Gubbdalsvägen 10

Med närhet till strand- & klippbad i svårslagen skärgårdsmiljö

Välkommen till familjevänliga Långvik och denna rymliga villa med generösa umgängesytor och upp till fyra sovrum.

Huset har ett högt fritt läge. Planlösningen är väl genomtänkt med fokus på rymliga umgängesytor och extra tilltagen takhöjd på det övre våningsplanet med upp till hela 320 cm i nock. Kök, matplats och vardagsrum disponeras i fil. I anslutning återfinns allrum med plats för TV-häng samt fyra rymliga sovrum. Därtill ett rymligt badrum med ytor för klädvård, gästtoalett samt bra förvaring i dubbla klädkammare.

I söder omsluts huset av en generös altan med solsäkert läge och bra ytor för såväl matgrupp som solsängar och loungemöbler. Läget är fritt med utsikt över trädgården med sina böljande gräsytor. I tomtgräns mot norr kliver man rakt ut i orörd naturmark rika på bär, svamp och vandringsleder.

Solcellsanläggningen om hela 60 kvm borgar för låga driftskostnader. Under helåret 2023 utvann den en elproduktion om ca 8900 kWh.

I områdets utkast utmed Säbyviken återfinns strand- och klippbad samt samfällighetens båtklubb där man som fastighetsägare har rätt till båtplats. Med båt har man direktaccess ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn och Rögrund.

Vidare ut genom Säbyviken hägrar Björnö Naturreservat samt Björkvik med populära stränder och bistro där långa luncher och middagar kan intas med utblick över skärgården. Här återfinns även några av Stockholms mest populära stränder vackert inbäddade i karg skärgårdsnatur.

Björnö Naturreservat blir ett naturligt utflyktsmål med sina strövområden, stränder och klippbad. Här finns även snorkelled och utsiktstorn med panoramavy ut över skärgården samt möjlighet att hyra kajak och paddla ut bland öarna.

Björkviksvägen i områdets utkant trafikeras av motorvägsbuss 429. Bussresan till Slussen tar ca 40 minuter, med bil tar ca 30 min. Vid Brunn samt Värmdö Marknad finns infartsparkering varifrån motorvägsbussar avgår var tionde till femtonde minut beroende på tidpunkt på dagen.

I Brunn finns välsorterad mataffär, café, pizzeria, hårstudio, bensinstation samt förskola och skola (F-åk9). Närmsta förskola nås inom ett par minuters promenad från huset.

Ingarö IF:s erbjuder ungdomsverksamhet inom bland annat fotboll, innebandy, gymnastik och bordtennis. Vidare erbjuder Ingarö Golfklubb två 18-hålbanor, Skogen och Ängen, med blandad svårighetsgrad i vacker skärgårdsmiljö.