ljus och trevlig hall med gott om förvaring i vita stilrena garderober och vid hatthylla. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger vitlaserat ekgolv.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning med köket. De stora fönsterna och den helglasade balkongdörren ger härligt ljusinsläpp. I vardagsrummet ryms såväl soffgrupp som matplats för flera.
Kök
Kök från HTH med gott om förvaring bakom vita luckor. Mycket goda arbetsytor på bänkar i svart granit som på ena sidan löper vidare upp på vägg. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, induktionshäll och ångugn med fläkt, micro samt integrerad diskmaskin - samtliga från Siemens.
Master bedroom
Väl tilltaget Master Bedroom med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Här finns ytterligare en utgång till lägenhetens balkong. I sovrummet ryms en dubbelsäng.
Sovrum
Sovrum med fönster mot balkongen. Här ryms såväl säng som pyssel- eller plugghörna.
Badrum
Lyxigt helkaklat badrum med gråmelerade väggar och golv. Infällda spotlights i taket och värmegolv. Handfat med kommod nedanför och spegel ovanför. Falldusch med glasvägg. Torktumlare och tvättmaskin från Siemens med praktisk bänkskiva och förvaringsskåp ovanför.
Bostaden
Boarea
78.5 kvm (Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Månadsavgift
4525 kr
Kommentar till avgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud och bredband.
Våning och hiss
Våningsplan 9 av 15, Hiss:Ja
Andelstal
Andel i föreningen: 0.552%
Fastigheten
Fastighetsbeteckning
Gladan 8
Byggår
2015
Renoveringar
2017 - Förbättringar och kompletteringar av innergården 2017 - Genomförande av insatser för att förbättra klimatpåverkan som t.ex. matfallsåtervinning I övrigt har löpande underhåll genomförts. Fastigheten är i gott skick och inga större renoveringar planeras för tillfället.
Övriga byggnader/utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till cykel- och barnvagnsrum samt ett välsorterat och stort soprum med återvinning för såväl hushållssopor, matavfall, plast, glas, kartong, tidningar, metall, batterier, glödlampor m.m. Du hittar dessa utrymmen på entréplan. De boende har en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen. Föreningen har även extra förråd som går att hyra. Alla förråd är uthyrda och det är cirka ett års väntetid.
Status energideklaration
Utförd
Energideklaration utförd
2019-06-05
Energiklass
C
Parkering
Parkeringsgaraget i tre plan innehåller c:a 160 garageplatser och 6 platser för moped/mc. Kostnader för parkeringsplatser; Parkeringsplats, normal 1 550 kr/månad. Parkeringsplats med laddbox 1 750 kr/mån. Parkeringsplats för MC 500 kr/mån. Boende i föreningen betalar månadsavgift exklusive moms. Övriga inklusive moms. Ovanstående priser är exklusive moms. Det finns lediga platser av hyra.
Driftskostnad
El
250 kr/mån
Totalt
250 kr/mån
Kommentar
Kostnader för försäkring tillkommer.
Föreningen
Namn
Brf Gladan
Allmänt om föreningen
Brf Gladan äger och förvaltar två hus med totalt 187 bostäder, 160 parkeringsplatser och 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen innerhar marken om 3 076 kvm med tomträtt och avgälden är fast till och med 2022-12-31. Totalytan uppgår till 15 394 kvm, varav 14 057 kvm utgör bostadsyta och 1 337 kvm lokalyta. Ytor avseende garage, förråd samt gemensamma ytor tillkommer. Lokalernas storlek är 756 kvm, 370 kvm samt 211 kvm. Föreningens medlemmar har tillgång till cykel- och barnvagnsrum samt ett välsorterat och stort soprum med återvinning för såväl hushållssopor, matavfall, plast, glas, kartong, tidningar, metall, batterier, glödlampor m.m. Du hittar dessa utrymmen på entréplan. De boende har en gemensam nedre gård samt en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen. Föreningen har även extra förråd som går att hyra. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %. Styrelsen arbetar med att lägga grund för en stabil ekonomi framåt och för närvarande finns inga planerade avgiftshöjningar. Då föreningen har god likviditet gjorde föreningen en extra amortering om 7,8 miljoner kronor (2018) utöver villkorad amortering.en ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.
Hemsida
https://mittgladan.se/
Mäklaruppdraget
Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intressen. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete.
Enligt 14 § Fastighetsmäklarlagen ska en fastighetsmäklare redovisa skriftligen för säljare, köpare och spekulanter om mäklaren eller mäklarfirman har några intäkter från vad som kallas "sidoverksamhet" i anslutning till uppdraget att förmedla någons bostad. Därför vill vi på Widerlöv & Co berätta att Hemnet tar ut en obligatorisk avgift av säljaren för annonsering på hemnet.se enligt vid var tid gällande prislista på hemnet.se/bostadsannonsering, och att Hemnet ersätter Widerlöv & Co med hälften av annonsavgiften (minus moms) per annonserad bostad för den administration som tillkommer för oss. Ersättningen ges inte direkt till den enskilda mäklaren, utan går till mäklarfirman.
Bilder
För visning kontakta mäklaren
