Långskeppsgatan 33

Antal sovrum

4

Antal rum

5

Allmän beskrivning

Välkommen till denna välrenoverade, trivsamma och välplanerade villa med soligt söderläge invid lugn skogsallmänning. Barnen trivs bland skogens klätterstenar och vuxna njuter av det rofyllda läget med naturen med blåbärsskogen som granne. I skogsbrynet klättrar vildkaprifolen i träden och till sensommaren kommer blåbären. Tomten är lätt sluttningstomt med vackert stenparti med blomster hela sommarhalvåret, därtill finns en plan gräsmatta för lek och spel. Huset flödar av ljus från de stora fönsterpartierna i vardagsrum och kök. Det är nära till allt du behöver, Runstensplan och Ängby Torg med alla affärer. Det är inte långt till Björklunds Hage, 4-H gården med djur och lekplatser, cykelavstånd till Mälaren och Ängby badet. Skolor och förskola ligger på gångavstånd och till T-banan och buss är det bara några minuters gångväg.

Entréplan:
Den välkomnande hallen är ljus och öppen med plats för ytterkläder. Redan i hallen möter du ljuset från vardagsrummets stora fönsterpartier och ser ut mot trädgården och naturen. Hallen är öppen och rymlig då del av väggen till källaren är borttagen. Här finns även ett WC-rum med handfat. På var sida om hallen ligger de båda sovrummen.
Stora fönsterpartier ger ljus och värme till det trivsamma vardagsrummet. Från vardagsrummet finns utgång till trädgården och den generösa, mysiga altanen (16kvm) i söderläge med markis. Här har du den varma delen av året ett skönt extrarum mot naturen. Väggen mellan det tidigare matrummet och vardagsrummet är borttagen vilket skapar rymd och härlig yta att vistas på.
Det som tidigare var matrum är idag ombyggt till ett lättarbetat och smart kök. Rejäla arbetsytor, plus en stor köksö att duka upp på vid fest eller ha pepparkaksbak med barnen. Även köksdelen har stora fönsterpartier mot trädgården. Den generösa sällskapsdelen har utrymme för både en skön soffhörna och matbord med gott om plats för vännerna. I hall, vardagsrum och matrum ligger ekparkett.

Källarplan:
Öppen trappa till källarplanet. Ljus hall med ekparkett och spotlight i tak. I hallen finns en inbyggd nisch med frostat glas och spotlihts. Spotlighten i nischen ger extra ljus även i duschen. Läckert och smakfullt renoverat badrum med fönster. Helkaklat i vitt och med klinker på golvet. Stort handfat med underliggande utdragslådor samt bänk med utdragslådor. Vägghängd toalett, bubbelbadkar och glasad duschvägg.
I källarplanet finns två stora sovrum båda med garderobsväggar. Hallen, sovrummen och badrummet har skön golv-värme. Bra förråd/pannrum med tvättmaskin och torktumlare samt hobbyrum med utgång till entrésidan.

Välkommen till ett hus som är trivsamt renoverat, har ljusa, öppna ytor och flera bra sovrum. Här kan du bara flytta in och njuta av det ljusa huset och det rofyllda läget
Se gärna den utförliga renoveringslistan!
Välkommen!

Boarea

70 kvm

Biarea

50 kvm

Upplåtelseform

Äganderätt

Upplåtelseform text

Friköpt

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Bostadstyp

Friliggande villa

Byggnadstyp

1 plan med inredd källare och vind

Byggår

1937

Fasad

Trä

Bjälklag

Trä

Grundläggning

Grundsulor

Uppvärmning

El - vattenburen värme samt luft/luft värmepump

Renoveringar

Stor altan (16 kvm) i söderläge

Tidigare ägares renoveringar av Bronskitteln 2

2003
Vardagsrum och matsal öppnas upp till ett rum. Ytrenovering och nytt golv (14 mm ekparkett)
Nytt kök installeras med nya vitvaror (Husqvarna). Ett underskåp är en inbyggd kyl/svale
Gamla köket görs om till sovrum
Ytrenovering av sovrum, väggar och tak målas, nya golv

2004
Förrådsbod byggs med skriftligt tillstånd av granne.
Yttertrappa och gammal betongaltan beläggs på ovansida med cementbaserat tätskikt för att förhindra vatteninträngning i den ursprungliga betongen
Ny ytterdörr (2008 byttes till ett inbrottsäkert Assa lås)

2005
Ny invändig vindslucka installeras
Ventilations"hattar" installeras på yttertak (under takpannor)
Belysning installeras på vind

2006
Fasad och fönster målas om
Husgrund (3 sidor) dräneras om med Pordrän.
Dränering leds till infiltrationsgrop
Stuprännor (takvattnet) leds i separata rör till mur/gata.
Garageplats iordningsställs ovanpå infiltrationsgrop.
Mur vid garageplats iordningsställs. Marknivån höjs mellan huset och Långskeppsgatan 31.
Stenmur närmast altan, på baksidan, kompletteras och höjs upp.
Altan byggs ut och orginal järnstaket kunde behållas. Trädgårdsbelysing finns integrerat i stensockel runt altan
Markis till altan och motoriserad markis till köksfönster monteras.
Ny plåt kring skorsten och nytt ventilationsrör till köksfläkt.

Källarrenovering - entreprenad
Alla golv utom det som ligger i "yttre förråd" bryts upp.

Marknivå sänks med 20 cm
Lager 1 - 10 cm Pordrän markskiva (kapilärbrytande)
Lager 2 - Byggplast som dras upp på vägg
Lager 3 - 10 cm Golvisolering (styropol)
Lager 4 - 5-7 cm Betong med ingjutna värmeslingor (vattenburen).
Lager 5 - 15mm parkettgolv

Alla VVS- ledningar i hela huset (tillopp och avlopp) utbytta ända ut "i gatan".
Större del av el dras om till en ny elcentral
Luftvärmepump med varmvattenberedare (el panna) installeras och driftsätts under Dec-06.
Nya radiatorledningar under bjälklag
Badrum iordningsställs av fackman med behörighet för våtrumsarbeten
Ny trappa installeras
Gammal garagedörr tas bort och entrédörr installeras istället.
Fönster under yttertrapp tas bort

2007
Öppning för garageport putsas och sockeln målas om
Plattsättning av garageuppfart

2008
Entrehall - vägg mot trappa tas ner.Väggar och tak gipsas och målas.
Parkettgolv slipas och lackas.

_____________________________________________________________

Nuvarande ägares renoveringar 2011-2023

2011
Uppsättning av plankstaket mot granne.
Två stycken färdiggjutna plintar (50 cm)
Tryckimpregnerad grundstomme som grundmålats, samt målning två gånger.

2012
Renovering av WC på entreplan.
Wc var tidigare ombyggd på -80talet och handikappsanpassad för duschmöjlighet.

Rivning av plastmattor från golv och väggar.
Uppsågning av spånskiva i golv för borttagning av golvbrunn. Spånskivan ersätts senare med ny spånskiva som limmas och skruvas fast.
Avloppasdelarna i golvbrunn är av plast och i bra skick och golvbrunnens anslutning blockeras med avsedd avslutningsdel.
Golvgipsskiva monteras på spånskivan.

Golvvärme kabel (T2 quiknet) installeras av elinstallatör. Ingjutning av denna sker med golvspackel avsedd för värmekabel.
Tätskick installeras på golvet enligt Kiitosystem för våtrum(gäller golv på wc).
Detta består av Kiilto kera green plus, samt kera safe.

Ny elinstallation för värmekabel, belysning samt fläkt utförs.

Rivning av furutak.
Nytt undertak installeras med gipsskiva, ca 20 cm ner från vindstak.
Uppsättning av taklister.
Taket målas med takfärg.
Installation av spotlights 230 V.

Väggarna förses med renoveringspapp, som målas med halvblank väggfärg.

Installation av frånlufts fläkt (pax multipassad)

Klinker läggs på golvet med spackel och fogmassa avsedda för värmegolv.
Lister och socklar installeras och målas

Ny WC av märket Ifö installeras med silikon avsedd för våtutrymme.
Ny handfatskommod, Ido, med ny blandare installeras på vägg.

2013
Lilla rummet på källarplan målas om i vit färg, samt orange färg vid garderobsvägg.
Fondtapet i gråvit nyans sätts upp.

2015
Väggar i det vänstra rummet på entreplan målas om i vit färg. En fondvägg målas i
ljusgul färg.

Ventilationsventiler (tilluftsventiler) ovan fönster installeras i de två rummen och i
vargdagsrum på entreplan.

2018
Väggar samt radiatorer i vardagsrum och kök målas om med vit färg respektive elementfärg.

2019
Tvättmaskin och torktumlare flyttas till pannrum från badrummet.
Bubbelbadkar installeras i badrummet.

Ny markisväv monteras över stora verandan, samt vid köksfönster.

2020-2021
Ommålning av hus, ytterväggar.
Tvättning och skrapning av all lös gammal färg. Byte av dåliga läkter.
Därefter grundmålning av hela husväggarna samt stuprör och hängrännor.
Därefter målning, två strykningar, med Alkro Bestå.
Snickerier runt fönster ses över och kittas där det behövs, slipas, grundmålas och målas i vitt.
Entretak skrapas och ommålas med rostskyddsfärg på ovansidan.
Nya nockskivor i vit plåt sätts upp.
Husgrund målas i vitt. Entredörr till verkstad målas i husets färg.
Nya täckskivor ovan husdränering monteras och natursingel läggs ovan detta, samt
kantplåt läggs som stöd.

Ventilation

Självdrag

Energideklaration status

Beställd

Tomtarea

404 kvm

Övrigt tomt

Vid verandan finns ett spaljeträd med päron, det finns en stor sockertoppsgran, idegran, ölandstok, olika buskar och växter såsom lavendel,allium, iris, stenpartiväxter i muren mm.Det finns även en liten bod på tomten.

Information

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Fullvärde

Fullvärdesförsäkrad

Taxeringsår

2021

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Byggnadsvärde

1 744 000 kr

Markvärde

3 719 000 kr

Värdeår

1937

Summa taxeringsvärde

5 463 000 kr

Skatt/avgift

9 287 kr

Pantbrev

1 st om totalt 4 635 000 kr.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Ändring Av Detaljplan (1981-11-03) Tomtindelning (1936-06-16) Stadsplan (1936-03-13)

Uppvärmning

25 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 690 kr/år

Renhållning

2 792 kr/år

Summa

32 482 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Kommentar till driftskostnad

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel. Kostnaderna varierar beroende på familjens sammansättning och levnadsstandard.