Sankt Eriksgatan 52 A, 7 tr, Ö G

Ljus och exklusiv vindsvåning med magnifik terrass i sydost och stilfull öppen spis!

Ljus och exklusiv vindsvåning i toppskick om 102 kvm golvyta plus 9 kvm terrass. Högst upp i tyst gårdshus över idyllisk innergård med magnifik utsikt över takåsarna, stora fönsterpartier och bra ljusinsläpp. Härlig terrass i fritt, soligt sydostläge med underbar utsikt över Stockholm. Elegant öppen spis skapar charm och känsla. Genomgående hörnvåning med två franska balkonger och fönster i tre väderstreck. Alla fönster samt terrassen är belägna mot lugna innergårdar. De fina takfönstren styrs via fjärrkontroll. Vackra, vitvaxade ekgolv, stilfulla takbjälkar, välvda fönsterkupor och högt i tak (ca 4,5 m upp till nock). Ytterst välplanerad med optimal planlösning och vattenburen golvvärme i alla rum förutom badrummet där det är elburen golvvärme. Det finns även larm samt centraldammsugare installerat. Vindsvåningen färdigställdes 2006 med smakfulla och påkostade materialval. Under 2017 slipades och vitvaxades de vackra trägolven. Samtliga väggar och tak har målats i juli 2017. Lägenheten är registrerad som 3 RoK, disponeras idag som 4 RoK. Lägenheten kan enkelt byggas om för att få 3 bra sovrum, se gärna alternativ planskiss. Lägenheten är uppmätt till 89 kvm Boa plus 13 kvm golvutrymme under snedtak plus terrassen (9 kvm), se gärna bifogat mätbevis. Låg avgift inkl kabel-tv och bredband i stabil, äkta förening som äger marken. För extern förvaring finns ett rymligt källarförråd (6 kvm) samt ett vindsförråd (2,7 kvm som nås via lägenheten). Stilfull 20-talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Hissen går ända upp till vindsvåningen, garage finns i huset. Även ingång via Kronobergsgatan 41.

Eftertraktad adress på Kungsholmen med kort promenad över bron till Vasastan. Ett stenkast ner till vatten, härliga strandpromenader och båtbryggor. Kungsholmens puls med Västermalmsgallerians utbud på nära avstånd. Goda kommunikationer i närheten med buss eller tunnelbana. I dessa kvarter finns det gott om bra restauranger, populära caféer och trendiga butiker. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring sig. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Kungsholms strand samt Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Till jobbet tar du dig snabbt med cykel, buss eller tunnelbana - allt ligger nära porten. Det är helt enkelt perfekta förutsättningar som ger dig tid över till de roliga sakerna - som att hänga med vänner, grannar eller din familj. Kanske möts ni på någon av Kungsholmens restauranger och barer, i de här kvarteren hittar du lätt favoriter. AG för köttälskaren eller kanske Phil's Burger för dig som gillar en grym hamburgare. När allt finns nära kan även vardagssysslor som att handla mat plötsligt kännas enklare. Utbudet är stort med alltifrån små unika delis till stora mataffärer med generösa öppettider.