Rumsbeskrivningar
Entréplan
Hallen välkomnar med omgående ljus och plats för avhängning. Fötterna vilar vi på delvis klinkergolv och parkettgolv i original. Gäst-wc med klinkergolv finner vi också i anslutning till entrén. Matsal och vardagsrummet i öppen planlösning med generösa ytor och möjlighet till all tänkbar möblering! Fortsatt parkettgolv, blyspröjsade fönster och stora fönsterpartier är tidstypiska för denna typ av villa och den vackra öppna spisen är inte bara vacker att titta på utan fyller även sin funktion som värmekälla. Från vardagsrummet tar vi oss ut till den stora terrassen med plats för soffmöbel i högt och soligt läge. Tillbaka till matsalen tar vi oss vidare till köket med stora fönster som skänker ljus och gott om förvaringsmöjligheter. Här finns flera arbetsytor och rum för matbord med plats för många. Praktiskt!
Övre plan
Längs vacker ektrappa tar vi oss till övre plan med en spatiös hall och utgång till balkong. Alldeles intill väntar första sovrummet med fortsatt parkett och sobert vita väggar. Vardagsrummet- eller sovrummet om så önskas - tar vid med generösa ytor, parkettgolv och en vacker öppen spis som pryder sin plats. Härifrån tar vi oss ut till den andra balkongen, högt bland trädtopparna och fritt från insyn. Tillbaka till hallen tar vi oss vidare till den mer privata delen med ytterligare två sovrum, det största med flera praktiska garderober och utgång till balkong. Mitt emellan finner vi ett separat wc och ett duschrum med helkaklade väggar och duschkabin.
Källarplan/Soutterängplan
En trappa ner från hallen möts vi av en stor matkällare och ett förråd under trappen. En rymlig tvättstuga tar vid med klinker på golvet och kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare och gott om plats för upphängning av tvätt. Vägg i vägg väntar pannrummet som även det erbjuder förvaringsmöjligheter. Ett stort rum med separat wc och flera små fönster blir perfekt som gästavdelning eller tonårsavdelning med klassiskt brädgolv samt egen entré ut mot gatan. Garaget intill är stort och kan även nyttjas som både förråd och hobbyrum om så önskas.
Ett fantastiskt hus med unika detaljer och bevarad charm! Det enda i sitt slag!
Välkomna!
Bostadstyp och upplåtelseform
Friliggande villa. Upplåtelseform: Äganderätt.
Fastighetsbeteckning Stockholm Biljetten 17.
Storlek
7 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum.
Boarea: 200 kvm. Biarea: 30 kvm. Areakälla/kommentar: Uppmätningsnorm SS 021054:2020.
Tomt
Tomtarea: 606 kvm.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1938.
Friliggande villa. 2 plan med källare/soutterängplan. Besiktigad.
Fasad: Puts.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Grundläggning: Grundsulor.
Tak: Plåt.
Ventilation: Självdrag.
Renoveringar
1970-tal Gillestuga källare är inredd
1980-tal Köket är ombyggt och renoverat
1990 -tal Fasaden setts över
2000-2010 Yttertak omlagt
2005 Bergvärmepump installerad
2017 Wc entréplan renoverat
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Bergvärme
Energideklaration Utförd 12 augusti 2024. Prestanda/primärenergital: 88 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: C.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1995-03-09) Tomtindelning (1938-10-26)