Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Humoresken 4
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769604-1792
Gatuadress
c/o Karin Hultenberger Nockeby Torg 21, 3tr
Postnummer
167 74
Ort
BROMMA
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Allmänt om föreningen
I månadsavgiften ingår vatten, värme, avfall och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Utöver det har man ett obligatoriskt ansvar för trappstädning var 3:e månad som kan utföras själv eller ev köpas samt deltagande i trädgårdsdag höst och vår.
Föreningens skuld är 3 820 000 kr. För närvarande ingen amortering men lånet har amorterats ner
under de senaste 10 åren med 830 000 kr. 1/3 låst till december 2022 resten löpande 3-månaders.
Total bostadsrättsyta är 584 kvm. Belåning 6541 kr/per kvm
Hyresrättslokaler 2 st om 102 kvm (32kvm + 70kvm)
Andrahandsuthyrning kräver tillstånd från styrelsen, kan ev. godkännas för 1 år.
Föreningen accepterar inte juridisk person men delat ägande med makar, sambor och förälder/barn.
Föreningens nuvarande tomträttsavgäld är 39 700 kr. Tomträttsavtalet som löper på 10 år har omförhandlats och träder i kraft 1 juli 2023, nya avgiften höjs under 4 år (63.000, 72.000, 80.000, 96.600).
Föreningens ekonomi
Föreningens skuld är 3 820 000 kr. För närvarande ingen amortering men lånet har amorterats ner under de senaste 10 åren med 830 000 kr.
1/3 låst till december 2022 resten löpande 3-månaders.
Äger föreningen marken?
Föreningen har tomträttsavtal på löpande 10 år som har omförhandlats och träder i kraft juli 2023, nya avgiften höjs under 4 år. (63.000, 72.000, 80.000, 96.000).
Antal lägenheter
8
Antal lokaler
2
Renoveringar
1999
Köpte ett byggbolag hyreshuset, renoverade och bildade brf
2006
Bergvärme
2012
Ommålning takkupor
2013
Byggt sopspalje samt nya sorteringskärl
2017
Renovering lokal
2019
Tilläggsisolering vind
Övrigt:
Ett flertal badrum är renoverade inom de senaste 10 åren.
Taket är besiktigat och bör bytas de närmaste åren
OVK har pekat på ventilation av källarlokalerna som ska åtgärdas.
Parkering
Föreningen har 4 p-platser för medlemmar, 1 står i kö, avgift 1050 kr/kvartal
Parkering på gatan är avgiftsfritt.
TV och bredband
Föreningen har koaxkabelnät med Tele2 basutbud som går på föreningen.
Fiberhub är installerad källaren men nät är inte indraget i huset.
Överlåtelseavgift
1000 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
Nej
Tillåter föreningen delat ägande?
Föreningen accepterar inte juridisk person, men delat ägande med makar, sambor och förälder/barn.
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
3-fas el är indraget i lägenheterna.
Ventilationen sker genom självdrag.
Det är en liten förening som kräver att medlemmarna engagerar sig i föreningsfrågorna (alla blir kallade till styrelsemötena), att utföra beslutade åtgärder, trädgårdsdagar och trappstädning.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns det gemensam tvättstuga med 1 industri-tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel som bokas via bokningstavla.
Cykel kan förvaras i pannrummet.
Kommentar till månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, avfall och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.
Utöver det har man ett obligatoriskt ansvar för trappstädning var 3:e månad som kan utföras själv eller ev köpas samt deltagande i trädgårdsdag höst och vår.
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.