Föreningsnamn
Brf Fajansparken
Organisationsform
Bostadsrättsförening
Organisationsnummer
769608-2747
Gatuadress
Gjörwellsgatan 45
Postnummer
112 60
Ort
Stockholm
Hemsida
www.hemsidan.com/fajansparken
Äkta/oäkta förening
Äkta förening
Allmänt om föreningen
Brf Fajansparken är en äkta och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi som äger marken.
Byggnaderna uppfördes år 2002-2003.
Adresserna är Gjörwellsgatan 37-51 och Wivalliusgatan 4-36.
Föreningen upplåter 56 lägenheter med bostadsrätt, 5 lokaler med hyresrätt och 3 garageplan.
Två av dessa garageplan hyrs ut till brf Wivallius.
Lokalerna och garagen tillför stora hyresintäkter till föreningen.
Garaget som disponeras av BRF Fajansparken omfattar plats för 42 personbilar varav sju med laddstolpar och 6 motorcykelplatser.
Lokalhyrorna höjdes i början av 2022 vilket medför ytterligare tillskott i föreningens kassa.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Den totala bostadsytan uppgår till 5552 kvm.
Föreningens lån per kvm bostadsyta uppgår till 8 015 kr.
Föreningen amorterade 2 000 000kr på lånen under 2021 pga den goda ekonomin.
Inga beslutade avgiftshöjningar enligt korrespondens med styrelsen 3/10-2022.
Inga större kommande renoveringar enligt korrespondens med styrelsen 3/10-2022.
Delat ägande godkänns enligt korrespondens med styrelsen 3/10-2022.
Föreningens utemiljö består av en trevlig innergård med gräsmatta och planteringar. De stora träden skapar en lummig känsla av en lugn idyll, mitt i city.
Föreningen tillhandahåller ytterligare gemensamma utrymmen såsom cykelrum, välutrustad tvättstuga, ett nyrenoverat övernattningsrum, hobbyrum och välutrustad föreningslokal.
Den nyrenoverade föreningslokalen innefattar en pentry, toalett, dusch och bastu.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm. I försäkringen ingår Anticimex fullserviceavtal.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna service.
Föreningens ekonomi
Inga beslutade avgiftsförändringar eller större kommande renoveringar enligt korrespondens med styrelsen 3 oktober-2022.
Äger föreningen marken?
ja
Antal lägenheter
56
Antal lokaler
5
Renoveringar
2010- Installation av värmepumpar.
2013- Installation av garagelarm.
2013- Totalrenovering av husets samtliga fasader.
2015- Genomgång av avloppsanslutningar i samtliga lägenheter.
2016- Förbättringar och målning av golv och väggar i grovsoprum.
2017- Förbättringar, oljning m.m. av dörr- och träpartier i lamellhuset och ytterdörrar i radhusen.
2018- Förbättringar och målning av bl.a. tvättstugan, garageporten, dörren till grovsoprummet.
2018- Fuktkontroll i samtliga lägenheter och lokaler.
2018- Kontroll av brandskyddet i gemensamma lokaler.
2019- Byte till LED-lampor i garaget, gemensamma lokaler och utomhus.
2019- Ett gemensamt avtal för bredband och TV tecknades med Comhem för alla medlemmar.
2019- Montering av sju laddboxar i garaget.
2020- Reparation av ett ventilationsaggregat till en av affärslokalerna.
2020- Montering av solceller på lamellhusets tak.
2021- Utbyte ventilationsfläkt för affärslokal.
2021- Installation av automatiserade dörröppnare i entréena mot Gjörwellsgatan.
2021- Förbättrade porttelefoner med möjlighet att öppna portarna mot Gjörwellsgatan via mobiltelefon.
2021- Renovering av övernattningsrum och gemensamhetslokal.
Parkering
Bostadsrättsföreningens medlemmar kan hyra garageplats av föreningen.
TV och bredband
Tele 2
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare?
Nej
Tillåter föreningen delat ägande?
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig innergård
Gemensamma utrymmen
En välutrustad tvättstuga, gemensamhetslokal med kök och bastu och ett övernattningsrum med dusch. Lummig innergård med stora träd, planteringar, gräsmatta och sittplatser samt en lekplats med sandlåda.
Övernattningsrum och föreningslokal (300kr per tillfälle).
Cykelrummet och bur samt cykelställ i anslutning till gården.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Stockholm. I försäkringen ingår Anticimex fullserviceavtal samt ansvarsförsäkring för styrelse och förening som fastighetsägare.
Byggår
2003
Kommentar till byggår
2002-2003