Norrlandsgatan 44 B

Interiörbeskrivning

Välkomnande hall med stengolv och ljusa, tapetserade väggar. Bra förvaring i form av fyra fasta garderober med överskåp och möjlighet för avhängning av ytterkläder.

Hemtrevligt kök från Alsike kök och med gott om förvaring bakom skåpsluckor och maskinell utrustning i form av hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Goda arbetsytor. Matplats med plats för 4 personer vid fönster med utsikt mot innergården. Ljusa väggar och stengolv.

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar, varav en fondvägg som är diskret mönstrad. Rummet ger plats åt både matbord och soffgrupp. Här finns balkongen i fritt och solsäkert söderläge mot den lugna innergården.

Stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter i två inbyggda garderober. Laminatgolv och vita, tapetserade väggar. Fönster vetter mot innergården.

Mycket fint badrum med ytskikt från stamrenoveringen 2015 med klinkergolv och kaklade väggar. I badrummet finns toalett, dusch med vikbara väggar, handduksvärmare, badrumsskåp samt handfat med kommod.

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 89 i föreningen HSB 40 Tiunda.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och Kök,

Boarea: 57 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Om föreningen HSB 40 Tiunda

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 138 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/uppsala/brf/tiunda40/

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt deras stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har fyra tvättstugor. Dessa finns på Tiundag 43, 45, Sibylleg 18C och Norrlandsg 44.
I föreningen finns det tvättgarage (Tiundagatan 43), cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbyrum (2 stycken), samlingslokal, övernattningsrum, lekplatser, gym och grillplatser.
Det finns också ett tvättgarage för bilar

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler och grill.

Renoveringar, utförda och planerade

2010: Renovering av entrédörrar, nytt klinkers i tvättstugor. Nya fönster i alla lägenheter. Ommålning av trapphusen på Sibyllegatan och Norrlandsgatan, byte av radiatorventiler i alla lägenheter i föreningen. Hissrenovering.
2011/12: Byte av garageportar och underhåll av balkongerna
2014: El- och stamrenovering
2015: Byte portelefoner. OVK utförd och godkänd
2016: Ny utrustning i gymmet, postboxar i entréplan
2018: Målning av trapphus Tiunda 43+45
2019: OVK utförd och godkänd.
2020: Enpunkts mätning av el
2021: Omfattande brandsäkerhetsarbete utfört.
2022: Delar av fasad, installation solceller låghus, värmeåtervinning, renovering balkonger mm
2023: Utbyte/renovering av hissar höghus, installation solceller höghus
2020 OVK låghusen utförd och godkänd
2022 tak och fasadrenovering. Balkonger. Solcellsinstallation på låghusen Sibylleg, Norrlandsg
Återvinning av frånluftsvärme
2023 Hissrenovering höghusen. Solceller höghusen, Tiundagatan. Gungor och lekplatsen vid låghusen. Pergolan vid låghusen. 25 elbilsladdningsplatser i kallgarage
2024 fler cykelställ. Tre P-platser utanför garage

Kommande:
Inget större planerat under 2024.

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften via Telenor.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiftshöjning kommer inom det närmsta året, med hur mycket är inte beslutat ännu men runt 5% är diskuterat. Beslutet kommer i september 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Dessutom har föreningen tecknat gemensamt bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Delat ägande mellan föräldrar och barn, där barnet är skriven i lägenheten godkänns. Minsta andel är 10 %.

Övrigt om föreningen

Enpunktsmätning infördes 2019/2020. Föreningen har ett gemensamt abonnemang och enskild mätning görs för respektive lägenhet. Debiteras tillsammans med månadsavgiften kvartalsvis.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som till exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen
avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 990 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 913 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm/kallvatten, kabel-TV, bredband samt gemensamt bostadsrättstillägg.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.5489%, andel av årsavgift 0.5489%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 258 814 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 24 april 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.