Lillängsvägen 4

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 00322 i föreningen BRF Skogsgläntan, Lillängen.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 64 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att arean grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Det finns totalt 27 platser för uthyrning. Av dessa har sex uttag för elbilsladdning. 10 platser har uttag för motorvärmare.

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd
Gemensamhetslokal/övernattningslägenhet finns på entréplanet på Ventilvägen 3.
Login består av två bäddsoffor som separeras med vikdörr. 300 kr/dygn.

Om föreningen BRF Skogsgläntan, Lillängen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 35 lägenheter.

Skogsgläntan är en bostadsrättsförening för seniorer 55+. Föreningen består av tre hus med sammanlagt 35 lägenheter. Lägenheterna fördelar sig på 9 stycken 2:or, 20 stycken 3:or samt 6 stycken 4:or.

Gemensamma utrymmen

- Till föreningen hör en gemensamhetslokal/gästlägenhet.
Login består av två bäddsoffor som separeras med vikdörr. 300 kr/dygn.
- Det finns två cykelförråd. Det ena finns i huset Ventilvägen 1 och det andra i ett separat förråd vid Lillängsvägen 4.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Dessa finns i husen på Ventilvägen.
- Soprum finns i varje hus. Husen på Ventilvägen har sina soprum i souterrängplanet. För huset på Lillängsvägen ligger det i den separata byggnaden som också inrymmer cykelförrådet.

Gårdsplats

Mellan husen finns en liten gård där det sommartid finns trädgårdsmöbler.

Renoveringar, utförda och planerade

Se Årsredovisning

Tv och bredband

Tele2 basutbud

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
De har en sk dold tillgång då de äger del i samfälligheten där det finns en parkering. Kommunens plan är att den ska bebyggas och det betyder att om föreningen säljer sin del blir ekonomin totalt förändrad. Föreningen skulle då kunna bli helt skuldfri.

Lån:
Det har ett lån på 8,2 mkr, som är bundet till 1/12-25 med en ränta på 3,76 %.

De omsätter ett lån, 9,2 mkr, den 29/9-23 som de binder ett år med stibor 3 månader. Räknar med ca 5 % ränta.

Det sista lånet, 8,6 mkr, har varit bundet till 0,74 % ränta i tre år och ska omsättas 30/12-23. Även detta lån kommer då att hamna kring 5 % i ränta.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

3 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 406 kr. Kommentar till avgift: Inkl värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.20284%, andel av årsavgift 2.40565%.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Notera att kostnad för el kommer skilja sig för nästa ägare beroende på förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Lillängen

Allmänt om området

Upptäck det idylliska paradiset i Lillängen, beläget i den eftertraktade kommundelen Sicklaön i Nacka kommun, Stockholms län. Detta charmiga område utgör en perfekt kombination av natur och bekvämlighet och är en dröm för alla som söker det perfekta hemmet.

Lillängen är omgivet av naturskönhet, med Järlasjön i söder och grönskande skogsområden som omger det. Det är en oas av lugn och ro som ändå ligger nära Stockholm. Här kan du njuta av det bästa av båda världar.

Detta område är känt för sina 161 vackra villor. Dessa hem är inte bara bostäder, de är verkliga konstverk från 1930-talet. Lillängen har bevarat sin tidlösa charm och klassiska stil, vilket ger varje hus en unik karaktär och personlighet. De välgjorda trädgårdarna är en fröjd för ögat och ett perfekt ställe att koppla av och umgås med familj och vänner.

När du promenerar längs gatorna i Lillängen kommer du att imponeras av de välvårdade villorna, som oftast är byggda i trä och klädda med träpanel. Många av husen har genomgått försiktiga renoveringar, men de har fortfarande behållit sin autentiska charm. Här finner du ett genuint bostadsområde där de ursprungliga vägarna och tomtindelningen fortfarande är intakta.

Slutligen, Lillängen är inte bara en plats att bo på, det är en livsstil. Här kan du njuta av den underbara naturen, samtidigt som du har nära till allt som storstaden Stockholm har att erbjuda. Det är dags att förverkliga din dröm om det perfekta hemmet i Lillängen.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.